Hangulatos családi ház eladó Dunaújváros kedvelt részén, Újtelepen!Dunaújváros
Újtelep részén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, rendkívül jó
alakíthatósággal és rengeteg lehetőséggel bíró családi ház. Az ingatlan egy 759
m˛-es, teljesen körbekerített, gyönyörűen parkosított belterületi telken
fekszik, melynek utcafronti részét elegáns, oszlopos fakerítés díszíti.A
főépület tágas terei, valamint a telken található különálló kisházak számtalan
egyedi megoldásra adnak lehetőséget: ideálisak lehetnek akár több generáció
összeköltözésére, otthoni vállalkozás, üzlethelyiség vagy műhely kialakítására
is.Közművek:Az ingatlan teljes közművesítéssel rendelkezik, kiépített vezetékes
vízzel és csatornahálózattal, valamint gáz- és villanyellátással.A főépület
jellemzői:Alapterület és szerkezet: Bruttó 119 m˛-es, tégla falazatú épület,
masszív sátortetővel és kerámia cserép fedéssel.Nyílászárók: Az ingatlanban
található összes ablak és ajtó ? beleértve a főbejárati ajtót is ? igényes fa
szerkezetű. Az ablakok emellett redőnnyel felszereltek, ami biztosítja a
megfelelő árnyékolást és a privát szférát.Szigetelés: A főépület lakórésze 10
cm-es külső hőszigeteléssel ellátott (a garázsrész kivételével), ami a fa
nyílászárókkal és redőnyökkel együtt kiváló energetikai tulajdonságokat és
kedvező fenntartási költségeket biztosít.Garázs: Az autó biztonságos és
kényelmes tárolásáról a házon belül elhelyezkedő, beépített garázs
gondoskodik.Bejárat és belső elrendezés: A házba a hangulatos, fedett teraszon
keresztül, a fa bejárati ajtón át egy előszobába érkezve léphetünk be. Innen
nyílik a többi helyiség: egy nagyméretű konyha, a hálószoba, egy nagyméretű,
zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba, egy külön WC, valamint egy praktikus kamra
(ahol a gázkazán is helyet kapott).Hálószoba: A maximális komfortérzetről és a
kellemes hőmérsékletről a hálószobában elhelyezett klímaberendezés
gondoskodik.Nappali: A ház igazi ékköve a hatalmas, világos, nyugati tájolású
nappali. A helyiség melegségét a minőségi fa hajópadló és egy csodálatosan szép,
fatüzelésű cserépkályha biztosítja. A rengeteg természetes fényt 2 darab
nagyméretű, kétszárnyú fa ablak garantálja, így a szoba délutánonként valósággal
úszik a napfényben.Fűtés és meleg víz: A fűtés két alternatív módon is
megoldott: a nappaliban található cserépkályhával, vagy gázkazánnal. A ház meleg
víz-ellátását szintén a gázkazán biztosítja.Elektromos hálózat: A főépületben 25
A villamos teljesítmény áll rendelkezésre.További felépítmények és
udvar:Utcafronti kisház (számtalan lehetőséggel): A főépület mellett közvetlenül
egy körülbelül 32 m˛-es, különálló kis ház található az utcafronton, amely
jelenleg raktárként/tárolóként funkcionál. Rendkívül értékes felépítmény, hiszen
külön áramellátással, vezetékes vízzel, saját WC-vel és a csatornahálózatba
bekötve rendelkezik. A meleg vizet villanybojler biztosítja, a fűtése pedig
kémény által (kályhával vagy kandallóval) egyedileg megoldott. Funkcióját
tekintve kiválóan alkalmas lehet önálló kis lakrésznek, műhelynek, irodának,
rendelőnek vagy saját üzlethelyiségnek is.Ház mögötti melléképület nagy fedett
terasszal: A ház mögötti részen található egy különálló gazdasági épület, amely
egy konyhát és egy elválasztott WC helyiséget foglal magában. Közvetlenül
mellette egy nagy méretű, járólappal burkolt, fedett terasz kapott helyet, amely
tökéletes helyszínt biztosít a szabadtéri sütögetéshez, főzéshez és családi
programokhoz. Ez a felépítmény a nagy fedett terasszal együtt összesen 34
m˛.Irányár: 67 500 000 FtÉrdeklődés és megtekintés:Amennyiben az ingatlan
felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!Videó
elérhető:
https://youtube.com/shorts/z4nasfVIi8Q?si=FE06tqAveMoSrrRvKapcsolattartó: Bacsi
JenőIroda: Rees IngatlanTelefonszám: 06-20-4708263