CASANETWORK  CEGLÉD  eladásra kínálja a 174602401 számú ceglédi ÚJ ikerház belső
udvari lakását.ELADÓ 120 m2-es Ikerház belső udvari lakása. Az ingatlan új  45
cm ( 5cm szigeteléssel ) tégla falazatú.  Ha még akkor lecsap az ingatlanra
amikor a burkolás és a festés nem történik meg, akkor Ön választhatja ki a
burkolatok méretét és színét,  illetve a falak is olyanok lesznek amilyet
szeretne. A hidegburkolatok alap ára 4.000.- Ft / m2 , melegburkolat ( parketta
) 3.000.- Ft / m2 de ha drágábbat választana az természetesen felárként kell
megfizetni. A 4 szobás ideális elosztású ingatlan fűtése hőszivattyús. Az
emeleti 3 szoba radiátoros fűtésű viszont a lakás földszinti tőbbi helysége
padlófűtést kapott. Hogy igazán gazdaságos legyen a téli hidegben, beépítésre
kerül egy puffer tartály is. Fontos az ingatlan fűtése de legalább olyan fontos
a hűtése is. A klíma ideális enyhülést hoz a nyári hőségban. Mindemellett padlás
és homlokzati szigetelés szintén az energia hatékonyságot segíti.   Parkolás
mind a kettő lakáshoz 1 - 1 beálló biztosított. De ha van igény garázs építésre
a kivitelező áll a rendelkezésére és teljeskörűen kivitelezi. Ha a családban
több autó is van akkor van lehetőség az utcai parkolásra is ingyenesen.Az
ingatlan helyiségei:Földszinti helyiségek:- Nappali   27.75 m2- Konyha   4.64
m2- Étkező   6.79 m2- Tároló   5.34 m2- Közlekedő   1.08 m2- Fürdő    5.08 m2-
Toalett   1.44 m2- Előszoba   4.29 m2Emeleti helységek:- Szoba   11.82 m2-
Szoba   12.86 m2- Szoba   13.45 m2 - Közlekedő   11.08 m2- Fürdő + Toalett 
 6.68 m2Műszaki lerás:Alapozás Statikai tervek szerint vasbeton sávalapozás.
Födémek Statikai tervek szerint béléstestes födém, farácsos szerkezet
szigetelve. Vízszigetelés Talajnedvesség ellen: GV35-GV4, vízzáró lemez
kiegészítéssel. Használati, üzemi víz ellen: kent szigetelés fürdőszobákban
Felmenő szerkezetek NEXE NF 30-as falazat vagy Univerzum 30-as falazat.
Válaszfalak 10 cm-es tégla, Viablokk válaszfal lapok, két soronként huzalozva,
tartófalba bekötve mindkét oldalon gipszkarton borítással vagy 10-es Ytong
válaszfal lapok két soronként huzalozva, tartófalba bekötve mindkét oldalon
gipszkarton borítással vagy gépi vakolással. Homlokzat 10 cm-es EPS hőszigetelő
rendszer , világos barna színvilággal (egységes, Vállalkozó által választott ) 3
szín árnyalat. Zárófödém Cserépfedés mediterrán színvilág szerint (Egységes
Vállalkozó által választot feltételezhetően Leier Toscana téglavörös színű.
Elektromos rendszer Az épület bekötése földkábelen keresztül történik az
áramszolgáltató előírásának megfelelő formában, mely fogyasztásmérőkön keresztül
csatlakozik az elektromos belső hálózathoz. A villamos hálózat szerelése
süllyesztetten, a vakolat illetve az álmennyezet alá helyezett húzott műanyag
szigetelésű rézvezetékek felhasználásával készül. A gyengeáramú hálózat
csillagpontos kialakítású, a későbbi telefon, tv és internet rácsatlakoztatási
lehetőségével. Vízellátás A lakások vízköre külön-külön vízfogyasztásmérő óra
beiktatásával. A csőhálózat anyaga földben KPE, házban stabil ill. flex ötrétegű
műanyag csőrendszer préskötéses idomkapcsokkal. Gázellátás A csőhálózat minden
lakás ellátására külön almérővel jut el . Bejárati ajtó MABISZ minősítéssel
rendelkező, többpontos zárral ellátott, biztonsági ajtók. Külső nyílászárók
Modern, hő- és hangszigetelő üvegezésű műanyag ablakok, erkélyajtók, részben
bukó-nyíló kivitelben. 2 rétegű üveg . Terv szerinti méretek nem változtathatók.
Felár ellenében 3 rétegű üveg rendelhető. (A rendszeres szellőztetés a
tulajdonos feladata. A szellőztetés hiányából adódó minden probléma pl.
páralecsapódás, penészedés a tulajdonost terhelik.) Árnyékolás Külső redőny
homlokzati kialakítással, fehér színben , igény szerint automatizáltan (ez
feláras szolgáltatás). Belső nyílászárók Utólag szerelhető tokos furnérozott MDF
beltéri ajtók. Fal Fehér színű festés, egyedi igény szerint dekor-festés,
illetve tapétázás lehetséges, felár ellenében Mennyezet Fehér színű diszperziós
festéssel függesztett gipszkarton mennyezet. Melegburkolat Laminált parketta,
melyet a Vállalkozó egységesen biztosít a lakásokban 3000.- Ft/m2 árban.
Amennyiben más típusú illetve magasabb árú laminált parkettát választ a leendő
Tulajdonos, úgy a felbontást, illetve a parketta árát is a leendő Tulaj állja.
Padló hidegburkolat Padlólap, melyet a leendő Tulajdonos választhat ki magának a
nappali, konyha, illetve fürdőszoba, WC, kamra helyiségekben , fuga (min. 3 mm)
4.000 Ft/m2 árig. Magasabb igény esetén felárat kell fizetni, amennyiben a
leendő tulajdonosnak nem felel meg, a felbontást, aljzatkiegyenlítést, illetve
az új burkolólapot az új Tulajdonosnak kell állni. Fal hidegburkolat A fürdőben
2 méterig és WC-ben 1,2 méterig mázas csempeburkolat csempézve, hálós
fektetéssel. I. osztályú minőségű hidegburkolat 30*30 cm-es méretig, megegyezés
szerint. További méret egyeztetendő. A konyhában az alsó-felső bútorok közti
(0,60 m-es) sávban csempeburkolat. Leendő Tulajdonos választhatja ki magának a
burkolatot. Fuga (min. 3 mm) 4.000 Ft/m2 árig. Magasabb igény esetén felárat
kell fizetni. Pozitív élek műanyag csempe élvédővel kerülnek lezárásra,
élcsiszolás felár esetében rendelhető . Lábazat Hidegpadlónál a hidegpadló
anyagából 5-10 cm magasságban, parkettánál ahhoz tartozó szegőelem pozitív és
negatív sarkoknál gérbe vágva vagy szegőelem idomokkal, ami feláras. Küszöb -
burkolatváltó Alumínium színű burkolatváltó elem vagy átmenő burkolat.
Ablakkönyöklő Műanyag anyagból készült könyöklő, fehér színben Szaniterek
Fürdőszobában mosógép és mosdó csatlakozási pont kiépítésre kerül. Beépítésre
kerül egy kád vagy egy zuhanyzó, illetve egy kézmosó(Ha kád és zuhanyzó is
beépítésre kerül, az egyik feláras). Konyhában a mosogató és mosogatógép
csatlakozási pont kiépítése. A WCben egy WC illetve egy kis kézmosó kerül
beépítésre . (ezek nem választhatóak ezeket a Vállalkozó választja ki).
Fűtésrendszer Minden lakásban kondenzációs kombi kazán kerül beépítésre (Baxi
prime készülék ). A helyiségekben padlófűtés van , illetve a szobákban
radiátoros fűtés kerül kialakításra. Klimatizálás 1 db klíma, a Vállalkozó
egységesen választja ki és szerelteti be. Világítás Lámpákhoz kiállás a
mennyezeten (a lámpák nem tartozékai a lakásoknak), a szobákban és a nappaliban
csillárkapcsolók. Elektromos hálózat Lakásonként 10,6 kW , illetve 32A
elektromos teljesítményvételezés lehetősége. Dugaszoló aljzatok ( fehér Legrand)
- Konyha (2 db szimpla és 3 db dupla dugalj) - Fürdőszoba (1 db mosógép, + 1 db
borotva dugalj) - Nappali (6 db dugalj + 1 telefon/internet + 1 TV dugalj) -
Szobák dugalj + 1 TV dugalj)/ db Gyengeáram Kábel Tv és internet hálózat
rendszerének kiépítése. Telefonhálózat kiépítése egy csatlakozási ponttal a
nappali szobában plusz egy további csatlakozási ponttal. A kábel TV, internet és
a telefonhálózat végberendezéseket nem tartalmaz, a szerződéseket egyedileg kell
megkötni. Szaniterek Igény szerint kád helyett zuhanytálca szerelése kérhető.
Amennyiben a Vevő mindkét szanitert kéri, úgy az egyik árát a Vevő fizeti.
Megújuló energiaforrás Cascade Gree Versati III monoblokk vagy LG hőszivattyú, 8
kW-os hőszivattyút + egy 100 literes, indirekt tárolót tartalmaznak a lakások. A
terasz és a lakáson kívüli területek fagyálló gress burkolata, falburkolata,
felületképzése nem választható, egységes. A fenti műszaki tartalom tájékoztató
jellegű, pontos adatok a kiviteli tervek alapján kerülnek megállapításra. Az
eladó fenntartja a jogot a műszaki tartalom megváltoztatására, azzal a
feltétellel, hogy változtatás esetén eladó köteles a fentiekben meghatározott
anyagokkal azonos vagy jobb minőségű anyagok beépítésére. Építészeti terv
konzultációt, tervegyeztetést a lakások ára tartalmazza. Egyéb rendelkezések Az
új rendelkezések értelmében az ingatlan lakásonként megújuló energiaforrást fog
tartalmazni(hőszivattyú+ szigetüzemmódú napelemrendszer), mely alapján minimum
A+-os besorolást kell kapnia a használatbavételi engedélyhez. Irodánk teljeskörű
segítséget tud nyújtani hitelekhez és az összes államilag finanszírozott családi
támogatásokhoz!Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bátran és szívesen
megmutatom!Megtekintése kizárólag előre egyeztetett időpontban
lehetséges!Amennyiben a 174602401 számú A CASANETWORK CEGLÉD által kínált
CSALÁDI HÁZ vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette
érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon. /A hirdetésben szereplő
információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért
felelősséget nem vállalunk!/Kollégám díjmentes, bank semleges hitel
ügyintézéssel áll rendelkezésre.CASANETWORK - Ingatlanban otthon vagyunk!