Családi otthon és vállalkozás egy helyen ? Kiváló adottságú ingatlan
Gödöllő Királytelep részén! Ritka lehetőség kínálkozik Gödöllő egyik
legkedveltebb, csendes lakóövezetében: eladóvá vált egy kétszintes, 140 m˛-es, 4
szobás családi ház, amely a kényelmes lakhatás mellett egyedülálló munkavégzési
vagy hobbilehetőséget is nyújt! Mit érdemes tudni az épületről és a
telekről? Masszív szerkezet, szigetelt homlokzat: A ház néhány éve 10 cm-es
Dryvit hőszigetelést kapott, így a homlokzat kifogástalan állapotú, a
fenntartási költségek pedig kedvezőek. Tágas, 600 m˛-es udvar: Ideális méretű
kert a pihenéshez, ahol a különálló, két beállásos garázs mellett bőséges hely
marad a szabadidő eltöltésére is. Különleges extra ? 80 m˛-es műhely a ház
alatt: Szerelőaknával, ipari árammal, saját vizesblokkal és tusolóval felszerelt
tér, amely tökéletes autószereléshez, barkácsoláshoz, de akár önálló lakrésszé
vagy vállalkozási telephellyé is átalakítható. Belső elrendezés és
lehetőségek: 2 szint, 4 szoba, 2 fürdőszoba: Praktikus elosztás, mindkét szinten
külön fürdőszobával. Erkélyes emeleti hálók: Az emeleti szobákból csodás kilátás
nyílik ? az egyik az utcára, a másik a csendes belső udvarra néz. (Megjegyzés:
az emeleti szobaméretek bruttó alapterületben értendők a tetőtéri beépítés
miatt). Személyre szabható megoldások: Az előszobában a burkolat már fel lett
szedve, így az új tulajdonos saját igényei szerint azonnal kialakíthatja a
padlófűtést. Rugalmas fűtésrendszer: Gáz- és vegyestüzelésű fűtési lehetőség is
rendelkezésre áll. Remek infrastruktúra és megközelíthetőség: Buszmegálló
mindössze 100 méterre (pár lépésre a kaputól). Vasútállomás és a helyi
buszpályaudvar 5?10 perces autóúttal elérhető. Általános iskola kényelmesen, 9
perces sétával megközelíthető. A mindennapi bevásárlás egyszerű: a legközelebbi
kisbolt 850 méter, míg a nagyobb üzletek és bevásárlóközpontok (Tesco, Lidl,
Stop Shop) 8 perc alatt elérhetők autóval. Főbb paraméterek összefoglalva: ?
Lakóterület: 140 m˛ (4 szoba, 2 szint)? Telekterület: 600 m˛? 2 fürdőszoba + 1
szaniter helyiség a műhelyben? 80 m˛-es szuterén műhely (ipari áram,
szerelőakna, vizesblokk)? Kétállásos garázs? 10 cm Dryvit szigetelés? Gáz- és
vegyestüzelés Ez az ingatlan ideális választás összeköltözőknek,
nagycsaládosoknak, vagy olyan vállalkozóknak, akik szeretnék a munkát és az
otthoni életet egy helyen, mégis szeparáltan megoldani!