Vas vármegye csendes, rendezett településén, Andrásfa központi részén
kínálunk megvételre egy többféle célra hasznosítható ingatlant. A 4 525 m˛-es
telken egy közel 300 m˛ alapterületű, vegyes (tégla és tömés) falazatú épület,
valamint egy 80 m˛-es boltíves pince található.Ez a felújítandó ingatlan jó
választás lehet azok számára, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen
szeretnék kialakítani, de műhely, raktár, gazdaság vagy befektetési célú
hasznosítás esetén is érdemes számításba venni.Az ingatlan a tulajdoni lapon
?lakóház, udvar? megnevezéssel szerepel. Ez lehetőséget adhat arra, hogy az első
épületrészből ? a szükséges műszaki és hatósági feltételek figyelembevételével ?
kényelmes lakóházat alakítsanak ki, miközben a hátsó rész továbbra is gazdasági
vagy vállalkozási célokat szolgálhat.Az épület első, körülbelül 145 m˛-es,
téglafalazatú része korábban élelmiszerüzletként működött. Az épületrészben:két
tágas üzlethelyiség,több tároló,folyosó,több mosdó és WC található.A helyiségek
kialakítása számos lehetőséget kínál: megfelelő átalakítást követően lakótér,
iroda, üzlethelyiség, szolgáltatóegység vagy ezek kombinációja is
létrehozható.Az épület fűtését gázkonvektorok biztosítják, emellett
klímaberendezéssel és 3 × 16 amperes, háromfázisú elektromos hálózattal
rendelkezik. Ez utóbbi különösen előnyös lehet műhely vagy más vállalkozási
tevékenység esetén.Az első épületrész mögött található a korábban épült, mintegy
130 m˛-es, vályogfalazatú rész, amely jelenleg raktárként funkcionált. Méretének
és elhelyezkedésének köszönhetően tárolásra, műhelynek, gazdasági tevékenységre
vagy egyéb vállalkozási célra is alkalmassá tehető.Az épület további
jellemzői:stukatúros födém,cserépfedésű tető,körülbelül 50 cm vastag
téglafalak,körülbelül 60 cm vastag vályogfalak,80 m˛-es pince,saját kút a
telken.A 4 525 m˛-es terület kb 35 m széles és kb 122 m hosszú.
Növénytermesztésre, állattartásra, kertészkedésre vagy akár egy részben önellátó
vidéki életforma kialakítására is megfelelő lehet. A pince, a nagyméretű raktár
és a kút tovább bővíti a gazdálkodási és tárolási lehetőségeket.A terület
falusias Lf jelű lakóterület, maximális beépíthetőség: 30%.Az ingatlan
tehermentes, 1 tulajdonosa van. Andrásfa Vasvártól körülbelül 12 kilométerre,
Zalaegerszegtől pedig mintegy 16 kilométerre található. A település nyugodt
vidéki környezetet kínál, miközben a mindennapi ügyintézéshez és
szolgáltatásokhoz szükséges közeli városok rövid idő alatt elérhetők.Az ingatlan
elsősorban azoknak lehet érdekes, akik:- nagy területet keresnek vidéki
környezetben,- otthonukat és vállalkozásukat egy helyen alakítanák ki,-
műhelyhez, raktározáshoz vagy gazdálkodáshoz keresnek ingatlant,- saját
elképzeléseik szerint hasznosítható épületben gondolkodnak,- hosszabb távú
befektetési lehetőséget keresnek.Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak
lakhatásra, hanem munkára, tárolásra vagy gazdálkodásra is teret biztosít,
érdemes személyesen is megtekintenie.További információért és megtekintési
időpontért keressen bizalommal!