Érd Fenyves-Parkvárosban, a Sóskúti út és M7 autópálya közötti területen új
építésű családi ház eladó 585 m2-es önálló telken.A ház alapterülete 125 m2,
déli tájolású, 3 hálószobás + garázs (4. hálószobává alakítható).HATÓSÁGI
BIZONYÍTVÁNNYAL RENDELKEZIK! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Energiatakarékos, hőszivattyús,
?A? energetikai besorolású!Helyiséglista: Előszoba 4,8 m2 Fürdőszoba 5,9
m2 Közlekedő 4,8 m2 Nappali - Konyha - Étkező 40,9 m2 Szoba 15,4
m2 Szoba 11,6 m2 Szoba 11,9 m2 WC 3,7 m2 Garázs 16,6
m2 Terasz 10 m2 Műszaki leírás:Alap: C16-os vasbeton sávalap, vasalt
aljzaterősítésselFalszerkezet: teherhordó fal: Porotherm 30K tégla, 15 cm-es
dryvit hungarocell szigeteléssel, DÜFA színnel; belső térelválasztó szerkezetek:
Porotherm 10N+F válaszfaltéglaGépi gipszes vakolat (Knauf), 6 cm-es lépésálló
hungarocell szigetelés + esztrich betonFödém: nyeregtetős, fagerendás
födémszerkezet, a tető I. osztályú impregnált (tartós, kombinált hatású gomba-,
rovarölő és lángmentesítő szerrel kezelt) fűrészáruból készül, 15 cm-es
kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, alumínium színezett csatorna.A
nyílászárók fölé kerámia gerenda nyílásáthidalók kerülnek. A koszorú monolit
vasbeton koszorú, szakszerűen vasalva.Nyílászárók: műanyag szerkezetűek,
bukó-nyíló kivitelben, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés. A külső és belső
párkányok műkőből készülnek. A belső ajtók fóliázottak, gumiszigeteltek.Fűtés:
hőszivattyú, padlófűtés, a fürdőszobában kiegészítő törölközőtartós
radiátorral.A villanykapcsolók és konnektorok Legrand típusúak, lámpatestek
nincsenek az árban, de ha hozza a vevő őket, felszerelésre kerülnek.A kerítés
beton zsalukőből készült, 4 méteres motorral szerelt úszókapuval, melyben benne
van a kiskapu is. A vételár tartalmazza a riasztórendszert, elektromos kaput,
redőnyt, kaputelefont, klíma előkészítést, az ár a kulcsrakész állapotra
vonatkozik.A kivitelező egy megbízható, 15 éves tapasztalattal rendelkező
vállalkozó, aki garantálja a kiváló minőséget!A képek között szerepelnek
referencia- és látványképek is.A nemrégiben aszfaltozott Visegrádi utca M7
feletti szakaszától kb. 150 m-re jó minőségű murvás úton megközelíthető, mögötte
több hektáros természetvédelmi terület!Autóval 5 perc alatt megközelíthető
iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, gépkocsival az M0, M1,
M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. A kínálatunkból választott ingatlan
finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az
adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést
biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek
intézéséhez. Hívjon bizalommal!