Kortárs panorámás luxusvilla Csillebércen ? prémium rezidencia Budapest
XII. kerületében Budapest XII. kerületének egyik legértékesebb, zöldövezeti
részén, Csillebércen kínáljuk megvételre ezt a különleges építészeti koncepció
alapján megvalósuló, közel 600 nm-es panorámás rezidenciát, amely egy 1686 nm-es
telken helyezkedik el.A 2021-ben épült villa jelenleg mintegy 85%-os készültségi
szinten van. A szerkezeti, gépészeti és külső kivitelezés jelentős része
elkészült, a befejezéshez szükséges számos prémium burkolat és beépítendő anyag
pedig már rendelkezésre áll.Ez a készültségi fok különleges előnyt jelent: az
ingatlan legfontosabb műszaki és építészeti alapjai már adottak, ugyanakkor a
leendő tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy a belsőépítészet végső
karakterét, anyaghasználatát és részleteit saját ízlésére formálja.A villa
megjelenését a letisztult, kortárs építészet, a nagy üvegfelületek, a
természetes anyagok és a nagyvonalú térkapcsolatok határozzák meg. A panoráma, a
teraszok és a kert szinte minden lakószinten szerves részévé válnak az
otthonnak. Főbb paraméterekAlapterület: ~ 600 nmTelekterület: 1686 nmSzobák
száma: 5Építés éve: 2021Állapot: közel kész, mintegy 85%-os készültségKilátás:
panorámásParkolás: 3 gépkocsi számára kialakított teremgarázsLift:
személyliftFűtés: korszerű hőszivattyús rendszerAkadálymentesítés: igenWellness:
fitneszrész, finn szauna, gőzkabin, merülőmedenceKültéri kapcsolatok: több
szinten kialakított teraszok Kortárs építészet, amely együtt él a környezetévelA
villa tervezésének egyik legfontosabb eleme a belső és külső terek folyamatos
kapcsolata. A padlótól mennyezetig futó üvegfelületek rengeteg természetes fényt
engednek az enteriőrbe, miközben a környező zöld és a panoráma a belső terek
vizuális részévé válik.A természetes kő, a fa, az üveg és a modern homlokzati
elemek visszafogott, időtálló eleganciát teremtenek. Az épület nem hivalkodó
luxust képvisel, hanem kortárs, magas minőségű és hosszú távon is értékálló
építészeti szemléletet. Több szint, átgondolt funkciókkalGarázs- és
kiszolgálószintA legalsó szinten található a 3 gépkocsi befogadására alkalmas
teremgarázs, valamint a gépészeti és tárolóhelyiségek.Ezen a szinten került
kialakításra egy különleges szivarszoba is, amely a későbbiekben elegáns privát
lounge-ként, borozóként vagy reprezentatív társalgóként is használható.Wellness-
és rekreációs szintA villa önálló wellnessrészlege valódi privát kikapcsolódási
zónát biztosít.Itt kapott helyet:a fitneszrész,a finn szauna,a gőzkabin,a
merülőmedence,valamint a hozzájuk kapcsolódó kiszolgálóterek.A kialakítás
lehetőséget teremt arra, hogy az új tulajdonos egy saját igényeire szabott,
magas színvonalú otthoni wellness- és spa-részleget hozzon létre.Reprezentatív
lakószintAz otthon központi élettere a nagyvonalú nappali?étkező?konyha,
amelynek karakterét a hatalmas üvegfelületek, a természetes fény és a közvetlen
teraszkapcsolat határozza meg.A nyitott térszervezés egyszerre alkalmas a
mindennapi családi életre és nagyobb létszámú vendégek elegáns fogadására.A
nappali és a terasz vizuálisan szinte egyetlen élettérré válik, így jó időben a
villa élettere természetesen folytatódik a szabadban.HálószintA következő
szinten két kényelmes hálószoba, valamint a hozzájuk kapcsolódó gardrób- és
fürdőszobai funkciók kaptak helyet.A kialakítás privát, jól elkülöníthető
életteret biztosít családtagok vagy vendégek számára.Privát master szintA villa
egyik legkülönlegesebb része a legfelső szinten kialakított master lakosztály.A
szinthez tágas hálószoba, walk-in gardrób, saját fürdőszoba és privát terasz
kapcsolódik, így a tulajdonosi lakrész valóban önálló, intim élettérként
működik.A magaslati elhelyezkedés és a panoráma különösen exkluzív hangulatot
biztosít ennek a szintnek. A 1686 nm-es telek megfelelő méretet biztosít egy
elegáns, parkosított kert, kültéri lounge-terek, napozó- és pihenőzónák, illetve
? a szükséges műszaki és hatósági feltételek mellett ? akár kültéri medence
kialakításához is.A villa több szinten nyílik teraszokra, így a kert nem pusztán
az épület környezete, hanem az otthon mindennapi használatának szerves része
lehet. Korszerű műszaki alapokAz épület jelentős szerkezeti és gépészeti munkái
már elkészültek. A hőszivattyús rendszer, a személylift, a wellnessfunkciók
előkészítése és a nagy értékű szerkezeti megoldások olyan műszaki alapot
teremtenek, amelyre egy valóban magas kategóriájú rezidencia építhető.A
befejezéshez szükséges számos prémium burkolat és további beépítendő anyag
rendelkezésre áll.Az ingatlan jelenlegi állapota ezért kifejezetten vonzó lehet
annak a vevőnek, aki nem szeretne egy teljes építkezést az alapoktól végigvinni,
ugyanakkor egy már teljesen kész villa kompromisszumai helyett szeretné maga
meghatározni otthona végső belsőépítészeti világát. Csillebérc ? természetközeli
luxus BudánCsillebérc a XII. kerület egyik különleges hangulatú, magas
presztízsű lakóterülete, ahol a budai hegyvidék nyugalma, a jelentős
zöldfelületek és a fővárosi élet közelsége egyszerre élvezhető.A környéket
elsősorban családi házak és villák, csendes utcák, tiszta levegő és
természetközeli környezet jellemzi, miközben Budapest központi részei autóval
jól elérhetők.Ez az a lokáció, ahol a városi élet előnyeiről nem kell lemondani
ahhoz, hogy az ember valódi privát életteret, nyugalmat és zöld környezetet
kapjon. Lehetőség egy valóban személyre szabott luxusotthon megalkotásáraA nagy
volumenű szerkezeti és műszaki munkák már nagyrészt elkészültek, ugyanakkor a
villa karakterét meghatározó utolsó réteg még az új tulajdonos kezében van.A
burkolatok, színek, világítás, egyedi asztalosmunkák, konyha, fürdőszobák és
dekoráció így nem egy korábbi tulajdonos ízlését tükrözik majd, hanem egyetlen
egységes koncepció szerint alakíthatók ki.Különleges lehetőség azok számára,
akik Budapest XII. kerületében keresnek panorámás, modern luxusvillát, de egy
teljesen kész ingatlan helyett saját igényeikre és életstílusukra szabott
rezidenciát szeretnének létrehozni. A hirdetésben szereplő képek látványtervek,
amelyek a villa tervezett, befejezett állapotát szemléltetik.  dr.Vincellér
Zsuzsa