ELADÓ PANORÁMÁS VILLAHÁZ A SASHEGYEN ? 5 ÖNÁLLÓ LAKÁS, OTTHONI IRODA ÉS
KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!Budapest XI. kerület, Brassó utca | 499.000.000
FtVannak ingatlanok, amelyek egyszerűen többet kínálnak egy otthonnál. Ez a
Sashegy déli lejtőjén elhelyezkedő, patinás budai villaház ilyen különlegesség:
elegáns építészeti karakter, ősfás, parkosított kert, lenyűgöző panoráma és
rendkívül sokoldalú hasznosíthatóság egyetlen ingatlanban.A legfontosabb
paraméterek:Vételár: 499 millió FtHasznos beépített alapterület: 360 m˛ +
körülbelül 50 m˛ utcafronti irodaTelekterület: 836 m˛Elrendezés: 3 lakószint +
külön utcai szintKialakítás: 5 lakás és egy további, többféleképpen
hasznosítható egységParkolás: 6 udvari parkolóhelyPanoráma: Gellért-hegy és a
Szabadság-szobor irányába Patinás villa, páratlan budai környezetbenAz 1930-as
években épült, stílusos villa a Sashegy értékes, zöldövezeti részén,
természetvédelmi terület közelében található. Az arborétumszerű, teraszos kert
intimitást és nyugalmat biztosít, miközben a házból és a teraszokról feltáruló
panoráma Buda egyik különleges arcát mutatja.A Gellért-hegyre és a
Szabadság-szoborra nyíló kilátás, a nagy ablakfelületek, a tágas terek és a
napfényes elhelyezkedés olyan atmoszférát teremtenek, amely ritka kombináció a
fővárosi ingatlanpiacon. Sokoldalú kialakítás ? több generációnak vagy
befektetésnekAz ingatlan egyik legnagyobb értéke a szeparálható lakóegységekben
rejlik. Kialakítása lehetővé teszi, hogy egy nagyobb család több generációja
éljen együtt, mégis önálló életterekkel rendelkezzen, de az ingatlan több
különálló lakásként is hasznosítható.Földszint ? három önálló apartmanMindhárom
apartman külön bejárattal közelíthető meg. A lakrészek között található
konyhával kialakított, fűthető, zárt veranda, szobás apartman fürdőszobával,
valamint étkező-nappalis elrendezésű lakrész saját terasszal.A kert különböző
pontjain kialakított privát teraszok további lehetőséget kínálnak a pihenésre és
a kikapcsolódásra. Az egyik teraszról különleges panoráma nyílik a
Gellért-hegyre és a Szabadság-szoborra.Emelet ? tágas, elegáns nagylakásAz
emeleti lakás előtérrel, étkezővel, konyhával, vendégszobával, külön szobával és
panorámás nappalival rendelkezik. A nagy ablakfelületek és a 3,7 méteres
belmagasság tágas, polgári hangulatot teremtenek.A fürdőszoba mellett
vendégfürdő és mosókonyha is helyet kapott, a kertre néző diszkrét terasz pedig
nyugodt pihenőhelyet biztosít.Tetőtér ? mesés panorámávalA felső szinten három
szoba, két fürdőszoba és egy szuperpanorámás terasz található. A terasz
magasságából különleges rálátás nyílik a Gellért-hegyre és a
Szabadság-szoborra.Utcafronti iroda ? további hasznosítási lehetőségA külön
utcai megközelítésű, körülbelül 50 m˛-es egység három irodából áll.
Kialakításának köszönhetően privát irodaként, home office-ként, gondnoki
lakrészként vagy más, a vonatkozó előírásoknak megfelelő funkcióra is alkalmas
lehet. Korszerű műszaki megoldások, megőrzött patinaA villa felújítása során a
klasszikus építészeti karakter megőrzése mellett a korszerű műszaki megoldások
is fontos szerepet kaptak.Korszerű, Daikin hőszivattyús padlófűtési rendszer18
cm-es külső hőszigetelésFelújított tető és tetőhéjazatKicserélt külső
nyílászárókMegújult szaniterek és burkolatokTeljesen cserélt víz-, elektromos és
csatornahálózatNapelemes rendszer fogadására előkészített kialakításA felújítás
során antik téglák és más karakteres építőanyagok felhasználásával az épület
eredeti hangulatának megőrzésére is törekedtek.Az energetikai besorolás
várhatóan BB, amelynek végleges értékét az energetikai tanúsítvány igazolja.
Parkolás és elhelyezkedésA telken belül hat autó számára biztosított parkolási
lehetőség, az utcán pedig további parkolásra is van lehetőség.A Sashegy
zöldövezeti, csendes környezete mellett a fővárosi infrastruktúra és a
közlekedési kapcsolatok is elérhető közelségben vannak. Ez a lokáció egyszerre
kínál természetközeli életminőséget és városi kényelmet. Kinek lehet ideális
választás?Befektetőknek, akik több különálló lakóegységben
gondolkodnakTöbbgenerációs családoknak, akik együtt, mégis önálló élettérben
szeretnének élniVállalkozóknak, akik otthonukat és irodájukat egy helyen
alakítanák kiPrémium ingatlant keresőknek, akik értékelik a panorámát, a privát
kertet és a klasszikus budai villaépítészetetHosszú távú értékmegőrzésben
gondolkodóknak, akik különleges adottságú ingatlant keresnek Buda egyik kedvelt
hegyvidéki környezetében? Egy különleges villa, amelyben az otthon és a
befektetési lehetőség találkozik.A Sashegyen található, sokoldalúan
hasznosítható villaház 499.000.000 Ft-os áron keresi új tulajdonosát.Amennyiben
felkeltette érdeklődését ez a kivételes adottságú ingatlan, keressen bizalommal
további információkért és személyes megtekintés egyeztetéséért! ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 401804