Kiváló befektetési lehetőségként multifunkcionális ingatlan eladó
Hévízen!Eladásra kínálunk Hévízen egy jelenleg is működő, 3 rendelőből álló
fogászati praxist a hozzá tartozó ingatlanokkal együtt.HévízrőlHévíz város Zala
vármegyében, Keszthelytől, a Balaton Ny-i öblétől 5 km-re található. Fő
nevezetessége az Európában egyedülálló természetes tőzegmedrű meleg vizű tava,
melynek köszönhetően a település Magyarország egyik első számú turisztikai
célpontja.A mára már több mint 200 éves fürdőhagyományokkal rendelkező
gyógyhelyet évente több százezer turista keresi fel. A nemzetközi vendégforgalom
további növekedése várható, hiszen egyre több turista érkezik a közeli
sármelléki repülőtérre. Budapest felől az M7-es autópályán közlekedve
Balatonszentgyörgy irányába, majd Keszthelyen át, vagy a várost kikerülve
juthatunk Hévízre. Sopron felől a 84-es számú főúton haladva érhető el.LokációAz
ingatlan a városközponttól gyalogosan 20, autóval 2 percnyire helyezkedik el
csendes környéken. Az utcában ingyenesen lehet parkolni. IngatlanrólA telek 2169
m2, enyhén emelkedős, tetejéről szép panoráma tárul elénk a városközpontra és
Cserszegtomaj dombjaira.Az épület a telek É-i oldalán helyezkedik el, a
telekhatár mentén, alkalmazkodva a domborzati viszonyokhoz.A kétszintes ház
utcafronti része 1980-ban épült, tégla szerkezetű. Jelenlegi tulajdonosa a
2001-ben történt megvásárlás után hátrafelé tovább bővítette az épületet.A
fszt.-en kifejezetten a fogászati kezelők és a hozzá tartozó kiszolgáló egységek
kialakítása céljából, az emeleten pedig a fogtechnikai labor számára. Ugyanekkor
teljes körű felújításon esett át a régebbi épület is. Két külön bejárat lett
kialakítva, így az egyes szintek teljesen elszeparálhatóan közelíthetők meg.A
földszinten kapott helyet a 3 rendelő, sterilizáló helyiség, RTG helyiség, váró
terem, recepció és egy eszköz raktár.A dolgozók részére személyzeti szoba,
öltöző, teakonyha, étkező biztosított. A folyosón a női és férfi WC, valamint a
mozgáskorlátozottak számára kialakított illemhely található. Az emeleti szint a
korábbi fogtechnikai labor funkcióját időközben kinőtte ezért egy lakássá
alakították át. Központi helyét a konyha foglalja el, innen nyílik 2 szoba,
fürdőszoba, egy tágas, félig fedett terasz, mely étkezésekre, pihenésre is remek
hely, nyitott részén pedig akár napozni is lehet. Lényegében egy külön bejáratú
önálló lakásként használható de szükség esetén az eredeti fogtechnikai labor
funkciója is visszaállítható.Az épület folytatásában tároló, szerelőaknás
garázs és az egykori istálló is megtalálható, mely többféle beépítési
lehetőséget is tartogat, mely csak fantázia kérdése.A bejárati kapu automata
nyitórendszerrel működik kaputelefonon keresztüli irányítással.Összközműves az
ingatlan, 3 fázis, ipari áram is be van kötve. A fűtés gázkazánról működik, az
alsó szinten egy klíma segít a hűtésben a nyári meleg napokban. Az ingatlan
riasztóberendezéssel is fel van szerelve.PraxisrólA fogorvosi praxis 2008 óta
működik az ingatlanban, 90 %-ban külföldi pacientúrával. Fogászati rendelőként
történő megvásárlás esetén a praxis is átvehető a teljes beteg dokumentációval
együtt.Mindhárom hiánytalanul felszerelt fogászati rendelőt bútorokkal és
berendezéssel együtt adja át az eladó az új tulajdonosnak. Az összes feltétel
adott a tovább üzemeltetéséhez, pompás lehetőség pályakezdő fogorvosoknak,
befektetőknek. Ezen kívül alkalmas lehet állatorvosok számára
kisállatgyógyászati központnak. Az ingatlan többféle lehetőséget rejt magában,
akár lakóingatlanként, akár üzleti szempontból is ideális választás
lehet.Irányár: 235 Millió Ft, amely tartalmazza az ingatlant, a praxis jogot, a
teljes felszerelést, berendezést és a KFT-t.Másfajta megvásárlási lehetőség és a
birtokba adás megbeszélés tárgyát képezi.Ha az ingatlan felkeltette
érdeklődését, keressen bizalommal!További információkért várom megtisztelő
hívását. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 379807