Energiahatékony ingatlan, önálló családiház, saját 820m2 telekterület, több
külön bejáratos lakás lehetőség, vendégház?.H-004258. Öreghegyen, a Nagyszombati
utcában kedvelt környéken, 828 m2-es önálló saroktelken 270 m2-es 3 szintes,
egyedi kivitelezésű, téglaépítésű családi ház, garázzsal 40m2-es fedett
fűthető/klimatizált terasszal, vendégházzal eladó. A ház kiváló
elhelyezkedésének köszönhetően a belváros, illetve az M7 autópálya pár perc
autóútra található, mindemellett az elkerülőút közelsége miatt a város többi
része is könnyen megközelíthető. A közelben buszmegálló, bevásárló központ,
iskola, óvoda, orvosi rendelő egyaránt megtalálható.Az épület folyamatosan
karbantartott felújított, Porotherm 30-as téglából +16cm-es grafitos
szigeteléssel épült. Világos, tágas, körbe napozott, minőségi anyagokból
készült. A házban korszerű műanyag ablakok kerülnek beépítésre redőnnyel, rovar
hallóval. Fűtésről gázkazán gondoskodik radiátoron keresztüli hőleadással,
valamint hűtő-fűtő klíma és több helyiségben még elektromos kandalló is. A
burkolatokat tekintve a szobákban magas minőségű laminált, illetve szőnyegpadló,
a nappaliban a közlekedőben, valamint a konyhában és a vizes helyiségekben jó
minőségű járólap található. Az elektromos áram bővítve lett 2*32A és 1*40A áll
rendelkezésre. A házat igényesen kialakított belső enteriőr, minőségi anyagok
felhasználása, jól átgondolt terek kialakítása jellemzi.A ház háromszintes, 270
m2 hasznos alapterületű, elosztását tekintve: - Földszint 100m2: előszoba,
hangulatos nappali, teakonyha, 2 szoba, fürdőszoba, lépcsőház- Emelet 100m2:
tágas világos nappali, konyha-étkező, kamra, és egy vendég wc, Az erkélyről
panorámás kilátás nyílik az Aranybullára.- Tetőtér 70m2: 3 hálószoba, nagyméretű
fürdőszoba (kád,) fürdőből nyílik a mosókonyha A ház alatt egy 30m2-es pince
található.Az épület átgondolt kialakításának köszönhetően a házban a földszinten
is egy külön lakás, illetve az emeleten a tetőtérrel együtt is egy külön
bejáratú lakás használatára van lehetőség. Ennek okán jelenleg a gáztámogatás is
duplán érvényesíthető.Az udvarban kialakításra került egy saját közművekkel
rendelkező, önálló bejáratú 70m2-es lakás ?vendégház? . Elosztását tekintve:
nappali + 1 szoba, konyha fürdőszoba .A kert teljesen bekerített, gondozott,
térkövezett, parkosított, helyett kapott benne egy garázs ,fatároló, valamint
egy 40m2-es fűthető, illetve klimatizált terasz, jakuzzi, és szerszámtároló. Az
utcafronti bejutás elektromos kapun keresztül történik. Riasztóval,
kamerarendszerrel felszerelt, távfelügyelethez bekötve.A ingatlan adottságainak,
fekvésének köszönhetően alkalmas lehet több generáció együttélésére, illetve
vállalkozás számára is ( pl ügyvédi / tervező/ könyvelő irodák, szépségszalon,
magán orvosi rendelő?) A ház a kényelmes otthont biztosít a lakók számára, mind
a belső lakrészben, mind a kert, udvar, illetve a terasz területén. A
vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok otthonteremtésére vonatkozó támogatás
igénybe vehető ( Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön, Piaci hitel?)Eladási irányára:
188,9 M FtHa felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal (hétvégén is) éljen
ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá
adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány,
valamint értékbecslés elkészítésében.For English details please send us a
message or an e-mail, thank you. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 375833