VÁLLALKOZÁS ÉS OTTHON EGY HELYEN ? KIVÁLÓAN FELSZERELT INGATLAN
MISKOLCON Miskolcon, a Vásártéri utcában kínáljuk megvételre ezt az  ingatlant,
amely ritka lehetőséget kínál vállalkozások és családok számára egyaránt.A
tulajdoni lap szerint lakóház, udvar és gazdasági épület besorolású, összesen
277 m˛ hasznos alapterületű, háromszintes épület korábban klímatechnikai
vállalkozás telephelyeként és bemutatótermeként működött. Kialakításának
köszönhetően ma is ideális választás lehet olyan cégek számára, amelyeknek
irodára, bemutatótérre, raktárra, telephelyre és egyben lakhatási lehetőségre
van szükségük.A földszint nettó 114 m˛ alapterületű, 3,1 méteres belmagassággal.
Jelenlegi kialakításában üzlethelyiség, iroda, raktár és szociális helyiségek
találhatók benne. Az emelet 112 m˛-es, teljes értékű lakótérként funkcionál,
három szobával, nappali-étkezővel, főzőfülkével, valamint két fürdőszobával. A
tetőtér további 34 m˛-en beépíthető.Az ingatlan különleges előnye, hogy a
vállalkozási és lakófunkció jól elkülönül egymástól, így a napi munkavégzés és a
magánélet egy helyen, mégis zavartalanul működhet.A teljesen térkövezett udvar
könnyen karbantartható, a 108 m˛-es fedett tároló vagy gépkocsibeálló akár négy
jármű elhelyezésére is alkalmas. A ház előtti területen további parkolók
kialakítására is van lehetőség. Az elektromos kapu, a fúrt kút és a házi vízmű
tovább növeli a használati értéket.Az ingatlan műszaki tartalma
kiemelkedő:2005-ben épült tégla falazattal,5 cm külső
hőszigeteléssel,kifogástalan állapotú tetőszerkezettel, bitumenes
lemezfedéssel. A komfortról a következők gondoskodnak : Bosch 24 kW-os
kondenzációs gázkazánvegyes tüzelésű kazán 2000 literes puffertartállyal,250
literes melegvíz-tároló, napkollektoros rásegítéssel,4 körös Bosch automatika
WiFi vezérléssel,padlófűtés,mennyezeti klíma,központi szellőztető
rendszer,központi porszívó,törésbiztos üvegezésű nyílászárók. Elhelyezkedése
kiváló azok számára, akiknek fontos a gyors közlekedés. Az autópálya-felhajtó
néhány perc alatt elérhető, a fő közlekedési útvonal pedig mindössze 200 méterre
található.Az ingatlan sokféle hasznosítási lehetőséget kínál: telephely,
bemutatóterem, irodai központ, kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység,
illetve többgenerációs lakhatás céljára egyaránt alkalmas.Hosszú távú bérleti
lehetőség is szóba jöhet, egyedi feltételekkel. LIVE AND RUN YOUR BUSINESS IN
ONE LOCATION ? UNIQUE PROPERTY FOR SALE IN MISKOLCA rare opportunity is now
available in Miskolc for entrepreneurs, business owners, and families looking
for a property that combines residential comfort with commercial
functionality.This three-level property offers a practical layout where business
and private life can operate side by side while remaining clearly separated. The
ground floor was previously used as a showroom and business premises, while the
upper floor serves as a comfortable residential area. The attic also provides
further development potential.The property is ideal for companies requiring
office space, storage, showroom facilities, operational headquarters, or a
combination of business and residential use. It may also be suitable for
multi-generational living.A spacious covered storage area and multiple parking
possibilities make everyday operation convenient. The paved courtyard ensures
easy access and low maintenance, while the location provides excellent
connectivity to major transportation routes and the motorway network.Whether you
are looking for a company headquarters, a business property with living
accommodation, or a versatile investment opportunity, this property offers
exceptional flexibility and long-term potential.Long-term rental arrangements
may also be considered under individual terms.For further information or to
arrange a viewing, please contact us.