Hévíz csendes, nyugodt részén, Egregyen kínálunk eladásra egy teljes körű
felújítást igénylő családi házat, 1961 m˛-es belterületi telken.Ez az ingatlan
azoknak lehet igazán érdekes, akik nem egy kész házat keresnek, hanem meglátják
a lehetőséget egy jó helyen fekvő, nagy méretű hévízi ingatlanban ? akár saját
otthon, akár hosszabb távú befektetési vagy fejlesztési elképzelés céljából.A
HÁZRÓLAz 1960-as években épült, bruttó 88 m˛-es lakóház tégla és kő vegyes
falazatú, stukatúros födémmel és cserépfedésű tetővel. A tető nem ázik, az
épületben nedvesedés nem tapasztalható.A házban három, jól használható méretű
szoba található ? két 14 m˛-es és egy 15,9 m˛-es ?, emellett konyha, fürdőszoba
WC-vel, szélfogó és közlekedő alkotja a jelenlegi elrendezést.A nyílászárók
eredeti fa szerkezetűek, a fűtés gázkonvektorokkal megoldott. Az ingatlan
összközműves: víz, villany, gáz és szennyvízelvezetés is rendelkezésre áll a
házban.Fontos, hogy itt valóban teljes körű felújítással érdemes számolni. Nem
egy festéssel és néhány új burkolattal költözhetővé tehető házról van szó, hanem
olyan ingatlanról, amely új tulajdonosának lehetőséget ad arra, hogy a
korszerűsítés során saját igényei szerint gondolja újra az épületet.A lakóház
mellett egy 35 m˛-es garázs is rendelkezésre áll.Energetikai besorolás: IAMIBEN
IGAZÁN BENNE VAN A LEHETŐSÉG: A TELEKA házhoz tartozó 1961 m˛-es, belterületi
telek Hévízen már önmagában is figyelemre méltó adottság.Az ingatlan Lke-3,
kertvárosias lakóövezeti besorolású, ezért nemcsak a meglévő családi ház
felújításában érdemes gondolkodni. A telek mérete és övezeti besorolása miatt ?
az aktuális építési előírások és az ingatlan egyedi adottságainak
figyelembevételével ? fejlesztési lehetőségeket is érdemes megvizsgálni.Így
érdekes választás lehet annak, aki saját otthonát nagy kerttel képzeli el, de
annak is, aki Hévízen lakó-, szálláshely-, szolgáltatási vagy más, az övezeti
szabályozással összeegyeztethető fejlesztésben gondolkodik.HÉVÍZ?EGREGY: A
HELYSZÍN IS AZ INGATLAN RÉSZEEgregy Hévíz egyik különleges hangulatú városrésze,
ahol a nyugodtabb lakókörnyezet és a település turisztikai karaktere egyszerre
van jelen.Az ingatlan csendes, rendezett, aszfaltozott utcában található,
autóval könnyen megközelíthető. A nagy telek, a belterületi elhelyezkedés és az
összközműves adottság együtt olyan alapot jelent, amelyre többféle jövőkép is
építhető.88 m˛-es felújítandó ház + 35 m˛-es garázs.1961 m˛ belterületi
telek.Összközmű.Lke-3 besorolás.Hévíz?Egregy.Nem annak szól, aki holnap szeretné
behozni a kanapét. Annak viszont érdemes megnéznie, aki egy kész ház helyett
inkább a helyben, a telekben és a lehetőségekben keresi az értéket.Az ingatlan
tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, és azonnal birtokba vehető.További
információért és megtekintésért keress bizalommal.Az övezeti besorolásra és az
esetleges fejlesztési, építési lehetőségekre vonatkozó információk tájékoztató
jellegűek. Konkrét építési vagy beruházási elképzelés esetén az aktuális helyi
építési szabályzat, valamint az ingatlan egyedi adottságainak vizsgálata
szükséges.