Győr-Moson-Sopron vármegye, Győrújbarát, eladó ház csodás
panorámávalGYŐRÚJBARÁT:Győrújbarát Győrrel közvetlenül határos nagyközség,
mintegy 8 000 lakossal.A településen bölcsőde, több óvoda és általános iskola
működik. Helyben biztosított a háziorvosi, gyermekorvosi és fogorvosi ellátás,
valamint gyógyszertár is rendelkezésre áll. Elérhető posta, önkormányzati
hivatal, könyvtár és művelődési ház. A mindennapi bevásárlást élelmiszerüzletek,
pékségek és egyéb szolgáltatók biztosítják. A győri belváros személygépkocsival
körülbelül 15 perc alatt, míg az M1-es autópálya felhajtója 10 perc távolságra
érhető el. Győr irányába rendszeres helyközi autóbuszjáratok közlekednek. A
községben sportlétesítmények és játszóterek is rendelkezésre állnak. A környéken
több kiránduló- és kerékpáros útvonal található.A HÁZ90?-es évekre készült el
38-as tégla falazattal beton sávalapra, bitumenes lemezszigeteléssel ez a
kétszintes ház. A telek belterületi: 1928 m2, erősen lejt, melynek egyik
legmagasabb pontjára épült a ház, így lenyűgöző panoráma tárul elénk 180 fokban.
Megközelítése felülről ? jelenleg ? egy vaslétrán keresztül, vagy a mélyebben
fekvő vége felől aszfaltos, majd rövid murvás magánútról lehetséges.Az épület
bruttó alapterülete: 76 m2, erkély: 8 m2, az épület előtt van egy borospince (kb
6 m2), illetve a telek végében egy tégla falazatú tároló: kb.6 m2.A telken
gyümölcsfák, szőlő bőségesen megtalálható.MŰSZAKI PARAMÉTEREK:Fűtés:-
Földszinten egy cserépkályhával oldották meg (elbontásra került), felső szinten
egy vaskályha kézműves cserép borítással (jelenleg is megvan).Melegvizet
villanybojler biztosítja. Víz, villany a házban, szennyvíz derítőbe vezetve.-
Boltíves faablakok spalettával szereltek, bejárati és beltéri ajtók szintén
fából készültek.- Udvaron fúrt kút elérhető A ház modernizálásra szorul, a
felújítás elkezdődött, az új tulajdonos már saját igényei szerint tudja
befejezni.  A stabil tetőszerkezeten betoncserép borítás. Tetőtérben csak
minimális részen van ferdefal.A telek mérete és elhelyezkedése miatt is kiváló
befektetési lehetőség: széles utcafronttal, a felső megközelítést könnyedén
kényelmessé lehet tenni.ELOSZTÁSAFöldszinten előszoba, nappali, konyha,
fürdőszoba káddal, emeleten: 2 tágas szoba, egyikben gardrób, zuhanyzós
fürdőszoba WC-vel. Fotók között alaprajz!   ELŐNYÖKA lenyűgöző panoráma minden
évszakban különleges hangulatot és maradandó élményt nyújt, hosszú távon pedig
növeli az ingatlan értékét.A nagyméretű telek ideális választás azok számára,
akik tágas életteret, kertet vagy további fejlesztési lehetőségeket keresnek.A
meglévő épület korszerűsítést igényel, ugyanakkor kiváló statikai állapotának
köszönhetően biztos alapot jelent különleges adottságú otthon
megvalósításához. Ne maradjon le róla, hívjon akár hétvégén is!A jelen
hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó
tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Energetikai tanúsítvány készítése
folyamatban van.Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható
ügyintézést:-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz-energetikai
tanúsítvány-értékbecslés-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás-építész, tervezés,
kivitelezés, felújítás, villanyszerelés