H-004138. A Történelmi Belváros közelében, RÁC utcában, 196m2-es nappali + 3,5
szobás, egyedi kialakítású, különleges hangulatú családi ház eladó!A Belváros
egyik gyöngyszeme ez a Rác utcai Skanzen szomszédságában lévő, önálló, egyedi
kialakítású, látszógerendás, üveg függőfolyosós családi ház, mely összesen
1751m2-es összközműves parkosított telken helyezkedik el.Ingatlanbemutató video:
https://youtu.be/GJBicYnEkAUA lakóház 2000-ben épült Porotherm téglából.
Építése, a tulajdonosok elvárása szerint történt korszerű anyagok
felhasználásával. A minden oldalról bekerített telekterület 1751 m2
alapterületű. A ház összközműves, hasznos alapterülete 196m2, elosztását
tekintve a következő helyiségekből áll:Földszint 119m2: előszoba, konyha-étkező,
tágas világos nappali (47m2), egy hálószoba, spájz, fürdőszoba (kád), Wc,
háztartási helyiségTetőtér:65m2 ?Üveg Függőfolyosó?, 2 hálószoba, kis nappali, 1
kis szoba egy fürdőszoba, háztartási helyiség,Fűtését és melegvíz ellátását
gázkazán (cserélve 2023) biztosítja a földszinten padlófűtéssel, az emeleten
radiátoron keresztül. Igazi ritkaságnak, kuriózumnak számít még a nappali és a
télikert fölött húzódó ?üveghíd? melyről beláthatjuk a nappalit, télikertet, de
még a kertet is. A nyílászárók modern új, egyedi kivitelezésűek, az ingatlan
riasztóval ellátott. Az egész ház klimatizált. Az építkezés során különösen
figyeltek arra, hogy az, utcafronti homlokzat is tájba illő kivitelezésű
legyen.A házhoz kapcsolódik egy nyári konyha (17m2), és a fedett terasz 18m2
alapterületű. Ezt követi a boltíves 12m2-es pince.Ami a ház udvarát illeti,
gondozott parkosított, hangulatos kert, csobogóval, kerti tóval. Számos örökzöld
(fenyőfák, tiszafák, babérmeggy stb.) és többféle bokor, virág illetve fúrt kút
található. Az öntöző rendszer és a tó, valamint a csobogó a kút vízével
gazdaságosan üzemeltethető.Csendes, családi házas övezet. A közelben belváros,
iskola, óvoda, üzletek megtalálhatóak.Tömegközlekedéssel is könnyen
megközelíthető. Az ingatlan egyébiránt lakhatáson kívül, üdültetésre, vendégház
üzemeltetésére is kiválóan ideális lehet.Az ingatlan tehermentes, azonnal
birtokba vehető!Eladási irányár: 235 M FtHa felkeltette érdeklődését, hívja
irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés
szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi
közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés
elkészítésében.For English details please send us a message or an e-mail, thank
you. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 370028