Töltse idén a karácsonyi ünnepeket új otthonában! VH-004212 Kincsesbánya keleti
részén, csendes, kedvelt, átmenő forgalomtól mentes utcában, összközműves
építési telken, egyszintes, igényes, egyedi kivitelezésű 111,8 m2 alapterületű,
nappali + 4 szobás újépítésű családiház, saját telek területtel ,fedett
terasszal, gépjármű beállóval eladó.A+ -os Energiahatékony ingatlan,
rezsiköltség rendkívül alacsony! Rövid birtokba adási idő!Az ingatlan könnyen
megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan
elérhető a buszmegálló, bolt?A ház tágas, világos, körbe napozott, minőségi
anyagokból készült. Az épület 30 cm vastag Porotherm falazattal készül, 15 cm
szigeteléssel, 2 rétegű modifikált bitumenes lemez talajnedvesség elleni
szigeteléssel, Porotherm válaszfalakkal, lépcsőzetes beton sávalapozással.
Tetőszerkezete szeglemezes fűrészelt fenyő rácsostartókkal készül purhabbal
szigetelt könnyített födémmel, lenyitható padlásfeljáróval, járhatóvá,
rakodhatóvá tehető padlástérrel. A nyílászárók műanyagból
készültek, 5 kamrás,3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, mindegyik elektromos
alumínium redőny. A burkolatok tetszés szerint választhatók. Fűtése-melegvíz
ellátása hőszivattyúval megoldott (fűtési szezonban H-tarifás kedvezmény). A ház
elosztását tekintve: 111,8 nm alapterülettel rendelkezikAmerikai konyhás nappali
+ 4egész szoba, praktikusság miatt fő szempont volt, az élhető terek kialakítása
is ezért 10,5-15 m2 nagyságú hálószobák készültek, melyből egy
teraszkapcsolattal (12,37m2) rendelkezik, továbbá közlekedő és fürdőszoba került
kialakításra wc-vel.Az ár tartalmazza az alapszereléseket, a tereprendezést.
Napelem-napkollektor rendszer telepíthető.Fontosabb paraméterek:? 2024 decemberi
átadással? 920m2 önálló telekterület ? Nappali + 4 hálószoba + fürdőszoba+
vendég wc+ háztartási helyiség, terasz (12,37m2 térkövezett) ? H tarifás
villany? Hőszivattyú ? Alacsony rezsiköltségMegbízható és tapasztalt
ingatlanfejlesztő, kivitelező jegyzi a ház építését, számtalan
referenciaépülettel rendelkezik. A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok
?újépítésű? otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (Új
Építésű CSOK, Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön?)AZ INGATLAN ALKALMAS 5%-os ÁFA,
CSOK, CSOK HITEL IGÉNYBEVÉTELÉRE!Eladási irányár: 71,9 M FtAz ingatlan
adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti
vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, vagy üzlet, szolgáltatás (pl:
orvosi rendelő, fodrász, kozmetika, irodai tevékenység,(Csendes tevékenység
engedélyezett).Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is)
éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk
továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány,
valamint értékbecslés elkészítésében.For English information please send a
message. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 374033