Zalaegerszeg déli városrészében, Botfán, a természet közelségében, egy 184 nm-es
családi ház, egy 50 nm-es vendégházzal eladó.A telek nagysága 1913 nm, melyen a
két szintes családi ház, a vendégház, dupla garázs és egyéb felépítmény
található. A két szintes ház 134 nm lakótérrel, illetve 18 nm erkéllyel,
loggiával rendelkezik. A világos, alsó szintje 71 nm (nappali, 2 utcafronti
szoba, konyha-étkező és fürdőszoba), míg a felső szintje 63 nm (nappali, 2
szoba, társalgó és fürdőszoba, erkély, loggia) nagyságú. A ház igényes, jó
állapotú beépített konyhája az ingatlan tartozékát képezi.Az 50 nm-es
vendégházat 3 szoba, étkező-konyha, fürdőszoba helyiségek alkotják. A
vendégházat folyamatosan bérlők lakták, melynek a bevételéből a ház teljes
rezsije fedezhető a megemelkedő költségek mellett is.A dupla, elektromos kapuval
allátott garázs 2 autó fedett tárolására alkalmas, de a terület nagysága további
gépjárművek biztonságos parkolását is lehetővé teszi.Az egyéb felépítmények a
családi ház körüli munkák során használt eszközök, szerszámok tárolását
könnyítik meg.A telek nagysága kiválóan alkalmas a kertkedvelők, illetve az
alapvető zöldség-gyümölcsöt önellátásra termelők részére is. A kert örökzöld
növényekkel, cserjékkel, gondozott pázsittal borított.Műszaki felszereltség: a
családi ház 1990-ben épült. 2020-ban felújításon esett át, melynek során a
konyha és a fűtési rendszer került korszerűsítésre, illetve a ház padlására
dupla tőzeggyapot réteg került, ami télen a meleget bent tartja, nyáron pedig
nem engedi be.A ház téglaépítésű, palatető borítású ingatlan, a 3 fázis
kiépítésre került. Fa, illetve műanyag nyílászárók hő-és hangszigetelt
üvegezéssel, illetve redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. A szobák
faparkettával, az egyéb helyiségek járólappal, míg az erkélyek, loggia fagyálló
kerámiával burkoltak. A ház, illetve a vendégház fűtése és melegvíz ellátása
turbó gázcirkó kazánnal történik hőleadó radiátorokon keresztül. A hideg, téli
napokon a kandallókályha melege teszi hangulatossá és komfortossá az
otthont.Környék, közlekedés: A környéken minden kereskedelmi és szociális
intézmény megtalálható, amire Önnek és családjának szüksége lehet. Zalaegerszeg
5 percre van autóval, de a buszközlekedés is kiváló a közeli
buszmegállóból.Megtekintési időpontért keressen bizalommal! ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 366548