3 HÓNAPON BELÜL KÖLTÖZHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ napfényes 186nm-es házrész 1313nm-es
telken a Barát pataknál zöld övezetben 300 méterre a Budai úttól!Budakalászon,
kiváló közlekedés mellett nappali + 3,5 szobás belső 2 szintes házrész, saját
használatú kerttel és 2 férőhelyes fedett garázzsal ELADÓ!Az ingatlan Budakalász
közkedvelt részén épül, jelenleg 80%-os készültségi állapotú, mely
szerződéskötéstől 3 hónapon belül kulcsrakészen költözhető!Az ingatlan két
házrészből áll, melyek teljesen elkülönítettek, intimitása teljesen biztosított
a gondos tervezésnek és kivitelezésnek köszönhetően: - a földszinten a telek
szinteltolásának köszönhetően nincsen a két házrésznek közös falszakasza- az
emeleten pedig dupla falszerkezettel kialakított részen találkoznak, melyeknek
két oldalán nincsenek szomszédos lakóhelyiségek kialakítva.Ügyvéd által
ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik, hitelezhető!A nettó 186
nm-es lakótérben, közel 37 nm-es nappali-konyha-étkező, továbbá 3 hálószoba és 1
félszoba, 2 fürdőszoba - melyből 1 mellékhelyiséggel, 1 külön mellékhelyiséggel
kialakított -, illetve 1 további külön mellékhelyiség, háztartási helyiség,
gardrób-közlekedő valamint összesen 10 nm-es fedett terasz található.Műszaki
paraméterek:- falak: Horizont (A-74/2014) acélváz teherhordófalak, Rigips
gipszkarton válaszfalak Isover Akustó hangszigeteléssel.- nyílászárók: 3 rétegű
üvegezéssel fehér műanyag ablakkerettel, rejtett külső redőnytok, motoros redőny
csatlakozással.- burkolatok: tetszőlegesen választható, 5.000 Ft/nm alapárral
kalkulálva.- szaniterek: tetszőlegesen választható, alapfelszereltség szerint
Grohe csaptelepek, Ravak akril kád, zuhanytálca, Laufen wc és mosdó.-
hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtő-fűtő rendszer, hőcserélő
levegőztetőrendszer, klíma csőelőkészítés- AA energiaosztály- napelem
telepítésre kompatibilis tető- Telekom 5G lefedettségTeljes közműves telek, mely
egyelőre kavicsos földúton megközelíthető, viszont az útfejlesztési hozzájárulás
már megfizetésre került, így idővel burkolt út várható.Gépkocsi tárolás: A
lakáshoz 1db fedett 42,5 nm-es garázs & tároló tartozik, mely a házzal
egyidejűleg megvásárolandó! Ára: 13.200.000Ft.Környék, ellátottság:A környék
kiválóan ellátott, bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, pékség,
bölcsőde, óvoda, játszótér, patak part séta távolságon belül nagyon gyorsan
megközelíthető! Aldi, Auchan, OBI 7 perc autóval!Tömegközlekedési megközelítése
hibátlan! A H5 HÉV megálló 5 perc séta távolság, csak 450m!Jelenleg még a másik
nettó 198 nm-es házrész is elérhető, melyben közel 47 nm-es
nappali-konyha-étkező, továbbá 5 hálószoba, 3 fürdőszoba - melyből 2
mellékhelyiséggel, 1 külön mellékhelyiséggel kialakított -, gépészet, tároló
valamint összesen 10 nm-es fedett terasz található.A két típusú ikerházból
jelenleg 1-1 db 80%-os készültségű, ezen felül további 3-3db előre foglalható.Az
ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthetők.Ha bármilyen kérdésük van,
hívjanak bármikor bizalommal!