Új építésű, A+ energetikájú, 3szobás ikerházfél eladó NyáregyházánNyáregyháza új
építésű, folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre egy modern,
energiatakarékos, nappali + 2 hálószobás ikerházfelet, saját kertrésszel, fűtött
garázzsal és tágas terasszal.A kétlakásos lakóépület egy 750 m˛-es, sík telken
épült, a 1. számú lakáshoz megközelítőleg 350 m˛-es telekrész tartozik.Főbb
adatokLakás méretei (megépített Bruttó 102 m2) (hasznos Netto 86 m2)Előszoba
3,69 m2, Nappali 22,77 m2, Konyha-étkező 10,80 m2, Közlekedő 2,56 m2, WC 1,44
m2, Tároló 2,30 m2, Fürdőszoba + WC 5,55 m2, Szoba 10,19 m2, Szoba 10,30
m2Garázs: 17,70 m˛Nyitott terasz: 27,24 m˛Galéria és gépészeti tér: 8,17
m˛Energetikai besorolás: A+Birtokbaadás: a szerződés aláírását követően 90 napon
belülPraktikus, családbarát elrendezésA lakás helyiségei:Az ingatlanhoz
ezenfelül fűtött garázs, nyitott terasz, galéria, gépészeti tér, valamint
további szélfogó is tartozik.Korszerű, energiatakarékos műszaki tartalomAz
épületet mérnöki energetikai számítások alapján úgy tervezték és kivitelezték,
hogy aktív hűtés nélkül is kedvező nyári komfortot biztosítson.POROTHERM 38 cm
X-therm Rapid hőszigetelő téglafalazat3 cm-es hőszigetelő homlokzati vakolatA
lakótér homlokzatán további 8 cm, a garázsnál 5 cm EPS hőszigetelésPOROTHERM
10/50 N+F válaszfalakA két lakás között hanggátló téglafal30 cm vastag, szórt
cellulóz födémszigetelésNémet minőségű, prémium Kömmerling, háromrétegű
nyílászárókBelül fehér, kívül antracit színű ablakok6 kW-os, svéd rendszerű
Energy Save hőszivattyú200 literes használatimelegvíz-tartályKedvezményes H
tarifaPadlófűtés az egész házban, még a garázsban is1×32 A normál és 1×20 A H
tarifás elektromos csatlakozás25 fokos hajlásszögű kontytetőBramac betoncserép
fedésJárható padlástérKiemelkedő kényelmi felszereltségFűtött garázs motoros,
Hörmann szekcionált garázskapuvalVillany-, vízvételi lehetőség és
padlóösszefolyó a garázsbanNagy belmagasságú garázs, az autó felett kialakított
állógalériávalKét WC, rejtett Alca tartályokkalFürdőkád, mosdó és világítással
ellátott tükörKülső redőnytok-előkészítés minden ablaknálSzobánként több
konnektor, UTP- és koaxcsatlakozásMozgásérzékelős bejárati világításKülső
spotlámpák, teraszvilágítás és kültéri konnektorFagymentes kültéri
csaptelepekTérkövezett terasz és fedett bejáró40×40 cm-es térburkolat a bejárati
járdánNégy darab szikkasztó a csapadékvíz biztonságos elvezetéséhezA ház
megjelenését a modern antracit?fehér színvilág határozza meg. Az antracit
nyílászárókhoz, külső ajtóhoz, tetőfedéshez és alumínium bádogos rendszerhez
ultravékony kőburkolat társul a bejárat körül.A hideg- és melegburkolatok
választhatók, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja otthonát. Az
irányadó burkolati anyagár 8?9 000 Ft/m˛, a munkadíj 15 000 Ft/m˛.KözművekVíz:
az ingatlanbanVillany: az ingatlanbanCsatorna: az ingatlanbanGáz: az utcábanAz
utca teljesen közművesített, közel 90%-ban már új építésű családi házakkal
beépült, rendezett, folyamatosan fejlődő lakókörnyezetet biztosítva.Jogi helyzet
és finanszírozás1/1-es tulajdonPer-, teher- és igénymentesHitelezhető ingatlanA
társasházi alapító okirat vagy az ügyvédi megosztás elkészítése folyamatbanAz
ingatlan az egyéni jogosultsági feltételek teljesülése esetén állami
támogatásokkal, OSP-vel és háromgyermekes CSOK-kal is finanszírozhatóIdeális
választás azoknak, akik egy új építésű, kiváló energetikájú, alacsony
fenntartású és azonnal személyre szabható családi otthont keresnek Budapesttől
elérhető távolságban.A burkolatok még választhatóak , a belső látvány tervek
bemutató jellegűek, a valóságban vakolt fal beton , burkolásra előkészítve.10%
foglalóval leköthetőek