Győr-Moson-Sopron vármegye, Győrújbarát, eladó nagy családi ház osztható
telekkelGYŐRÚJBARÁT:Győrújbarát Győrrel közvetlenül határos nagyközség, mintegy
8 000 lakossal. A településen bölcsőde, több óvoda és általános iskola működik.
Helyben biztosított a háziorvosi, gyermekorvosi és fogorvosi ellátás, valamint
gyógyszertár is rendelkezésre áll. Elérhető posta, önkormányzati hivatal,
könyvtár és művelődési ház. A mindennapi bevásárlást élelmiszerüzletek, pékségek
és egyéb szolgáltatók biztosítják. A győri belváros személygépkocsival
körülbelül 15 perc alatt, míg az M1-es autópálya felhajtója 10 perc távolságra
érhető el. Győr irányába rendszeres helyközi autóbuszjáratok közlekednek. A
községben sportlétesítmények és játszóterek is rendelkezésre állnak. A környéken
több kiránduló- és kerékpáros útvonal található.A HÁZ70?-es években épült, az
akkori megbízható technológiával, tégla falazattal.   Az épület nettó
alapterülete: 110 m2, terasz: 15 m2, terasz alatt pince: 15 m2, ház
folytatásában melléképület: kb. 15 m2 és egy 15 m2-es garázs külön.
(térképkivonaton feltűntetve)A telek mérete kiváló befektetési lehetőség: 5107
m2, széles utcafronttal, akár több részre osztható méretéből adódóan, vagy
ikerház építésére is alkalmas lehet (amennyiben ez az aktuális HÉSZ szerint
lehetséges).A ház elosztása, jól bútorozható terei nem egy hagyományos
kádárkockára emlékeztetnek. Fotók között alaprajz!Az udvar hátsó része több
lehetőséget ad, akár gazdálkodásra, parkosításra, építési telek számára
felosztásra.  MŰSZAKI PARAMÉTEREK:Fűtés:- Központi fűtésként gázkazán és
öntöttvas radiátoros hőleadás, illetve vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre
áll. Melegvizet villanybojler biztosítja.- Dupla faablakok redőnnyel, bejárati
ajtó pedig már többrétegű műanyag.A ház burkolatai, szaniterek, konyha
modernizálásra szorulnak.A jó állapotú padlás járható, stabil tetőszerkezeten
betoncserép borítás. A házban 3 fázis elérhető + H tarifa. ELOSZTÁSAFedett
terasz, előszoba, két nagyszoba az utcafrontról és egy az udvar felől,
fürdőszoba káddal, külön WC, konyha, kamra, nyári konyha ahol a kazánok is helyt
kaptak, innen nyíló kamrával és egy padlásfeljáró (fa tároló) háztartási
helyiség.Ház folytatásaként szintén tégla falazattal további tárolásra alkalmas
épületrészek találhatók, ahonnan elérhető a terasz alatti boros pince is. Külön
épült kisméretű téglából egy fém ajtóval rendelkező garázs/ műhely.Méretek az
alaprajz szerint. ELŐNYÖKA ház méretéből, elosztásából adódóan sok lehetőséget
rejt. Jó állapotú, semmiképp sem bontandó!A telek osztható, akár gazdálkodásra
is használható.Ne maradjon le róla, hívjon akár hétvégén is!A jelen hirdetésben
rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása
alapján kerültek meghatározásra. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban
van.Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható
ügyintézést:-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz-energetikai
tanúsítvány-értékbecslés-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás-építész, tervezés,
kivitelezés, felújítás, villanyszerelés