Zalaegerszeg belvárosától mindössze néhány perc sétára vált eladóvá ez a
95 m˛-es, belső tereiben 2024-ben teljes körűen felújított családi ház, amely
nemcsak kényelmes otthonként, hanem elhelyezkedésének és jól használható
helyiségeinek köszönhetően irodaként, rendelőként, szolgáltatói vagy egyéb
üzleti célra is kiváló lehetőséget kínál.Különösen jó választás lehet annak, aki
szeretné a munkát és az otthont egy helyen megoldani, vagy olyan ingatlant keres
vállalkozása számára, amely könnyen megközelíthető, közel van a belvároshoz,
mégis saját udvarral és dupla garázzsal rendelkezik.2024-ben megújult belső
terekA tégla falazatú, beton alapra épült ház belső felújítása 2024-ben történt.
A munkálatok során nem csupán esztétikai változtatások történtek: a teljes víz-
és villanyhálózat megújult, a villamos hálózat rézvezetékeket kapott.Korszerű,
háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárókat építettek be redőnnyel és
szúnyoghálóval, továbbá új műanyag bejárati ajtó, új beltéri ajtók, valamint új
hideg- és melegburkolatok kerültek a házba.A gépesített, új konyhabútor a
vételár részét képezi, így a belső terek nagyobb munkálatok nélkül használatba
vehetők.Jól használható terek ? családnak és vállalkozásnak egyarántA 95 m˛-es
lakótér élhető és sokoldalúan használható elrendezést kínál. Három különálló
szoba áll rendelkezésre, így családi otthonként a privát terek jól
elkülöníthetők egymástól.A konyha az étkezővel kapcsolódik össze, innen
közvetlenül elérhető a 11 m˛-es hátsó terasz, amely jó időben kellemes
folytatása lehet a belső élettérnek.A házban zuhanyzós fürdőszoba és külön WC
található, valamint rendelkezésre áll egy további helyiség is, amely igény
szerint dolgozószobaként, gardróbként, tárolóként vagy hobbihelyiségként
használható.A 2,5 méteres belmagasság kellemes térérzetet biztosít.Iroda,
rendelő vagy üzlethelyiség? Ezt is érdemes számításba venni.Az ingatlan egyik
különleges előnye, hogy adottságai miatt nem kizárólag lakóingatlanként érdemes
gondolkodni benne.A belváros néhány perces közelsége, a különálló helyiségek, a
saját udvar, a dupla garázs, valamint a jó megközelíthetőség olyan kombinációt
jelent, amely vállalkozási célra is vonzó lehet.Iroda, ügyfélfogadásra alkalmas
szolgáltatói helyiség, rendelő vagy más üzleti tevékenység számára is érdekes
lehet, illetve jó megoldást kínálhat annak is, aki egy ingatlanon belül szeretné
kialakítani az otthonát és a munkaterét.A konkrét üzleti tevékenység
megkezdéséhez szükséges hatósági, építésügyi vagy egyéb feltételek az adott
tevékenység függvényében ellenőrizendők.Komfort egész évbenAz összkomfortos
ingatlanban víz, gáz, villany és közüzemi szennyvízelvezetés egyaránt
rendelkezésre áll.A fűtésről gáz-cirkó kazán és lapradiátorok gondoskodnak,
amelyet egy kandalló egészít ki. A házban klíma is rendelkezésre áll.Az aljzat
szigetelt, a stukatúros födém és a jó állapotú, cserépfedéses tetőszerkezet
stabil műszaki alapot ad az ingatlannak.Energetikai besorolás: G.Saját udvar,
dupla garázs és pinceA házhoz 423 m˛-es, körbekerített telek tartozik, amely
kezelhető méretének köszönhetően nem igényel hatalmas kertfenntartást, mégis
biztosít saját szabadtéri teret.Az udvaron dupla garázs és kerti csap található,
a bejutást elektromos kapu teszi kényelmesebbé. A biztonságról kamerarendszer is
gondoskodik.A ház egy része alatt pince található, amely kívülről közelíthető
meg, és további tárolási lehetőséget biztosít.A belső már elkészült ? a külső
még alakíthatóA ház homlokzata részben szigetelt, a homlokzati szigetelés
befejezése és a végleges színezés azonban még az új tulajdonosra vár.Ez egyben
lehetőség is: a külső megjelenés még saját elképzelés szerint fejezhető be, akár
klasszikus családi otthonként, akár az ingatlan későbbi üzleti funkciójához
igazodva.Belváros gyalogosan is elérhetőAz elhelyezkedés a mindennapokat
kifejezetten kényelmessé teszi: a belváros néhány perc sétával elérhető, a
közelben buszmegálló, iskola, óvoda és üzletek is megtalálhatók.Így az ingatlan
egyszerre kínálhat saját házas életformát városközeli elhelyezkedéssel, illetve
olyan üzleti lehetőséget, ahol az ügyfelek számára is könnyű a
megközelítés.Felújított belső terek, 95 m˛ jól használható terület, saját udvar,
dupla garázs és belvárosközeli elhelyezkedés ? egy ingatlan, amelyben nemcsak
otthonként, hanem vállalkozása új helyszíneként is érdemes gondolkodni.Az
ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.