Modern otthon, Sopronra nyíló panoráma és nyugodt, kialakult lakókörnyezet ? ezt
a kombinációt kínálja ez az új építésű ikerházfél Sopronban, a Kutyahegyen, az
Ágfalvi úti lakóparkban. Az ingatlan a tágas családi élettereket korszerű
épületgépészettel és magas színvonalú műszaki tartalommal ötvözi.A ház három
szinten összesen 183 m˛ hasznos alapterületet kínál, és 632 m˛-es saját
telekrész tartozik hozzá. Összesen öt szoba áll rendelkezésre. A lakótereket
nagy méretű terasz, városi panorámát kínáló erkély, valamint a házhoz
közvetlenül kapcsolódó garázs egészíti ki. A kulcsrakész átadás tervezett
időpontja 2027 augusztusa.Az alsó szinten található a tágas garázs, a gépészeti
helyiség, egy tároló és egy WC. A földszint a családi élet központja: itt kapott
helyet a tágas nappali, egy további szoba és egy fürdőszoba. A nagyméretű
emelő-toló ajtókon keresztül a nappaliból közvetlenül elérhető a terasz és a
kert.Az emeleten további három hálószoba és egy második fürdőszoba található. A
7 m˛-es erkély szép panorámát kínál, és további privát szabadtéri teret
biztosít. A négy háló-, illetve vendégszobának köszönhetően az ingatlan ideális
választás családok számára, de külön dolgozó- vagy vendégszoba kialakítására is
lehetőséget biztosít.A szerkezet és a hőszigetelés kialakításánál kiemelt
figyelmet fordítanak a korszerű és energiahatékony megoldásokra. A teherhordó
falak Porotherm Profi 25 téglából készülnek, a homlokzat 20 cm vastag
hőszigetelést kap. A tetőnél összesen 30 cm hőszigetelés készül. A kritikus
csomópontoknál és az erkély környezetében Schöck Isokorb hőhídmegszakító elemek
alkalmazásával csökkentik a hőhidak kialakulását.A háromrétegű üvegezéssel
ellátott nyílászárók kívül alumíniumborítást kapnak. Több helyiségben nagyméretű
emelő-toló ajtók biztosítanak sok természetes fényt és közvetlen kapcsolatot a
külső terekkel. A felszereltség részét képezik a motoros alumínium redőnyök, a
nappaliban pedig elektromos zsaluzia készül. A tetőtérbe motoros, napelemes
Velux tetőablakokat terveztek.A fűtésről és a melegvíz-ellátásról modern
Immergas Magis Pro levegő-víz hőszivattyús rendszer gondoskodik. A teljes
épületben padlófűtés készül, szintenként külön szabályozási lehetőséggel. A
kellemes nyári hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlan tervezett
energetikai besorolása A+.A belső kialakításnál szintén a minőségi megoldások
kerülnek előtérbe. Többek között Grohe és Ravak szaniterek, minőségi burkolatok,
valamint Porta Vector Premium beltéri ajtók szerepelnek a műszaki tartalomban.
Mivel a ház jelenleg még építés alatt áll, bizonyos burkolatok és belső
kialakítási részletek a meghatározott költségkereten belül, megfelelő időben még
egyeztethetők a kivitelezővel.A külső területek is kialakításra kerülnek. A 30
m˛-es terasz minőségi burkolatot kap, az erkélyen és az egyéb szükséges helyeken
biztonsági üvegkorlát készül. A telek kerítése szintén a tervezett kivitelezés
részét képezi.A Kutyahegyi elhelyezkedés az ingatlan egyik különleges előnye. A
nyugodt környezet, a városi panoráma és Sopron közelsége ötvözi a zöldövezeti
élet előnyeit a város könnyű elérhetőségével. Az osztrák határ közelsége miatt
az ingatlan családok és Ausztriába ingázók számára egyaránt érdekes lehet.A
vételár az ingatlan kulcsrakész kivitelezésére vonatkozik. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 401546