XVI. Rákosszentmihály egyik legcsendesebb utcájában kínálom megvételre ezt a
teljesen megújult, remek családi házat.Az eredeti épület az 1970-es években
épült (10 x 10 - es kocka ház), amely a 2021-es átépítésnél teljesenkörűen
átalakult és megújult.A felújítás után egy 280 m2-es körbejárható családi ház
született, amely hatalmas nyitott, egybenyíló terekkel rendelkezik.Elektromos
hálózata napelemes rendszer fogadására előkészítve.Vill számla: 8 000.-FtHavi
gázszámla: 10 500.-Ft (Fűtés-melegvíz)Földszint:- előszoba gardróbbal WC-vel
10m2- amerikai konyhás nappali konyhaszigettel, étkezővel 70 m2- spájz- szülői
hálószoba saját fürdővel WC-vel és gardróbbal 40 m2- külön lakrész, amely külső
és belső bejárattal is rendelkezik, álló galériával, konyhával, fürdővel WC-vel
45 m2Emelet:- közlekedő folyosó- 2 hálószoba, utcára néző kilátással (Ny-i)- 1
hálószoba, kertre néző kilátással (K-i)- 1 fürdőszoba WC-velA ház bejáratán
belépve hatalmas előszobába érkezünk, ahol egy gardróbbal is találkozunk,
melyből nyílik egy WC kézmosóval. Beljebb haladva tárul elénk az emeletre vezető
lépcsőház.Az intimen megépített és a gyerekektől kissé elszeparált, tágas szülői
háló, külön WC-vel, épitett 2 személyes zuhanyozós + kád fürdőszobával és
gardróbbal is rendelkezik.Tovább haladva hatalmas étkezővel, amerikai konyhás,
kandallós nappalival találkozunk, innen nyílik a kíváncsi tekintetek elől elzárt
kb. 40 m2-es D-NY-i fekvésű, részben fedett terasz. A nappali belmagassága 3,5
méter!A nappaliból nyílik a kb. 45 m2-es, külső bejárattal is rendelkező
zuhanyozós fürdőszobával, WC-vel, külön konyhával-nappalival és álló galériával
rendelkező 4 személy fogadására is alkalmas vendéglakosztály, bulihelyiség.
(Nagyobb gyereknek, nagyszülőnek, műhelynek. Könnyedén leválasztható).Innen
üzemel a teljes ingatlan fűtése és cirkulációs melegvíz ellátása.A tetőtérben
kádas - WC-s fürdőszoba, három darab több ablakkal rendelkező kényelmes, tágas
hálószoba található.Leírás:A ház előtt egy illatos hársfa. Karnyújtásnyira egy
1400 m2-es önkormányzati játszótér. Az utcáról autóval beállva egy alappal
rendelkező, tető kiépítésre előkészített, két állásos autó parkolóba gurulunk,
gyalog tovább haladva jutunk be a kertbe és tárul szemünk elé egy hatalmas
diófa, valamint a nagyon átgondoltan és masszívan megépített ingatlan. A tetőn
Bramac beton tetőcserép van, az ablakok 3 rétegű üvegezéssel és elektromos
redőnnyel rendelkeznek, riasztó előkészítés (be van kábelezve).Az amerikai
konyhás nappaliban és a szülői lakosztályban több színben állítható LED-es
mennyezeti világítás.Központi fűtésrendszere hálószobákban radiátoros, kerámia
burkolatú helyiségekben padlófűtéses. Nappaliban kandalló, hűtő-fűtő
klímaberendezés, elektromos rendszer háromfázisú. Nyáron a medence töltéséhez és
a locsoláshoz rendelkezésre áll egy fúrt kút kristálytiszta vízzel.A homlokzaton
10 és 15 cm-es dryvit szigetelés található.A szigetelésnek - és a jól működő
fűtésrendszernek köszönhetően a ház fűtés költsége az átlagosnál
alacsonyabb.Csendes környezetben, mégis közel mindenhez, nagy telken, újszerű
állapotú, tágas, több funkciós (több generációs) családi ház.Amennyiben hasonló
adottságokkal keres, akkor hívjon és nézzük meg ezt az ingatlant!Hitelre vásárló
ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk
rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az
adásvételi szerződés elkészítését.Amennyiben még el kell adnia ingatlanát,
kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az
aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát.G.J. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 367272