Balaton? akkor SIÓFOK! CSALÁDI ház "A+++ - szal" rendkívül kedvező áron
ELADÓ!Siófok ?Rózsadombján? eladásra kínálok egy modern, kétszintes, exkluzív
családi házat. Az ingatlan magánúton közelíthető meg, így az utcai zajtól,
forgalomtól mentes, csendes nyugodt lakókörnyezetet biztosít az itt élők
számára.A Balaton (Ezüstpart) gyalog 20, autóval 5 percre van!A tágas, világos
belső terekkel rendelkező házat kitűnő elosztás és tökéletes helykihasználtság
jellemzi. Nézze meg és rögtön beleszeret!A nettó alapterülete 133 m2; plusz a
teraszok (földszinti terasz fedetlen17 m2-re, valamint az emeleti terasz 24
m2-re). A ház paraméterei:Földszint (75,57 m2) jellemzői:előszoba (9,66
m2),amerikai konyhás nappali, étkező (33,92 m2), kamra (0,81 m2),zuhanyozós
fürdőszoba (5,18 m2),többfunkciós fűtött helység + előtér (26 m2),terasz
kertkapcsolattal (25 m2) Emelet (57,46 m2) jellemzői:lépcsőtér (4,23 m2),3
hálószoba (12,01, 12,39 és 15,30 m2),közlekedő (6,91 m2),zuhanyozós fürdőszoba
(6,62 m2),a terasz (24 m2) 2 hálószobai kapcsolattal, valamint a Balatonra néző
kilátással rendelkezik. Telek (418 m2) jellemzői:Ügyvéd által ellenjegyzett
használati megállapodás alapján külön helyrajzi számmal rendelkező
magántulajdonban lévő A (eladásra kínált) és B épületek találhatók az osztatlan
közös tulajdonú telken. A szomszédság különösen kedves, barátságos.Kert (340 m2)
a gondozott, füves terület extrái:Vakondháló, robot-fűnyíró és programozható
automata öntözőrendszer (az öntözéshez felhasznált vizet kedvezményes tarifájú
?locsolás vízmérő? méri).26 m2-es fűtött többfunkciós helyiség (előtér, garázs,
műhelysarok, gépház, mosókonyha AEG gépekkel, kutyazuhany).Kocsibeálló: akár két
autó számára is, a kényelmet a távirányítással működő motoros kapu
biztosítja.Pergola: jelenleg szerkezetkész, dekoratív tűzasztallal.Műszaki
paraméterek:2019-ben épült, minőségi modern anyagok felhasználásával, A+++
energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik.A ház ENERGIA SEMLEGES, a VILLANY és a
FŰTÉS/HŰTÉS FOGYASZTÁS NULLA! Csak rendszerhasználati díjat kell fizetni, ami
ÉVES SZINTEN 2.438,- Ft. HIHETETLEN? Számlákkal igazoljuk!FŰTÉS - HŰTÉS: A
legkorszerűbb HŐSZIVATTYÚS (Immergas) PADLÓFŰTÉS és MENNYEZETI fűtés-hűtés
működik, a tetőn kialakított NAPELEM rendszerrel együtt. Az állandó, korlátlan
meleg víz ellátás is biztosított leendő otthonában!NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegűek, hő
és hangszigeteltek, minden ablakon szúnyogháló és távirányítással működő
elektromos redőny, valamint távfelügyeletbe bekötött riasztó-rendszerrel
felszerelt. GÉPESÍTÉS: Konyhabútorba beépített extra nagy méretű, 6 zónás AEG
indukciós főzőlap, szagelszívó, Electrolux mikro- és sütő, valamint mosogatógép.
Whirlpool márkájú 180 l hűtőszekrény. BÚTOROK amelyeket a vételár tartalmaz: A
konyhában a tervezett modern stílusú konyhabútor, extra kiegészítőkkel,
vasalatokkal; az előszobában, mindkét fürdőszobában és a három hálószobából
kettőben méretre készült beépített fehér magasfényű szekrények; a fürdőszobákban
falba épített Hansgrohe szerelvények. Ezenfelül grátisz a két garnitúra újszerű
állapotú kerti bútor a teraszokra.A képeken látható minőségi új holland, olasz
és német bútorok külön megállapodás részét képezhetik.Irányár: 158.500.000.-
FtTekintettel az ingatlan paramétereire a legjobb befektetői ár-érték arány, ami
ebben a magas színvonalú kategóriában Siófokon elérhető!Tökéletes választás
annak, aki a Balatonon, nyugodt környezetben, egy igényes otthonban szeretne
élni. Amennyiben fontos az Ön számára a magánszféra és a csend, valamint az
alacsony rezsiköltség? Netalán egy jó befektetést keres? Esetleg céges üdülőt?
Télen ? nyáron, rövid és hosszútávon is kiadható ingatlanban gondolkozik? Most
hívjon, mert lemaradhat! Igénybe szeretné venni a CSOK Pluszt, a babavárót vagy
a kettő kombinációját?Kollégáim díjmentesen, ezenfelül az ország összes
bankjában, nagy volumennel rendelkező hitel ügyintézéssel állnak
rendelkezésére.A további kérdésekkel, a megtekintéssel kapcsolatban kérem,
keressen a +36/30 785-2223-as mobil számon.Üdvözlettel: Orosz Ildikó ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 365750