GYŐRBEN, A TATAI ÚTI KERTEKNÉL - RENDEZETT 800 M˛-ES ZÁRTKERT 31 M˛-ES
KÖNNYŰSZERKEZETES ÉPÜLETTEL! Győrben, a Tatai út mellett, a Tatai úti kerteknél,
csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában kínálok megvételre egy 796 m˛-es,
körbekerített, gondozott zártkerti ingatlant, rajta egy 31 m˛-es, egylégterű,
könnyűszerkezetes épülettel. Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára,
akik Győrhöz közel keresnek saját kertet, hétvégi pihenőhelyet, vagy egy
továbbfejleszthető, akár hosszabb távú tartózkodásra is alkalmassá tehető kis
házat. AZ ÉPÜLET A körülbelül kb 31 m˛-es épület szendvicspanelből készült, alsó
és felső része szigetelt. Az oldalfalak jelenleg külön hőszigeteléssel nem
rendelkeznek, azonban belülről további, akár 8?10 cm-es szigeteléssel
fejleszthetők. A belső tér praktikusan berendezett, egy légterű kialakítású,
konyhával, étkező- és nappalirésszel, valamint klímával felszerelt. A vételár
részét képezi a képeken látható berendezési tárgyak jelentős része is, többek
között konyhabútor, hűtő-fagyasztó, asztalok, székek, kanapék, fotel, ágy,
szekrény, klíma és működő televízió. Az épület közvetlen közelében található egy
mély, jó minőségű fúrt kút. A víz jelenleg még nincs bevezetve az épületbe. A
TELEK ÉS A KERT A 796 m˛-es telek teljesen körbekerített, rendezett és
folyamatosan gondozott. A kertben füves területek, gyümölcsfák, szőlő, tárolásra
alkalmas melléképületek, valamint egy különálló, fedett, térkövezett
kiülő/terasz is helyet kapott. Az ingatlan előtt, illetve a telken belül is
kialakítottak gépkocsibeállási lehetőséget, így akár két autó parkolása is
kényelmesen megoldható. A telken murvázott parkoló és rendezett járda található,
a bejutást pedig úszókapu segíti. KÖZMŰVEK, FELSZERELTSÉG villany, saját egyedi
mérőórávalmély fúrt kútklímateljesen körbekerített telekúszókapumurvázott
gépkocsibeálló és járdafedett, térkövezett kiülőgondozott kert
gyümölcsfákkaltárolásra alkalmas melléképületek MEGKÖZELÍTÉS Az ingatlan két
irányból is megközelíthető. A Tatai út felőli megközelítés elsősorban autóval
praktikus, ugyanakkor Gyárváros, illetve az Ipar utca felől gyalogosan és
kerékpárral is elérhető. Az Ipar utca, illetve az Ipari híd környékétől
hozzávetőleg 8?10 perces távolságra található. A zsákutcás elhelyezkedésnek
köszönhetően nincs átmenő gépjárműforgalom, így a környezet nyugodt és
csendes. FONTOS TUDNIVALÓK Az ingatlan zártkerti besorolású, ezért hagyományos
lakáscélú jelzáloghitelből történő finanszírozása korlátozott. A vásárlás
ugyanakkor ? az egyéni feltételektől függően ? személyi kölcsönnel, Babaváró
hitellel, illetve másik lakóingatlan pótfedezetként történő bevonásával is
finanszírozható lehet. A pontos finanszírozási lehetőségekről minden esetben
banki egyeztetés szükséges. A birtokbavétel rugalmasan megoldható. IRÁNYÁR: 20,9
MILLIÓ FT AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN,
EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN! Várom hívásodat, ne maradj le
róla!Keress bizalommal, akár hétvégén is. Sokorai János+ 3??6?? 7??0?? /
3??2??2?? 6??4??6??9??