KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ÉRD-PARKVÁROSBAN ? 180 m˛, KÉT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZ, 780
m˛-ES TELEKÉrd-Parkvárosban kínálunk megvételre egy 180 m˛-es, 780 m˛-es telken
elhelyezkedő családi házat, amely kialakításának köszönhetően két generáció
számára is egymástól elkülönülő, önálló életteret biztosít.Az ingatlan egy
albetétet képez, ugyanakkor a két lakrész funkcionálisan jól szeparált: külön
bejárattal, külön kapuval, saját terasszal, kerítéssel elválasztott privát
kertrésszel és külön térkövezett autóbeállóval rendelkeznek. Mindkét lakrészhez
2-2 gépkocsi kényelmes, telken belüli parkolására alkalmas beálló tartozik.A két
lakrész között egyetlen közös falszakasz található, amely jelenleg
gipszkartonnal lezárt. Igény esetén az eredeti ajtókapcsolat visszaállítható,
így a két egység közvetlenül összenyitható.I. LAKRÉSZAz egyszintes lakrész
helyiségei:- 28 m˛-es amerikai konyhás nappali- 12 m˛-es hálószoba- 15 m˛-es
gardrób- kádas fürdőszoba WC-vel- külön WC- előszoba- 12 m˛-es, részben fedett
terasz A lakrészhez saját használatú, privát kert tartozik, kialakított
grillezőrésszel.II. LAKRÉSZA kétszintes lakrész földszintjén 35 m˛-es amerikai
konyhás nappali?étkező, előszoba, valamint zuhanyzós fürdőszoba található
WC-vel. A nappalihoz 15 m˛-es terasz és saját, elkülönített kertrész
kapcsolódik.Az emeleten 3 különálló hálószoba, valamint egy kádas, WC-vel
felszerelt fürdőszoba található.Az ingatlanhoz ezen felül egy 12 m˛-es külön
gépészeti helyiség, kerti tároló és pakolásra alkalmas padlástér
tartozik.MŰSZAKI TARTALOMAz ingatlan jelenlegi kialakítása 2025 novemberében
került befejezésre, és használatbavételi engedéllyel rendelkezik.- 15 cm
homlokzati hőszigetelés- fa gerendás födém, 25 cm ásványgyapot hőszigeteléssel-
háromrétegű műanyag nyílászárók- az emeleti lakrészen elektromos redőnyök
okosotthon-funkcióval és -szúnyoghálók- helyiségenként telepített klímás
hűtés-fűtés- H tarifás elektromos ellátás- hőszivattyús padlófűtés előkészítése,
kiépített helyiségenkénti termosztátokkal- kiépített kerti öntözőrendszer-
emeleti szinten kiépített riasztórendszer- földszinten
riasztórendszer-előkészítés- távirányítós kapu előkészítéseELHELYEZKEDÉSAz
ingatlan Érd-Parkvárosban található, a mindennapi élethez szükséges intézmények
és szolgáltatások közelében. Iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek egyaránt
könnyen elérhetők.A buszmegálló körülbelül 5 perc sétára található, ahonnan
Kelenföld vasútállomás megközelítőleg 30 perc alatt érhető el autóbusszal.
Kelenföld autóval, forgalomtól függően, körülbelül 20 perc. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 400768