CSAK NÁLUNK!BEFEKTETŐK FIGYELEM! ÉPÍTKEZÉSI LEHETŐSÉG PÉCEL BARTOS-HEGYEN,
KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN!Pécel kedvelt, kertvárosias részén, Bartos-hegyen eladó
egy 1312 m˛-es belterületi építési telek, rajta egy bontandó, romos állapotú
házzal. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik
fejlesztési potenciált látnak a területben, illetve magánszemélyeknek, akik
saját elképzeléseik szerint építenék meg új otthonukat.Közművek és
elhelyezkedésA telken belül a víz- és villanybekötés már rendelkezésre áll, a
gáz- és csatornahálózat pedig az utcában található. A környék kertvárosias
jellegű, a közlekedés jó, így a telek lakóingatlan építésére is vonzó választás
lehet. Építési lehetőségekA telek övezeti besorolása Lke-Sz/2, amely az alábbi
beépítési paraméterekkel rendelkezik:- Beépítési mód: szabadon álló- Terepszint
feletti beépíthetőség: 30%- Terepszint alatti beépíthetőség: 30%- Legkisebb
zöldfelületi arány: 50%- Legnagyobb épületmagasság: 6 méter- Szintterületi
mutató: 0,6Az övezeti előírások alapján felmerülhet két lakóegység
kialakításának lehetősége is, egy épületen belül, közös tető alatt. A konkrét
beépítési lehetőségeket, az elhelyezhető lakóegységek számát és az építési
feltételeket azonban minden esetben szükséges előzetesen egyeztetni az illetékes
építési hatósággal, illetve főépítésszel.A telken található épület:A telken álló
ház feltehetően az 1930-as években épült, eredeti falazata vályog vagy vert fal
lehet, amelyet később kisméretű téglából épült résszel bővítettek. A bővítés
időpontja nem ismert. A födém fa, a tetejét cserép fedi. Az épület jelenlegi,
romos állapota miatt bontandóként kezelendő, így elsősorban a telek és az abban
rejlő építési lehetőség jelenti az értékét.A ház mérete, csak tájékoztató
jellegű, nem mért!A telek adottságai:? Területe: 1.312 m˛, belterületi telek?
Utcafront: kb. 13,30-13,40 méter? Övezeti besorolás: Lke-Sz/2? Beépítési mód:
szabadon álló? Közművek: vezetékes víz és villany a házban; csatorna és gáz az
utcában? Egyéb: kút található a telkenTovábbi lehetőség:Az ingatlan
különlegessége, hogy a belterületi telek mögött további két, jelenleg szántóként
nyilvántartott földterület is található, amelyek később külön-külön
megvásárolhatók lehetnek:- 1149 m˛-es szántó- 2600 m˛-es szántóA nagyobb telek
egy másik utcára néz, és később, külön megállapodás alapján vásárolható meg. Ez
további lehetőséget jelenthet azok számára, akik nagyobb területben vagy
hosszabb távú befektetésben gondolkodnak. Kinek ajánlom?- Befektetőknek, akik a
telek fejlesztési lehetőségeit szeretnék kihasználni.- Építkezőknek, akik saját
igényeikre szabott családi otthont terveznek.- Olyan vásárlóknak, akik számára a
kertvárosi környezet és a későbbi területbővítés lehetősége egyaránt fontos.Az
alaprajz és az adatok, csak jelzés értékűek, mert a ház állapota miatt nem
mérhető! ----------Az ingatlan PER -TEHER ? és IGÉNY mentes!----------Ha a
hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT.A GDN HitelCentrum,
KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok
hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!?
babaváró,? CSOK+? hitel,? megtakarítás,? és EGYÉB BANKI tranzakcióban
segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ
áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége,
hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!Videó link:
https://youtu.be/UAC1xK-QnTc#nemfix3%F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 401898