Panorámás luxus családi ház Budaörs?Kamaraerdőn, kilátással a Budai Várra és a
Szabadság-szoborraBudaörs?Kamaraerdő exkluzív, hegytetőn fekvő részén eladó egy
önálló, luxus kivitelű családi ház, amely a modern technológiát, az időtálló
eleganciát és a nyugodt, természetközeli környezetet ötvözi.Az ingatlan egyik
legkülönlegesebb adottsága a hatalmas üvegfalon keresztül feltáruló, lenyűgöző
panoráma a Budai Várra és a Szabadság-szoborra. A tágas belső terekből élvezhető
kilátás különleges hangulatot teremt, miközben a főváros közelségéről sem kell
lemondani.ElhelyezkedésKamaraerdő egyik csendes, kedvelt utcájában, hegytetői
környezetben található az ingatlan. Panorámája Budaörs, Gazdagrét és a budai
városkép látványát tárja elénk, tiszta időben pedig még távolabbi területek is
láthatóvá válnak.A közlekedés kedvező, a 41-es villamos és további
tömegközlekedési lehetőségek, pl ingyenes budaörsi busz stb. is elérhetők.
Ideális választás azoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni,
ugyanakkor fontos számukra Budapest könnyű megközelíthetősége.Főbb
ingatlanadatokTelekterület: 812 m˛Lakóterület: 300 m˛Kétállásos garázs: 30
m˛Építés éve: 2007Folyamatosan karbantartott, korszerűsített
ingatlanTérkialakításA ház hat szobával rendelkezik: egy tágas nappalival és öt
hálószobával. A kényelmes mindennapi használatot nagyméretű, beépített széffel
ellátott gardróbszoba, három fürdőszoba, külön zuhanyzó, külön WC és önálló
mosókonyha egészíti ki.A három családi hálószoba a vendégrésztől szeparáltan
helyezkedik el, így biztosított a családtagok privát szférája.A külön bejáratú
vendéglakosztály saját fürdőszobával és kis konyhával rendelkezik. Kialakítása
révén ideális lehet vendégek, családtagok vagy személyzet elhelyezésére.Wellness
és kikapcsolódásA ház önálló wellnessrészlege a mindennapi feltöltődést
szolgálja. Jakuzzi, infra- és finn szaunaként is használható kétfunkciós szauna,
kandallós télikert és látványos üvegpadló teszi különlegessé a belső tereket.Az
ingatlan kialakítása egyszerre kínál kényelmes családi életteret, pihenési
lehetőséget és elegáns környezetet a vendégek fogadásához.Modern technológia és
kényelemA ház teljes klimatizálással, központi porszívóval, valamint távolról
vezérelhető fűtési és riasztórendszerrel rendelkezik. A korszerű műszaki
megoldások a kényelmes használatot és a mindennapi biztonságot
szolgálják.EnergiahatékonyságAz ingatlan energiaellátását 36 darabos napelemes
rendszer egészíti ki, amely 2024-ben több mint 11 000 kWh villamos energiát
termelt.2023-ban teljes fűtéskorszerűsítés történt. A megadott adatok alapján az
éves fűtési költség körülbelül 500 000 Ft, az éves vízdíj pedig mintegy 100 000
Ft.A napelemes rendszer hozzájárul az ingatlan energiaigényének fedezéséhez,
beleértve a háztartási fogyasztást és az elektromos autó töltését is. A
tényleges megtakarítás a fogyasztási szokásoktól és az elszámolási feltételektől
függ.Garázs és elektromos autótöltésA 30 m˛-es, kétállásos garázsban 2023-ban
telepített, 11 kW-os fali elektromosautó-töltő áll rendelkezésre.Kert és külső
környezetA rendezett kert kialakításánál fontos szempont volt az esztétikus
megjelenés és az egyszerű fenntarthatóság. Az utcafrontot osztrák
alumíniumkerítés határolja, a kertben prémium minőségű Holland Pázsit műfű
található, amely minimális locsolási és kertfenntartási igényt jelent.Igény
szerint medence kialakítására is lehetőség nyílhat.ÖsszegzésEz a különleges
családi ház azok számára lehet ideális választás, akik exkluzív, nyugodt
környezetben keresnek tágas, korszerű otthont, és fontos számukra a panoráma, a
privát wellness, a jól átgondolt térkialakítás és a modern műszaki
felszereltség.A Budai Várra és a Szabadság-szoborra nyíló kilátás, a külön
vendéglakosztály, a napelemes rendszer és a kényelmi szolgáltatások együttesen
teszik igazán egyedivé ezt az ingatlant.További információért és személyes
megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 402272