Eladó új építésű luxus családi ház Rábapatona csendes, újonnan
kialakított utcájában. Az ingatlan 204,73 nm-es nettó alapterülettel
rendelkezik, amely egy 2014 nm-es, remek adottságú telken kerül kivitelezésre.A
ház a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák
által valósul meg. Gondos tervezésüknek köszönhetően kiváló elosztásúak, tágas
terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.A galériával együtt
több mint 204 m˛-es nettó alapterület rendkívül nagyvonalú térélményt biztosít.
A több mint 29 m˛-es nappali és a 24 m˛-es konyha?étkező együtt egy látványos,
világos központi életteret alkotnak, amely tökéletesen alkalmas a családi
mindennapokra és a közös élményekre is.Ez a típus azoknak készült, akik számára
az otthon a tágas életterekről, a kényelmes működésről és a modern luxus
visszafogott eleganciájáról szól. Ez a ház már méreteiben és térszervezésében is
egy magasabb kategóriát képvisel.Kulcsrakész megrendelés esetén ajándék
napelemes rendszert energiatárolóval és egy 6 × 3 méteres medencetestet adunk ?
a belsőépítészeti tervcsomag mellé.Napelemes rendszer energiatárolóval5 kW-os
háromfázisú hibrid inverter, 3,64 kWp napelem és 5,22 kWh energiatároló ?
tervezéssel, engedélyeztetéssel, kivitelezéssel és beüzemeléssel
együtt.Inverter: 5 kW, háromfázisú aszimmetrikus hibridNapelemek: 8 db Trina
Vertex S+ 455 Wp N-típusú panel ? összesen 3,64 kWpEnergiatároló: 5,22 kWh6 × 3
méteres medencetestSzögletes, üvegszál-erősített kompozit medencetest, két
sarkában 5 fokos lépcsősorral és középen ülőpaddal.Az ajándék a medencetestre
vonatkozik ? a gépészet és az alapozás nem része, de természetesen külön ajánlat
alapján kérhető ezek kivitelezése is.Földszinti helyiséglista:Fedett belépő 3,25
nmTerasz 28,8 nmGarázs 43,7 nmElőszoba 5,75 nmLépcső 4 nmKözlekedő 7,12
nmKonyha+étkező 24 nmNappali 29,08 nmKamra 4,2 nmWC 1,6 nmKözlekedő2 14,52
nmSzauna 7 nmZuhanyzó 7 nmHáztartási helyiség 7 nmWC 1,6 nmFürdő 8,68 nmSzoba1
13,69 nmGardrób 5,88 nmSzoba2 11,55 nmSzoba3 12,12 nmGaléria 25,15 nmMűszaki
tartalom:Falazat:-A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30
N+F falazóelemekből készülnek.-A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier
Leiertherm 10 N+F téglából készülnek.-A falazat alatt modifikált bitumenes
vízszigetelés készül talajnedvesség ellen.Nyílászárók:Ablakok ? Kömmerling 76
MD:6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér
színben.Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos
zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.Bejárati ajtó ?
Kömmerling 88 MD:-7 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő
üvegezés-hőhídmentes alumínium küszöb-többpontos zárszerkezet-3D állítható
pántokSzigetelés:A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül,
minimum 4 mm vastagságban, a belsőjárószint fölé minimum 50 cm magasságig
felvezetve.A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő
mechanikai és nedvességvédelmitulajdonságok biztosítása érdekében.Az épület
homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.A födémszerkezetre 35
cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.A cellulóz szigetelés kiváló
hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a
nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.Hűtő/Fűtőrendszer:A fűtési
rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel
történik, mindenesetben egyedi gépészeti méretezés alapján.Alkalmazott típusok:
Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S
vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.Az épület
használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez
csatlakoztatott indirekthasználati melegvíz tároló biztosítja.A hirdetésben
feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a
telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát. Amennyiben nem tart igényt
a kulcsrakész átadásra, kérhető emeltszintű fűtéskészen is, ebben az esetben az
ár 138 000 000 Ft.A terv rugalmasan módosítható, így a leendő tulajdonos a saját
elképzeléseire formálhatja otthonát.Amennyiben nem szeretne lemaradni egy ilyen
remek lehetőségről keressen bizalommal!