# KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG A XXII. KERÜLETBEN ? AKÁR KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ 841
M˛-ES TELEKKEL, ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ ÁTALAKÍTÁSI TERVEKKEL!Budapest
XXII. kerületében, szép utcában kínálunk megvételre egy igazán sok lehetőséget
rejtő, 841 m˛-es telken elhelyezkedő, kétlakásos, kétgenerációs családi házat.Az
ingatlan különlegessége, hogy a meglévő épület átalakítására és bővítésére
részletes építészeti és szakági tervdokumentáció készült, amelyhez az illetékes
építésügyi hatóság az építési engedélyt is megadta.A dokumentáció nem csupán egy
elképzelést mutat be: részletes alaprajzok, metszetek, homlokzati tervek,
látványtervek, valamint épületgépészeti, elektromos és tartószerkezeti tervek is
rendelkezésre állnak.## AKÁR KÉT LAKÓEGYSÉG, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG!Az ingatlan két
különálló lakóegységből áll, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak
többgenerációs együttélésre vagy akár befektetési célú hasznosításra. **A lakás
? 59,73 m˛** Előszoba, nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, wc, hálószoba,
tároló - FELÚJÍTOTT **B lakás ? 103,76 m˛** A kétszintes lakóegység, amelynek
átalakítására és korszerűbb térszervezésére részletes tervek készültek. -
FELÚJÍTANDÓA tervezett tetőtéri kialakítás során:- a jelenlegi 3 szoba helyett 4
különálló szoba,- 1 helyett 2 fürdőszoba,- külön gardróbhelyiség kapna helyet.A
tetőtér új tetőszerkezetet és átgondoltabb belső elrendezést kapna, így a
rendelkezésre álló tér sokkal jobban kihasználhatóvá válna.## A TERVEZETT
ÁTALAKÍTÁS ÉS MŰSZAKI MEGÚJULÁSAz átalakítási dokumentáció számos korszerű
műszaki és esztétikai megoldást tartalmaz:- új, 45 fokos hajlásszögű
tetőszerkezet;- új tetőkiemelések és tetőablakok;- megújuló homlokzat, világos
vékonyvakolattal és klinker lábazattal;- korszerű, jó hőszigetelő képességű
nyílászárók;- új kondenzációs gázkazános, radiátoros fűtési rendszer;- a
tetőtéri lakóegységben két split klímaberendezés tervezett elhelyezése;-
megújított elektromos hálózat és új mérőhely kialakítása;- vezetékes és vezeték
nélküli informatikai hálózat, TV, kaputelefon és riasztórendszer előkészítése;-
a melegvíz-ellátás korszerűsítése, beépített melegvíztárolóval.A földszinten
kisebb átalakítások, többek között a fürdőszoba megújítása szerepel a
tervekben.## A TELEK ÉS AZ INGATLAN TOVÁBBI ADOTTSÁGAI- 841 m˛-es telek;-
kétlakásos, kétgenerációs családi ház;- 59,73 m˛-es A lakás;- 103,76 m˛-es B
lakás;- 12,93 m˛-es tervezett emeleti, fedetlen terasz;- 7,82 m˛-es tervezett
földszinti közös terasz;- különálló tárolóépület, amely a tervek szerint
megmarad;- meglévő ivóvíz-, szennyvíz- és elektromos közműcsatlakozás.## KINEK
LEHET IDEÁLIS VÁLASZTÁS?**Többgenerációs családoknak:** akik szeretnének egy
telken, egy épületen belül, mégis külön lakóegységekben élni.**Nagyobb
családoknak:** akiknek fontos a több különálló hálószoba és a kényelmes, jól
átgondolt térszervezés.**Befektetőknek:** akik két önálló lakóegységben, akár
hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak.**Építkezésben, átalakításban gondolkodó
vásárlóknak:** akik értékelik, hogy az átalakítás koncepciója már kidolgozott,
és részletes, építési engedéllyel rendelkező tervdokumentáció áll
rendelkezésre.Az ingatlan igazi értéke a benne rejlő lehetőség: egy nagy
telekkel rendelkező, kétgenerációs családi ház, amelynek átalakításához már
komoly tervezési munka és engedélyezési folyamat áll rendelkezésre.**Ne csak azt
nézze, milyen most az ingatlan, hanem azt is, milyen otthont lehet belőle
megvalósítani!**További információért, a tervdokumentáció megtekintéséért és
személyes bemutatásért keressen bizalommal!A hirdetésben szereplő adatok
tájékoztató jellegűek. Az esetleges elírásokért, pontatlanságokért felelősséget
nem vállalunk. Az árváltoztatás és az értékesítés jogát fenntartjuk. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 402523