Exkluzív ajánlat Budafok csendes, kertvárosi részénCsak irodánk kínálatában
elérhető ingatlan!Budapest XXII. kerületében, Budafok nyugodt, kertvárosi
részén, átmenő forgalomtól mentes utcában kínálunk megvételre egy igényes
kivitelezésű, 2026-ban teljeskörűen felújított, praktikus elrendezésű nappali +
4 szobás ikerházat.Az ingatlan nettó 107,64 m˛-es lakóterülettel rendelkezik,
amelyhez egy külön bejáratú, 20,57 m˛-es félszuterén helyiség is tartozik. Ez a
rész igény szerint vizesblokkal is kialakítható, így kiválóan alkalmas lehet
irodának, dolgozószobának, hobbi- vagy szabadidős helyiségnek.Az ingatlanhoz 2
db telken belüli felszíni gépkocsibeálló tartozik, amelyek árát a vételár
tartalmazza.Az ingatlan elrendezése:Az épület földszintből, teljes értékű
emeletből, valamint részleges pince/félszuterén szintből áll.Az ikerházat tágas
terek, átgondolt alaprajzi kialakítás és igényes kivitelezés jellemzi. A
helyiségek pontos méretei és elrendezése az alaprajzon tekinthetők meg.Főbb
műszaki jellemzők:-téglából épült szerkezeti falazat;-10 cm-es Dryvit külső
hőszigetelő rendszer;-háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag
nyílászárók;-elektromos redőnyök és helyiségenkénti szúnyoghálók;-Bosch
kondenzációs gázkazán, 120L HMV melegvíz tárolóval;-földszinten padlófűtés, az
emeleten radiátoros hőleadás;-lépcső feljárónál üvegkorlát;-nappaliban és az
összes hálószobában split hűtő-fűtő klíma, H tarifás villanyórára
kötve;-kiépített riasztórendszer;-nappaliban és a szobákban álmennyezetbe
épített hangulatos LED-világítás;-kiépítésre kerülő parkosított kertrész,
öntözőrendszer;-automata, távirányítós toló kapu;-8 m˛-es saját tároló
helyiség;-saját kertrész, kiváló elhelyezkedés;Az ingatlanhoz saját, lekerített
telekrész tartozik, amely megfelelő privát teret biztosít a
mindennapokhoz.Vételár a kulcsrakész állapotot tartalmazza, kivéve a gépesített
konyhabútort.A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: BKV- és vasúti
közlekedési lehetőség, valamint iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, gyógyszertár,
továbbá a Campona és a Savoya Park is elérhető a közelben.Finanszírozási
lehetőség:Kedvezményes hitel, illetve az aktuálisan igénybe vehető
CSOK-támogatás kapcsán díjmentesen kezdeményezhető kapcsolatfelvétel
bankfüggetlen hitelszakértő munkatársunkkal.Megtekintés és további
információ:Amennyiben egy csendes kertvárosi környezetben található, tágas és
sokoldalúan használható otthont keres Budafokon, várom jelentkezését!Az ingatlan
megtekintésével és további információkkal kapcsolatban keressen bizalommal a hét
minden napján!Kizárólag irodánk kínálatában! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 401417