Békéscsaba presztizs környékén ELADÓ felújítandó kádár kocka melléképülettel ,
nagy telkenRitkaság a csatornaparton ? álmai otthonának alapja,
presztízskörnyéken , az Árpád soronFedezze fel Békéscsaba egyik legértékállóbb
és méltán irigyelt utcáját, az Árpád sort, ahol a vízparti nyugalom és a városi
elegancia természetes harmóniában élnek egymás mellett ? és ahol évente 1-2
ingatlan cserél gazdát.Ebben az utcában egy összközműves telek jelenleg 25 M Ft
feletti áron vehető , ha egyáltalán akad ami eladó !!Kivételes, zöldövezeti
miliőben kínálunk egy klasszikus, polgári stílusú családi házat, amely felújítás
után újra régi fényében tündökölhet, vagy akár modern luxusvillaként születhet
újjá.Ez nem csupán egy ház ? hanem életstílus, egy nyugodt, elegáns élet
ígérete.____________________A ház jellemzői :Az ingatlan 1970 körül épült, korát
megelőző műszaki igényességgel: dupla vízszigetelés, vastag tégla falazat, erős
beton alap és lábazat , hibátlan szerkezeti állapotban.A nettó 103 m˛ lakótérben
három szoba, tágas közlekedő , konyha, kamrák és tágas fürdő kapott helyet, míg
a 10 m˛-es, üvegezhető terasz ideális egy napfényes télikert vagy előtér
kialakításához.A házban 3 fázis (3×16A), éjszakai áram, gázfűtés és három
gyönyörű csempekályha gondoskodik a komfortos és rugalmas fűtési
megoldásról.Energetikai besorolása : HBelmagasság : 2,91 m , elegáns , teres ,
levegősA tetőtér beépíthető, így az új tulajdonos akár bővítheti is az életteret
? legyen szó elegáns hálószintről, dolgozószobáról, privát wellnessről vagy
panorámás társalgóról. ( statikus szakvéleménye alapján
)____________________Telek és lehetőségek :A 951 m˛-es, napfényes, széles telek
valódi ékkő:kényelmesen elfér rajta medence , kültéri konyha, szaletli vagy
vendégház, és az extra nagy előkert kialakítás akár egy közvetlenül utcára nyíló
duplagarázs építését is megvalósíthatóvá teszi .A növények gazdaságos locsolását
egy ásott kút biztosítja .A különálló tégla melléképület (jelenleg nyári konyha,
tároló és szerszámos) átalakítható ? akár borospince, hobbiműhely, vendéglak
vagy kis apartman is lehet belőle vagy akár dupla garázs !A telek 30%-os
beépíthetősége akár bruttó 285 m˛ összterületig bővítést is enged ? így a ház
valóban együtt tud növekedni új tulajdonosa álmaival.____________________Lokáció
? minden, ami számít, karnyújtásnyiraAz Árpád sor nemcsak Békéscsaba egyik
legnemesebb és legkeresettebb utcája, hanem életminőség is.Minden, ami a
kényelmet szolgálja, pár perces közelségben elérhető:? LIDL, ALDI, SPAR,
gyógyszertár, posta, orvosi rendelő? bölcsőde, óvoda, iskola a mindennapi
rutinhoz? a Csaba Park karnyújtásnyira , a belváros autóval 2 percnyireIgazi
?minden itt van, de a város zaja sehol sem?
életérzés.____________________Finanszírozás ? a jövő otthona már maAz ingatlan
1/1-es, tehermentes tulajdon, azonnal birtokba vehető, és kiválóan alkalmas
különféle finanszírozási formákra:CSOK+, Otthon Start program, piaci hitelEz az
ingatlan nem csupán otthon, hanem biztos értékmegőrző befektetés is egy olyan
lokációban, ahol az ingatlanpiac már évek óta stabilan prémium kategóriás
maradt.____________________Összegzés ? egy ház, ami arra vár , hogy új életre
keljen az új tulajdonosa általEz a ház tökéletes szimbiózisa a tradíció és a
lehetőségek világának.Erős alapok, elegáns térarányok, fény, stabilitás és egy
presztízs környezet, ahol az érték nem kérkedés, hanem természetes .Ár: 56,99
millió FtMinőségi élet , minőségi környezetben , éljen a lehetőséggel , most
!H-P : 9-19 , Sz : 9-17 óra között