SAJÁT OÁZIS A VÁROS KÖZELÉBEN ? HÁROMSZINTES CSALÁDI HÁZ FŰTHETŐ MEDENCÉVEL,
PARKOSÍTOTT KERTTEL ÉS 115 M˛-ES SZUTERÉNNELBudapest XVIII. kerületének
kertvárosias, csendes részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal
rendelkező, háromszintes családi házat, amely egyszerre kínál tágas életteret,
nyugodt környezetet, igényes belső tereket és olyan extra lehetőségeket, amelyek
ritkán találhatók meg egyetlen ingatlanban.A 719 m˛-es, parkosított kert valódi
privát pihenőoázis: fűthető medence, 25 m˛-es szaletli sütögetési lehetőséggel,
kerti tó és automata öntözőrendszer teszi alkalmassá családi és baráti
összejövetelekhez, ugyanakkor tökéletes helyszín a mindennapi kikapcsolódáshoz
is.A ház 1995-ben épült, és az elmúlt években jelentős belső felújításon esett
át. Megújultak többek között a burkolatok, a vizes helyiségek, a szaniterek, a
falburkolatok, valamint a festés és tapétázás is.TÁGAS ÉS JÓL HASZNÁLHATÓ BELSŐ
TEREKA földszint központi helyisége a nagy méretű, amerikai konyhás
nappali-étkező, ahonnan közvetlen kapcsolat nyílik a kert felé. A nappaliban
található kandalló különleges hangulatot teremt a hűvösebb estéken.Ezen a
szinten található továbbá egy hálószoba, egy fürdőszoba WC-vel, egy külön WC és
egy háztartási helyiség.Az emeleten a család privát élettere kapott helyet. Itt
található egy körülbelül 30 m˛-es szülői hálószoba gardróbbal, további két
hálószoba, valamint egy fürdőszoba WC-vel.115 M˛-ES, KÜLÖN BEJÁRATÚ SZUTERÉNAz
ingatlan egyik legnagyobb előnye a ház teljes alapterülete alatt elhelyezkedő,
körülbelül 115 m˛-es szuterén.A külön bejárattal rendelkező szint rendkívül
sokoldalúan hasznosítható. A háromfázisú, 380 V-os ipari áramnak köszönhetően
vállalkozási célra, műhelynek, irodának, raktárnak vagy egyéb üzleti
tevékenységre is alkalmas lehet.Külön bejárata miatt akár a lakótértől
elkülönítetten is használható, így azok számára is érdekes lehet, akik otthonuk
mellett szeretnének vállalkozást működtetni, vagy további hasznosítási
lehetőséget keresnek.PARKOSÍTOTT KERT, MEDENCE ÉS PRIVÁT KIKAPCSOLÓDÁSA 719
m˛-es gondozott kert az ingatlan egyik legvonzóbb része.A kertben
található:fűthető medence25 m˛-es szaletli sütögetési lehetőséggelkerti
tóautomata öntözőrendszerkülönálló, fűthető garázstovábbi két gépkocsi számára
kialakított beállóA kényelmes használatot automata kertkapu és automata
garázskapu teszi még komfortosabbá.MŰSZAKI TARTALOMAz ingatlan fűtéséről
gázkazán gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik.A
kellemes hőérzetről a helyiségekben kialakított légkondicionálók
gondoskodnak.További műszaki jellemzők:háromfázisú, 380 V-os ipari áram80
literes villanybojlerigényes, kétrétegű fa nyílászáróktávfelügyelethez bekötött
riasztórendszerautomata kertkapuautomata garázskapubeépített kandallóKINEK LEHET
KIVÁLÓ VÁLASZTÁS?Ez az ingatlan különösen azok számára lehet érdekes, akik nem
egyszerűen egy házat keresnek, hanem sokoldalúan használható otthont
szeretnének.Ideális lehet:nagycsaládosoknaktöbb generáció
összeköltözéséhezazoknak, akik több különálló hálószobát és nagy közösségi
tereket keresnekvállalkozóknak és otthonról dolgozóknakazoknak, akiknek fontos a
külön hasznosítható szuteréncsaládoknak, akik értékelik a saját kertet, medencét
és a szabadtéri kikapcsolódás lehetőségétazoknak, akik csendes, kertvárosias
környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének elszakadni BudapesttőlA
KÖRNYÉKAz ingatlan Budapest XVIII. kerületének kertvárosias részén,
Erzsébettelepen található.A környék egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt,
családi házas környezetet biztosít, miközben a mindennapi élethez szükséges
szolgáltatások és a fontosabb közlekedési kapcsolatok elérhetők.A közelben
élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, orvosi rendelők, oktatási intézmények,
sportolási lehetőségek és játszóterek is megtalálhatók.A közlekedési lehetőségek
révén Pestszentlőrinc központja, a KÖKI Terminál és az M3-as metró végállomása
is elérhető, autóval pedig az Üllői út, a Gyömrői út és az M0-s körgyűrű
irányába is jól lehet kapcsolódni.EGY INGATLAN, SOK LEHETŐSÉGEz a ház egyszerre
adja meg a tágas családi otthon, a privát kert és a kikapcsolódás lehetőségét,
miközben a 115 m˛-es, külön bejáratú szuterén olyan plusz funkciót biztosít,
amely jelentősen kiszélesíti az ingatlan felhasználhatóságát.Fűthető medence,
parkosított kert, szaletli, kerti tó, különálló garázs, három szint és egy
nagyméretű, sokoldalúan hasznosítható szuterén.Egy olyan otthon, ahol a családi
élet, a munka és a kikapcsolódás akár egyetlen ingatlanon belül is kényelmesen
megfér egymás mellett.Ár: 195.000.000 Ft ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 400352