Hévíz egyik karakteres, turisztikailag is kedvelt részén, Egregyen, az
Egregyi utcában kínálunk eladásra egy teljes körű felújítást igénylő családi
házat, 1961 m˛-es belterületi telken.Ez az ingatlan azoknak lehet igazán
érdekes, akik nem egy kész házat keresnek, hanem meglátják a lehetőséget egy jó
helyen fekvő, nagy méretű hévízi ingatlanban ? akár saját otthon, akár hosszabb
távú befektetési vagy fejlesztési elképzelés céljából.A HÁZRÓLAz 1960-as években
épült, bruttó 88 m˛-es lakóház tégla és kő vegyes falazatú, stukatúros födémmel
és cserépfedésű tetővel. A tető nem ázik, az épületben nedvesedés nem
tapasztalható.A házban három, jól használható méretű szoba található ? két 14
m˛-es és egy 15,9 m˛-es ?, emellett konyha, fürdőszoba WC-vel, szélfogó és
közlekedő alkotja a jelenlegi elrendezést.A nyílászárók eredeti fa szerkezetűek,
a fűtés gázkonvektorokkal megoldott. Az ingatlan összközműves: víz, villany, gáz
és szennyvízelvezetés is rendelkezésre áll a házban.Fontos, hogy itt valóban
teljes körű felújítással érdemes számolni. Nem egy festéssel és néhány új
burkolattal költözhetővé tehető házról van szó, hanem olyan ingatlanról, amely
új tulajdonosának lehetőséget ad arra, hogy a korszerűsítés során saját igényei
szerint gondolja újra az épületet.A lakóház mellett egy 35 m˛-es garázs is
rendelkezésre áll.AMIBEN IGAZÁN BENNE VAN A LEHETŐSÉG: A TELEKA házhoz tartozó
1961 m˛-es, belterületi telek Hévízen már önmagában is figyelemre méltó
adottság.Az ingatlan Lke-3, kertvárosias lakóövezeti besorolású, ezért nemcsak a
meglévő családi ház felújításában érdemes gondolkodni. A telek mérete és övezeti
besorolása miatt ? az aktuális építési előírások és az ingatlan egyedi
adottságainak figyelembevételével ? fejlesztési lehetőségeket is érdemes
megvizsgálni.Így érdekes választás lehet annak, aki saját otthonát nagy kerttel
képzeli el, de annak is, aki Hévízen lakó-, szálláshely-, szolgáltatási vagy
más, az övezeti szabályozással összeegyeztethető fejlesztésben
gondolkodik.HÉVÍZ?EGREGY: A HELYSZÍN IS AZ INGATLAN RÉSZEEgregy Hévíz egyik
különleges hangulatú városrésze, ahol a nyugodtabb lakókörnyezet és a település
turisztikai karaktere egyszerre van jelen.Az ingatlan csendes, rendezett,
aszfaltozott utcában található, autóval könnyen megközelíthető. A nagy telek, a
belterületi elhelyezkedés és az összközműves adottság együtt olyan alapot
jelent, amelyre többféle jövőkép is építhető.88 m˛-es felújítandó ház + 35 m˛-es
garázs.1961 m˛ belterületi telek.Összközmű.Lke-3 besorolás.Hévíz?Egregy.Nem
annak szól, aki holnap szeretné behozni a kanapét. Annak viszont érdemes
megnéznie, aki egy kész ház helyett inkább a helyben, a telekben és a
lehetőségekben keresi az értéket.Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai
rendezettek, és azonnal birtokba vehető.További információért és megtekintésért
keress bizalommal.Az övezeti besorolásra és az esetleges fejlesztési, építési
lehetőségekre vonatkozó információk tájékoztató jellegűek. Konkrét építési vagy
beruházási elképzelés esetén az aktuális helyi építési szabályzat, valamint az
ingatlan egyedi adottságainak vizsgálata szükséges.