CASANETWORK  CEGLÉD  eladásra kínálja a 174602400 számú ceglédi teljesen
feújított ikerház utcafronti lakását.ELADÓ 100 m2-es Ikerház utcafronti lakása.
Az ingatlanban a 45 cm ( 5cm szigeteléssel ) tégla főfalakon kívűl minden
teljesen új.  Ha még akkor lecsap az ingatlanra amikor a burkolás és a festés
nem történik meg akkor még Ön választhatja ki a burkolatok méretét és színét, 
illetve a falak is olyanok lesznek amilyet szeretne. A hidegburkolatok alap ára
4.000.- Ft / m2 , melegburkolat ( parketta ) 3.000.- Ft / m2 de ha drágábbat
választana az természetesen felárként kell megfizetni. A 4 szobás ideális
elosztású ingatlan fűtése hőszivattyús. 3 szoba radiátoros fűtésű viszont a
lakás összes tőbbi helysége padlófűtést kapott. Hogy igazán gazdaságos legyen a
téli hidegben, beépítésre kerül egy puffer tartály is. Fontos az ingatlan fűtése
de legalább olyan fontos a hűtése is. A klíma ideális enyhülést hoz a nyári
hőségban. Mindemellett padlás és homlokzati szigetelés szintén az energia
hatékonyságot segíti. Teljes víz és villany hálózat szintén új az
ingatlanban.  Parkolás mind a kettő lakáshoz 1 - 1 beálló biztosított. De ha van
igény garázs építésre a kivitelező áll a rendelkezésére és teljeskörűen
kivitelezi. Ha a családban több autó is van akkor van lehetőség az utcai
parkolásra is ingyenesen.Az ingatlan helyiségei:- Nappali   20.25 m2- Szoba 
 14.33 m2- Szoba   14.41 m2- Szoba   12.81 m2 - Előszoba   2.52 m2- Konyha +
Étkező   13.95 m2- Tároló   5.11 m2- Közlekedő   2.66 m2- Fürdőszoba   6 m2-
Közlekedő   1 m2- Toalett   1.4 m2- Terasz   8.56 m2Műszaki
lerás:AlapozásStatikai tervek szerint vasbeton sávalapozás.FödémekStatikai
tervek szerint béléstestes födém, farácsos szerkezet
szigetelve.VízszigetelésTalajnedvesség ellen: GV35-GV4, vízzáró lemez
kiegészítéssel. Használati, üzemi víz ellen:kent szigetelés
fürdőszobákbanFelmenő szerkezetekNEXE NF 30-as falazat vagy Univerzum 30-as
falazat.Válaszfalak10 cm-es tégla, Viablokk válaszfal lapok, két soronként
huzalozva, tartófalba bekötvemindkét oldalon gipszkarton borítással vagy 10-es
Ytong válaszfal lapok két soronkénthuzalozva, tartófalba bekötve mindkét oldalon
gipszkarton borítással vagy gépi vakolással.Homlokzat10 cm-es EPS hőszigetelő
rendszer , világos barna színvilággal (egységes, Vállalkozó általválasztott ) 3
szín árnyalat.ZárófödémCserépfedés mediterrán színvilág szerint (Egységes
Vállalkozó által választot feltételezhetően Leier Toscana téglavörös
színű. Elektromos rendszerAz épület bekötése földkábelen keresztül történik az
áramszolgáltató előírásának megfelelőformában, mely fogyasztásmérőkön keresztül
csatlakozik az elektromos belső hálózathoz.A villamos hálózat szerelése
süllyesztetten, a vakolat illetve az álmennyezet alá helyezetthúzott műanyag
szigetelésű rézvezetékek felhasználásával készül.A gyengeáramú hálózat
csillagpontos kialakítású, a későbbi telefon, tv és internetrácsatlakoztatási
lehetőségével.VízellátásA lakások vízköre külön-külön vízfogyasztásmérő óra
beiktatásával. A csőhálózat anyagaföldben KPE, házban stabil ill. flex ötrétegű
műanyag csőrendszer préskötésesidomkapcsokkal.GázellátásA csőhálózat minden
lakás ellátására külön almérővel jut el .Bejárati ajtóMABISZ minősítéssel
rendelkező, többpontos zárral ellátott, biztonsági ajtók. Külső
nyílászárókModern, hő- és hangszigetelő üvegezésű műanyag ablakok, erkélyajtók,
részben bukó-nyílókivitelben. 2 rétegű üveg . Terv szerinti méretek nem
változtathatók. Felár ellenében 3rétegű üveg rendelhető.(A rendszeres
szellőztetés a tulajdonos feladata. A szellőztetés hiányából adódó
mindenprobléma pl. páralecsapódás, penészedés a tulajdonost
terhelik.)ÁrnyékolásKülső redőny homlokzati kialakítással, fehér színben , igény
szerint automatizáltan (ezfeláras szolgáltatás).Belső nyílászárókUtólag
szerelhető tokos furnérozott MDF beltéri ajtók. FalFehér színű festés, egyedi
igény szerint dekor-festés, illetve tapétázás lehetséges,
felárellenébenMennyezetFehér színű diszperziós festéssel függesztett gipszkarton
mennyezet.MelegburkolatLaminált parketta, melyet a Vállalkozó egységesen
biztosít a lakásokban 3000.- Ft/m2árban. Amennyiben más típusú illetve magasabb
árú laminált parkettát választ a leendőTulajdonos, úgy a felbontást, illetve a
parketta árát is a leendő Tulaj állja.Padló hidegburkolatPadlólap, melyet a
leendő Tulajdonos választhat ki magának a nappali, konyha, illetvefürdőszoba,
WC, kamra helyiségekben , fuga (min. 3 mm) 4.000 Ft/m2 árig. Magasabbigény
esetén felárat kell fizetni, amennyiben a leendő tulajdonosnak nem felel meg,
afelbontást, aljzatkiegyenlítést, illetve az új burkolólapot az új Tulajdonosnak
kell állni.Fal hidegburkolatA fürdőben 2 méterig és WC-ben 1,2 méterig mázas
csempeburkolat csempézve, hálósfektetéssel.I. osztályú minőségű hidegburkolat
30*30 cm-es méretig, megegyezés szerint. További méretegyeztetendő.A konyhában
az alsó-felső bútorok közti (0,60 m-es) sávban csempeburkolat. LeendőTulajdonos
választhatja ki magának a burkolatot. Fuga (min. 3 mm) 4.000 Ft/m2 árig.Magasabb
igény esetén felárat kell fizetni. Pozitív élek műanyag csempe élvédővel
kerülnek lezárásra, élcsiszolás felár esetébenrendelhető .LábazatHidegpadlónál a
hidegpadló anyagából 5-10 cm magasságban, parkettánál ahhoz tartozószegőelem
pozitív és negatív sarkoknál gérbe vágva vagy szegőelem idomokkal, ami
feláras.Küszöb - burkolatváltóAlumínium színű burkolatváltó elem vagy átmenő
burkolat.AblakkönyöklőMűanyag anyagból készült könyöklő, fehér
színbenSzaniterekFürdőszobában mosógép és mosdó csatlakozási pont kiépítésre
kerül. Beépítésre kerül egykád vagy egy zuhanyzó, illetve egy kézmosó(Ha kád és
zuhanyzó is beépítésre kerül, azegyik feláras). Konyhában a mosogató és
mosogatógép csatlakozási pont kiépítése. A WCben egy WC illetve egy kis kézmosó
kerül beépítésre . (ezek nem választhatóak ezeket aVállalkozó választja
ki).FűtésrendszerMinden lakásban kondenzációs kombi kazán kerül beépítésre (Baxi
prime készülék ). Ahelyiségekben padlófűtés van , illetve a szobákban radiátoros
fűtés kerül kialakításra.Klimatizálás1 db klíma, a Vállalkozó egységesen
választja ki és szerelteti be.VilágításLámpákhoz kiállás a mennyezeten (a lámpák
nem tartozékai a lakásoknak), a szobákban ésa nappaliban
csillárkapcsolók.Elektromos hálózatLakásonként 10,6 kW , illetve 32A elektromos
teljesítményvételezés lehetősége. Dugaszoló aljzatok ( fehér Legrand)- Konyha (2
db szimpla és 3 db dupla dugalj)- Fürdőszoba (1 db mosógép, + 1 db borotva
dugalj)- Nappali (6 db dugalj + 1 telefon/internet + 1 TV dugalj)- Szobák dugalj
+ 1 TV dugalj)/ dbGyengeáramKábel Tv és internet hálózat rendszerének kiépítése.
Telefonhálózat kiépítése egycsatlakozási ponttal a nappali szobában plusz egy
további csatlakozási ponttal. A kábelTV, internet és a telefonhálózat
végberendezéseket nem tartalmaz, a szerződéseket egyedilegkell
megkötni.SzaniterekIgény szerint kád helyett zuhanytálca szerelése kérhető.
Amennyiben a Vevő mindkétszanitert kéri, úgy az egyik árát a Vevő
fizeti.Megújuló energiaforrásCascade Gree Versati III monoblokk vagy LG
hőszivattyú, 8 kW-os hőszivattyút + egy 100literes, indirekt tárolót
tartalmaznak a lakások.A terasz és a lakáson kívüli területek fagyálló gress
burkolata, falburkolata, felületképzésenem választható, egységes.A fenti műszaki
tartalom tájékoztató jellegű, pontos adatok a kiviteli tervek alapjánkerülnek
megállapításra. Az eladó fenntartja a jogot a műszaki tartalom
megváltoztatására,azzal a feltétellel, hogy változtatás esetén eladó köteles a
fentiekben meghatározottanyagokkal azonos vagy jobb minőségű anyagok
beépítésére.Építészeti terv konzultációt, tervegyeztetést a lakások ára
tartalmazza.Egyéb rendelkezésekAz új rendelkezések értelmében az ingatlan
lakásonként megújuló energiaforrást fogtartalmazni(hőszivattyú+ szigetüzemmódú
napelemrendszer), mely alapján minimum A+-osbesorolást kell kapnia a
használatbavételi engedélyhez. Irodánk teljeskörű segítséget tud nyújtani
hitelekhez és az összes államilag finanszírozott családi támogatásokhoz!Ha
felkeltette érdeklődését, hívjon bátran és szívesen megmutatom!Megtekintése
kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges!Amennyiben a 174602400számú A
CASANETWORK CEGLÉD által kínált CSALÁDI HÁZ vagy bármely a kínálatunkban
található INGATLAN felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon. /A
hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek,
pontosságukért felelősséget nem vállalunk!/Kollégám díjmentes, bank semleges
hitel ügyintézéssel áll rendelkezésre.CASANETWORK - Ingatlanban otthon vagyunk!