Az ingatlan XI. kerület legexkluzívabb részén, Frankhegy szomszédságában,
Madárhegyen egy csendes utcában található. A gyönyörű 180 fokos panoráma a
környező települések és hegyek megnyugtató látványa kiváló lehetőséget nyújtanak
egy harmonikus, kiegyensúlyozott élet számára.A 85%-os készültségben lévő
modern, letisztult stílusban épült, hatalmas üvegfelületekkel valamint nagy
terekkel rendelkező épület, napfényes, D-i tájolású, 2 szintes, lakóterülete
bruttó 240 nm, nappali + 4 hálószobás, (a szobák közvetlen teraszkapcsolattal
rendelkeznek), duplakomfortos, mely egy 1045 nm-es sík telken helyezkedik el.
Kilátás nyílik itt, Budaörsre, Frankhegyre, és Budapestre is. A tervezői
koncepció része volt, hogy a környező tájra néző panoráma szerves része legyen
az enteriőrnek, így a ház szinte valamennyi helyisége napfényes, panorámás"
kilátó" lett.Az épület földszintjén kapott helyet a közösségi zóna, (amerikai
konyhás nappali) valamint szeparáltan a privát helységek, szülői háló, fürdő,
gardrób.Az emeleten 2 gyerekszoba, dolgozó, + fürdőszoba és háztartási helyiség
került kialakításra.A házat átgondolt tervek alapján kiváló minőségben, prémium
anyagok felhasználásával építették. Fűtése és hűtése a jelenleg legkorszerűbb
hőszivattyús rendszerre lett optimalizálva. Az épület vasbeton sávalapra,
valamint monolit vasbeton födémmel épült. Lábazata zártcellás polisztirol
hőszigetelésű, fagyálló lábazati burkolattal van ellátva. Homlokzati falai 30
cm-es vastagságú falazóelemekből álnak, melyre 20 cm vastag kőzetgyapot
hőszigetelő rendszer került. A válaszfalak 10 cm vastagságú vázkerámia
falazóblokkokból készültek. Az épületbe prémium minőségű, 3 rétegű, alumínium
nyílászárók kerültek, rejtett motoros árnyékolókkal.jellemzők? 240 m˛
alapterület, nappali + 4 hálószoba, 2 fürdőszoba + 2 vendég wc? 40 nm-es fűtött
garázs? Tágas terasz és közvetlen kertkapcsolat.? 1045 m˛-es telek, kiváló
benapozottság, déli tájolás.? Egyedi, családi házas környezet ? nincs társasházi
kompromisszum.Prémium műszaki tartalom? 20 cm Rockwool kőzetgyapot lemezes
hőszigetelés, korszerű, energiatakarékos szerkezet.? 3 rétegű aluminium
nyílászárók, motoros árnyékolás beépítéssel.? Hőszivattyús rendszer padló- és
mennyezetfűtéssel-hűtéssel. STIEBEL ELTRON HPA-O 13 CS Premium levegő-víz
hőszivattyú? Szellőztetőrendszer (Helios)? kiegészítő Gree fan coil hűtés minden
helyiségben ? KNX okosotthon előkészítés ? teljes körű automatizálási
lehetőség.? Magas minőségű tető- és vízszigetelés, modern
épületgépészet.? esővízelvezető és 12 m3 esővíz tartállyal (záportározó) a
kertbenAz ár tartalmaz egy teljes körű, részletes belsőépítészeti tervcsomagot,
amely jelentősen megkönnyíti és felgyorsítja a befejezést ? így a végeredmény
garantáltan egységes és prémium minőségű lesz.A ház teljes külső befejezéssel,
komplett gépészettel, szikkasztó és esővízelvezető rendszerrel kerül átadásra.A
végső befejező munkálatok: Burkolatok, szaniterek, ajtók, világítótestek, izzók,
lámpák nem képezik az ajánlat részét, ezt az új tulajdonos a belsőépítész terv
alapján vagy saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki.Értékesítés követően a
komplett tervdokumentáció, beleértve a műszaki leírás, villamos hálózati és
gépészeti tervek, valamint a belsőépítészeti tervek is átadásra kerülnek. Ezt a
házat érdemes megnézni!A ház ideális választás azok számára, akik prémium
műszaki tartalom mellett saját ízlésük szerint szeretnék befejezni
otthonukat.TOVÁBBI RÉSZLETES TÁJÉKOZTATÁSÉRT VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT.
(HÉTVÉGÉN IS)EA ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu -
GDN azonosító: 400272