Jóváhagyott építési engedéllyel rendelkező új építésű napfényes 198nm-es házrész
1058nm-es telken a Barát pataknál zöld övezetben 400 méterre a Budai
úttól!Budakalászon, kiváló közlekedés mellett nappali + 5 szobás belső 2 szintes
házrész, saját használatú kerttel és fedett garázzsal ELADÓ!Az ingatlan
Budakalász közkedvelt részén épül, jelenleg alapozással előkészített, mely
szerződéskötéstől megegyezés szerint épül és költözhető!Az ingatlan két
házrészből áll, melyek teljesen elkülönítettek, intimitása teljesen biztosított
a gondos tervezésnek és kivitelezésnek köszönhetően: - a földszinten a telek
szinteltolásának köszönhetően nincsen a két házrésznek közös falszakasza- az
emeleten pedig dupla falszerkezettel kialakított részen találkoznak, melyeknek
két oldalán nincsenek szomszédos lakóhelyiségek kialakítva.Ügyvéd által
ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik, hitelezhető!A nettó 198
nm-es lakótérben, közel 47 nm-es nappali-konyha-étkező, továbbá 5 hálószoba, 3
fürdőszoba - melyből 2 mellékhelyiséggel, 1 külön mellékhelyiséggel kialakított
-, gépészet, tároló valamint összesen 10 nm-es fedett terasz található.Műszaki
paraméterek:- falak: Horizont (A-74/2014) acélváz teherhordófalak, Rigips
gipszkarton válaszfalak Isover Akustó hangszigeteléssel.- nyílászárók: 3 rétegű
üvegezéssel fehér műanyag ablakkerettel, rejtett külső redőnytok, motoros redőny
csatlakozással.- burkolatok: tetszőlegesen választható, 5.000 Ft/nm alapárral
kalkulálva.- szaniterek: tetszőlegesen választható, alapfelszereltség szerint
Grohe csaptelepek, Ravak akril kád, zuhanytálca, Laufen wc és mosdó.-
hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtő-fűtő rendszer, hőcserélő
levegőztetőrendszer, klíma csőelőkészítés- AA energiaosztály- napelem
telepítésre kompatibilis tető- Telekom 5G lefedettségTeljes közműves telek, mely
egyelőre kavicsos földúton megközelíthető, viszont az útfejlesztési hozzájárulás
már megfizetésre került, így idővel burkolt út várható.Gépkocsi tárolás: A
lakáshoz 1db fedett 28 nm-es garázs & tároló tartozik, mely a házzal
egyidejűleg megvásárolandó! Ára: 8.800.000Ft.Környék, ellátottság:A környék
kiválóan ellátott, bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, pékség,
bölcsőde, óvoda, játszótér, patak part séta távolságon belül nagyon gyorsan
megközelíthető! Aldi, Auchan, OBI 7 perc autóval!Tömegközlekedési megközelítése
hibátlan! A H5 HÉV megálló 5 perc séta távolság, csak 450m!Az ingatlan előre
egyeztetett időpontban megtekinthetők.Ha bármilyen kérdésük van, hívjanak
bármikor bizalommal!