PRÉMIUM SKANDINÁV OÁZIS 5 HÁLÓSZOBÁVAL A XVIII. KERÜLETBEN2033-IG GARANTÁLT
SZALDÓS NAPELEMRENDSZER ? HŐSZIVATTYÚ ? 202 M˛ SAJÁT KERT ? GARÁZS ? PÉTERHALMI
ERDŐ KÖZELÉBENIrányár: 164.900.000 FtBudapest XVIII. kerületének egyik csendes,
kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 2018-ban épült, különleges
hangulatú, 114 m˛ hasznos alapterületű, ötszobás családi otthont, amely a modern
technológiát, a prémium kényelmet és a természetközeli életérzést ötvözi.A
Péterhalmi erdő mindössze néhány perc sétára található, miközben a mindennapi
élethez szükséges üzletek, iskolák és óvodák is könnyen elérhetők.A ház svéd
könnyűszerkezetes technológiával, magas műszaki tartalommal és letisztult,
elegáns skandináv stílusban épült. Az ingatlan jogilag ikerház, azonban a két
lakóépület nem közös lakófallal kapcsolódik egymáshoz: kizárólag a garázsok
érintkeznek, így a ház valódi önálló családi házas nyugalmat és privát szférát
biztosít.MODERN GÉPÉSZET, ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKAz otthon egyik
legnagyobb előnye a korszerű, energiatakarékos gépészet.A tetőn 8,5 kW
teljesítményű napelemrendszer működik, amelyhez 2033-ig garantált
szaldóelszámolás tartozik. A rendszerhez 12 kW-os, bővíthető inverter
kapcsolódik.A fűtésről LG hőszivattyús rendszer és padlófűtés gondoskodik, az
emeleti szinten Uponor rendszerrel, a kellemes nyári hőmérsékletről pedig 3 db
hűtő-fűtő klíma.A nappali különleges hangulatát tovább fokozza a Harmath Mihály
keramikusművész által készített, hőtárolós cserépkályha, amely a modern otthon
egyik egyedi látványeleme.A ház kiváló hőszigeteléséről fa vázoszlopos
könnyűszerkezet, 15 cm kőzetgyapot szigetelés és 10 cm külső Dryvit hőszigetelés
gondoskodik.A nyílászárók kívül barna, belül fehér műanyag ablakok, alumínium
redőnyökkel és tokba épített, felhúzható szúnyoghálókkal.A komfortot központi
vízlágyító rendszer, a biztonságot pedig kiépített riasztórendszer egészíti
ki.KÉT SZINT, ÖT HÁLÓSZOBA ? TÖKÉLETES CSALÁDI ELOSZTÁSA földszint központi
része a 35,23 m˛-es, DNy-i tájolású amerikai konyhás nappali, amely nagy
ablakainak köszönhetően egész nap világos és közvetlen kapcsolatban áll a
terasszal és a kerttel.A konyha egyedi tervezésű Cliff konyhabútorral és prémium
Bosch beépített gépekkel készült, a mindennapi kényelmet pedig egy külön kamra
is szolgálja.A földszinten található egy 9,1 m˛-es hálószoba, amely kiválóan
használható vendégszobaként, dolgozószobaként vagy akár szülői hálóként is.Ezen
a szinten kapott helyet továbbá egy zuhanyzós fürdőszoba, előszoba, valamint
praktikus tárolóhelyiségek.Az emelet a család privát szférája: négy különálló,
világos hálószoba biztosít kényelmes, szeparált életteret. A szobák
gyerekszobaként, vendégszobaként, gardróbként vagy home office-ként is
tökéletesen használhatók.Az emeleten található a családi fürdőszoba prémium
Ravak káddal és Grohe csaptelepekkel, valamint egy különálló, 3,95 m˛-es
mosókonyha is.202 M˛-ES SAJÁT KERT, TERASZOK ÉS GARÁZSAz ingatlanhoz tartozó 202
m˛-es intim, gondozott saját kert ideális helyszín a pihenéshez, családi
programokhoz és baráti összejövetelekhez.A 24 m˛-es pergolás, napvitorlával
kiegészített terasz mellett külön grillterasz is kialakításra került.A kert
gondozását automata öntözőrendszer és robotfűnyíró segíti, külön locsolási
vízmérővel, valamint egy hangulatos fűszernövényes magaságyással.A parkolásról
17,5 m˛-es saját garázs, valamint udvari beállók gondoskodnak. Az ingatlan
elektromos autó töltésére alkalmas kiépítéssel is rendelkezik.TERMÉSZETKÖZELI,
MÉGIS KIVÁLÓAN ELLÁTOTT KÖRNYÉKA Péterhalmi erdő mindössze körülbelül 5 perc
kényelmes sétára található, így a természet szerelmesei számára különösen
kellemes környezetet biztosít.A közelben több oktatási intézmény is elérhető,
többek között a Kapocs utcai Két Tannyelvű Általános Iskola, a Táncsics Mihály
Német Nemzetiségi Iskola és a Hétszínvirág Óvoda.A bevásárlási lehetőségek
szintén könnyen elérhetők: Interspar és 0?24-es Spar néhány perc alatt, Lidl és
Aldi körülbelül 5?8 perc alatt, míg a Lőrinc Center és a Market Central Vecsés
mintegy 7 perc alatt közelíthető meg.RENDEZETT JOGI HÁTTÉRAz ingatlan rendezett,
tiszta tulajdoni lappal rendelkezik.A 114 m˛-es hasznos alapterület, az ötszobás
kialakítás és a rendezett jogi háttér miatt az ingatlan a vonatkozó feltételek
teljesülése esetén támogatott finanszírozási konstrukciókhoz is megfelelő
lehet.EGY OTTHON, AMELY NEMCSAK SZÉP, HANEM HOSSZÚ TÁVON IS ÁTGONDOLT
VÁLASZTÁSEz az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik önálló
családi házas életérzésre, nagy saját kertre, öt hálószobára, prémium műszaki
tartalomra és alacsony fenntartási költségekre vágynak, mindezt Budapest
kertvárosi környezetében, a természet közvetlen közelében. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 401287