EGY INGATLAN, KÉT KÜLÖN LAKÓRÉSZ, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG ? MINDÖSSZE 400
MÉTERRE A GYULAI VÁRFÜRDŐTŐL!OTTHONNAK, KÉT GENERÁCIÓNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK?ITT
NEM KELL VÁLASZTANIA!Ritka lehetőség Gyula egyik turisztikai szempontból is
kedvező elhelyezkedésű részén! Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak kényelmes
otthont biztosíthat, hanem akár jövedelemtermelő befektetésként is
hasznosítható, akkor ezt az ajánlatot érdemes közelebbről megismernie!Békés
megyében, Gyulán, Nagyrománvárosban, a méltán népszerű Gyulai Várfürdőtől
mindössze 400 méterre kínálunk megvételre egy kétszintes, átgondolt elrendezésű,
jelenleg apartmanként üzemelő ingatlant.Az ingatlan 2002-ben épült, 2016-ban,
majd 2020-ban is felújították, és azóta is folyamatosan karbantartották.A 96 m˛
alapterületű ingatlan két, egyenként 48 m˛-es, földszinti és emeleti apartmanból
áll.Az ingatlanhoz 300 m˛-es udvar és két gépkocsi számára kialakított fedett
beálló tartozik.Az ingatlan különlegessége, hogy a földszinti és az emeleti
lakórész egy közös előszobából, egymástól elkülönülten közelíthető meg, így
kiváló lehetőséget kínál többgenerációs együttélésre, állandó lakhatásra vagy
vendégfogadásra.KÉT SZINT ? KÉT KÜLÖN ÉLETTÉRFÖLDSZINTI LAKÓRÉSZ :A közös
előszobából megközelíthető földszinti rész praktikus és kényelmes elrendezésű.
-Nappali és konyha egy légtérben- Egy különálló hálószoba -Sarokkáddal és
zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba - Különálló WCA földszinti lakórész ideális
lehet akár egy párnak, idősebb családtagnak vagy apartmanként történő
hasznosításra.EMELETI LAKÓRÉSZ.Az emeleti rész szintén a közös előszobából,
külön megközelítéssel érhető el.- Nappali és konyha egy légtérben- Két különálló
hálószoba- Kádas fürdőszoba- Különálló WCA két hálószobának köszönhetően az
emeleti lakórész családok számára is kényelmes életteret biztosíthat. MŰSZAKI
JELLEMZŐK ÉS FELSZERELTSÉGAz ingatlan kialakításánál a kényelmi és biztonsági
szempontok is fontos szerepet kaptak.Beton alapozás, tégla falazat Kombi
gázkazánnal biztosított központi fűtés, radiátoros hőleadássalMinden nyílászárón
redőnyElektromos kapu,  Elektromos beléptetőrendszer az apartmanokhoz, 
Kamerarendszer Riasztórendszer Füstérzékelők. Automata öntözőrendszer Napelemes
rendszerKét utca felőli bejárat Két gépkocsi számára fedett parkolási lehetőségA
felsorolt felszereltség nemcsak a mindennapi kényelmet szolgálja, hanem a
vendégfogadás során is jelentős előnyt jelenthet.UDVAR ? KIKAPCSOLÓDÁS ÉS
PIHENÉSAz ingatlanhoz tartozó, mintegy 300 m˛-es udvar kellemes környezetet
biztosít a pihenéshez és a közös időtöltéshez.Az udvaron grillező, szalonnasütő,
dupla fa kerti kiülő és gyermekjátszó is található, így a szabadtéri
kikapcsolódás lehetősége adott a családtagok és az apartmanok vendégei számára
egyaránt.Az automata öntözőrendszer megkönnyíti a kert gondozását, a két utca
felőli megközelítés pedig további kényelmet jelent.EGY INGATLAN, TÖBBFÉLE
HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG Családi otthonként: Kényelmes, kétszintes lakhatás, jól
elkülöníthető életterekkel.Kétgenerációs ingatlanként: Szülők és felnőtt
gyermekek, vagy akár nagyszülők és fiatalabb családtagok együtt, mégis külön
lakórészben élhetnek.Apartmanüzemeltetésre:Az ingatlan jelenleg is apartmanként
működik. A két külön megközelíthető lakórész, a beléptetőrendszer és a Várfürdő
közelsége kedvező adottságokat biztosít a vendégfogadáshoz.Ez különösen előnyös
lehet azok számára, akik a meglévő apartmanüzemeltetést szeretnék folytatni.
Befektetésként:A turisztikai elhelyezkedés és a rugalmasan hasznosítható
elrendezés hosszabb távon is érdekes lehetőséget jelenthet. ELHELYEZKEDÉS ? AMI
IGAZÁN ÉRTÉKESSÉ TESZI! Gyula nemcsak Békés megye egyik legismertebb
fürdővárosa, hanem egész évben kedvelt turisztikai célpont. Az ingatlan Gyula
Nagyrománvárosnak nevezett részén található, a Gyulai Várfürdőtől mindössze 400
méterre, így a fürdő és a város turisztikai lehetőségei könnyen elérhetők. Ez az
elhelyezkedés különösen vonzó lehet azok számára, akik saját otthonuk mellett az
ingatlan befektetési lehetőségeit is szeretnék kihasználni. --- NEM CSUPÁN EGY
INGATLANT KÍNÁLUNK, HANEM LEHETŐSÉGEKET! Éljen benne, ossza meg két generáció
között, vagy hasznosítsa tovább apartmanként! Egy jól megválasztott ingatlan
egyszerre jelenthet otthont, biztonságot és hosszú távú értéket. További
információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Érdeklődni:Szántó
Nikoletta       +36 30 353 0521     Ha további kérdése van, forduljon hozzám
bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet megtalálom Önnek és az
ügyintézés fáradalmait is átvállalom. Ügyvédet sem kell keresnie, mert irodánk
ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet biztosít az Ön részére.