Kivételes lehetőség, két generáció, egy telken, külön épületben CSAK IRODÁNK
KÍNÁLATÁBAN!Megvételre kínálok egy két generáció együttélésére is alkalmas
ingatlant Budapest 18.kerületében a Bókaytelepen.A főépület előkertes
elhelyezkedésű, ikerház jellegű tégla épület, amelynek hasznos alapterülete 71
nm. A kert végében található szoba-konyha-fürdőszobás kisház szintén téglából
épült, hasznos alapterülete 26 nm. A teljes telekterület 523 nm.Főépület
jellemzői:Ez az egyszintes, hőszigetelt ingatlan 1972-ben épült, tégla
falazattal, cserép fedésű tetővel, ikerház jelleggel, de teljesen külön
helyrajzi számon nyilvántartott önálló épület. A házba az automata kaputól az
épület bal oldalánál lévő kellemes hangulatú "ösvényen" át jutunk el, ahol egy
nagy méretű halastó is kiépítésre került. A hátsó kert felé épült a nagy "intim"
terasz, ami méretével és elhelyezkedésével nagy családi rendezvények színhelye
lehet a kellemes nyári napokon. Innen jutunk le a praktikus 13 nm-es
pincehelyiségbe is.A főépület fűtése kondenzációs gáz-cirko kazánnal vezérelt
radiátorokon keresztül történik. Kiegészítésként vagy akár önállóan is
használható vegyes tüzelésű épített kandalló is alkalmazható, amely a nagyobbik
szoba sarkában helyezkedik el, kifejezetten hangulatos téli estéket biztosítva
az egész család számára.A jó szigetelésnek, a vastag falaknak és a hőszigetelő
műanyag nyílászáróknak köszönhetően eddig klímára a forró nyári napokon sem volt
szükség, így az nem került beépítésre.A ház elrendezését tekintve jelenleg
előszoba, konyha, fürdőszoba, wc és 3 db szoba elrendezésű, de igény esetén a
konyhából nyíló kisebb szoba visszaalakítható étkezőnek is.Szobái fa
parkettásak, a többi helyiség kerámialapokkal burkolt.Tágas, világos, nagy terek
jellemzik, praktikus elosztással.A ház nem utcafrontos, hanem két autó számára
is használható előkerttel rendelkezik, ahol egy kisebb épített tároló is helyet
kapott.Helyiségek méretei:előtér 7,6 nmkonyha 11,6 nmszoba (étkező) 7,6
nmkandallós szoba 21 nmszoba 17 nmfürdőszoba 5,2 nmwc 1 nmpince 13 nmHátsó
épület / kisház jellemzői:Ennek az épületnek a lakrésze téglából épült cserép
fedésű tetővel. A mellette lévő tároló betonból lett megépítve lapos tetővel.A
teljes hátsó épület előtt téglával lerakott hangulatos nagy méretű 30
négyzetméteres "terasz" lett kiépítve. Itt kapott helyet az épített kinti konyha
is kemencével. A kisház 26 nm-es szoba, konyha, fürdőszoba elrendezésű. Fűtése
gázkonvektorral és inverteres hűtő-fűtő klímával megoldott. a nyílászárók ebben
az épületben is hőszigetelő műanyagok. A vizes helyiségek kerámiával, a szoba
laminált parkettával burkolt.Helyiségek méretei:konyha / előtér 4,6 nmszoba 18,3
nmfürdő + wc 3,1 nmtároló 14,2 nmA két épület közötti telekterület rendezett,
gondozott, füvesített, amelynek fenntartását kézi vezérlésű 5 körös
öntözőrendszer segíti. Kiépítésére került egy kerti csap is, illetve egy 3 méter
átmérőjű medencehely is. A kertben a hangulatot a középen elhelyezett
hatszögletű filagória teszi teljesebbé.A teljes telekterület határai gyönyörű
téglából épült kerítéssel határoltak.Az ingatlanokhoz egy gázóra, két vízóra (az
egyik locsoláshoz) és két villanyóra valamint egy éjszakai áramra tervezett
villanyóra is tartozik.Rezsi szempontjából kedvező fenntartású az ingatlan. A
kép épületre együttesen átalányban 18.000 Ft a gáz költsége. A nagy ház villany
átalánya 17.000 Ft, a kis házé 15.000 Ft, így a két épület együttesen
vízfogyasztással megközelítőleg 60.000 Ft / hó rezsivel kalkulálható.Mindkét
ingatlan rendben és karbantartott, akár egy tisztasági festést követően
költözhetőek.Amennyiben először saját ingatlanát adná el, azt kedvező
feltételekkel tudjuk segíteni a mielőbbi zökkenőmentes értékesítés
érdekében.BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet
ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.A legjobb
ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.Munkatársaink sokéves szakmai
tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után
is.Hívjon bizalommal!O.ZS ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 376106