Kivételes lehetőség Testvérhegyen ? reprezentatív ingatlan eladó!Budapest III.
kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy
sokoldalúan hasznosítható, exkluzív megjelenésű ingatlant. A ház kiváló
választás lehet cégközpontnak, irodának, rendelőnek, vagy akár elegáns családi
otthonnak is. Az ingatlan tágas terekkel, 100 nm-es terasszal, három szinttel és
letisztult, egységes kialakítással rendelkezik. A reprezentatív környezet
ideális ügyfélfogadásra, az udvarban pedig akár 10-12 autó parkolása is
biztosított. A gondozott kertben kisebb strandröplabda pálya, pihenősarok,
grillező található.A ház belső elrendezése könnyen testre szabható,
átalakítható. A telek besorolása: Lke-2/SZ-N3.Jelenlegi beosztása:Alsó szint:
560 nm-en található wellness-részleg, boxterem (ring), férfi és női öltözők
tusolóval, masszázs és kozmetikai helyiségek.Földszint: A 120 nm-es földszinten
található egy teraszkapcsolatos nappali/tárgyaló, fogadópult az előtérben,
mellékhelyiség, gépészeti helyiség, kisebb iroda/szoba.Emelet: Erre a 111 nm-es
szintre látványos csigalépcsőn juthatunk fel, Itt található egy konyha, étkező,
nagy nappali, hálószoba, wc.Extrák:-riasztó,
füstérzékelők.-kaputelefon,-helyiségenként klíma,-berendezett recepció,
tárgyaló,-széfszoba,-fa zsalugáterek,-teljes szigetelésAz infrastruktúra kiváló,
csendes, de mégis könnyen megközelíthető helyen van az ingatlan, a 237-es
buszmegálló fél percre található a háztól.Kisebb budapesti lakás
értékegyeztetéssel beszámítható. Az edzőterem teljes berendezése is a vételár
részét képezi.Ez az ingatlan ideális választás lehet exkluzív családi háznak,
cégközpontnak, irodának, rendelőnek, vagy olyan cégek számára, akik nemcsak
hatékony munkakörnyezetet, hanem presztízst is szeretnének sugározni ügyfeleik
és partnereik felé.Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem, keressen
akár hétvégén is!Az ingatlanközvetítés során az adatokat elsősorban a megbízó
adatszolgáltatása, esetenként az ingatlan-nyilvántartásban szereplő közhiteles
adatok alapján közöljük. A feltüntetett adatok és paraméterek ? különösen, de
nem kizárólagosan az alapterület, telekterület, egyéb méretek, szobaszám,
helyiséglista és energetikai besorolás ? tájékoztató jellegűek, a tényleges,
illetve a helyszínen mérhető adatoktól eltérhetnek. Az adatok műszaki,
energetikai vagy egyéb szakértői ellenőrzését, valamint azok konkrét jogi
helyzetének szakértői vizsgálatát irodánk nem végzi, illetve egyes esetekben nem
is jogosult elvégezni, ezért azok helyességét nem szavatolja.English: A unique
opportunity in Testvérhegy ? a prestigious property for sale!We are offering for
sale a versatile, exclusive-looking property in one of the most sought-after,
green areas of Budapest?s 3rd District. The house would be an excellent choice
as a corporate headquarters, office, medical practice, or even an elegant family
home. The property features spacious rooms, a 100-square-meter terrace, three
levels, and a clean, cohesive design. The prestigious setting is ideal for
receiving clients, and the courtyard provides parking for up to 10?12 cars. The
well-maintained garden includes a small beach volleyball court, a relaxation
area, and a barbecue.The interior layout of the building is easily customizable
and adaptable. Land classification: Lke-2/SZ-N3.Current layout:Lower level: A
560-square-meter wellness area, boxing ring, men?s and women?s changing rooms
with showers, and massage and beauty treatment rooms.Ground Floor: The
120-square-meter ground floor features a living room/meeting room connected to a
terrace, a reception desk in the foyer, a restroom, a mechanical room, and a
small office/room.First Floor: This 111-square-meter level is accessed via a
spectacular spiral staircase. It features a kitchen, dining room, large living
room, bedroom, and restroom.Extras:-alarm system, smoke detectors.-intercom,-air
conditioning in each room,-furnished reception area, meeting room,-safe
room,-wooden shutters,-full insulationThe property is located in an area with
excellent infrastructure, quiet yet easily accessible; the bus stop for route
237 is just a 30-second walk from the building.A smaller apartment in Budapest
can be offset against the purchase price. All gym equipment is included in the
purchase price.This property is an ideal choice for an exclusive family home,
corporate headquarters, office, medical practice, or for companies seeking not
only an efficient work environment but also a way to project prestige to their
clients and partners.If this listing has piqued your interest, please feel free
to contact me even on weekends!In the course of property brokerage, we provide
information primarily on the basis of data supplied by the client and, in some
cases, on the basis of officially verified data contained in the land registry.
The data and parameters shown ? in particular, but not exclusively, the floor
area, plot area, other dimensions, number of rooms, list of rooms and energy
performance rating ? are for information purposes only and may differ from the
actual data or data measured on site. Our agency does not carry out technical,
energy efficiency or other expert checks on the data, nor does it conduct expert
examinations of their specific legal status; in some cases, we are not
authorised to do so either. We therefore do not guarantee the accuracy of this
information.https://www.youtube.com/embed/yHG3BvcD2zw?si=UsQClfn2_cYwBlSt"
title="YouTube video player" width="560">