Az ingatlan jellemzése:A közel 800 m2 terület nagyságú porta négy oldalról
kerített, udvara rendezett, szépen gondozott. A felépítmények csapadék víz
elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A
főépület teherhordó szerkezete beton alapra épített, vályog falazat, fa
födémmel, felújított sátor tetővel, cserép fedéssel.Külső nyílászárói műanyag
tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Az
ingatlan fűtése gázkazánról üzemelő központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel;
teljes körűen felújított hálózati meleg víz ellátása gáz kombicirkóról
megoldott. Rézvezetékre újrafűzött elektromos áram ellátása 1x32AAz apartman
épület egy beton alapra épített könnyűszerkezetes felépítmény, melynek
tartószerkezeti váza hőszigeteléssel kitöltött, amire további külső hőszigetelés
került, így rendkívül alacsony fenntartási költséggel kifűthető épület, melynek
szigetelt födémszerkezete lemez borítást kapott. Az apartman épület közmű
ellátása és fűtési rendszere a főépülettel egybeépített, de önálló
szabályozókkal ellátott, és igény esetén almérőkkel felszerelhető.Az ingatlan
belterének jellemzése:A 2025-ben teljes körűen felújított családi ház összesen
114 m2 hasznos alapterületű, melyből 61 m2 lakhatási célt szolgáló főépület, míg
53 m2 alapterületen önálló lakhatást biztosító apartman épület. A főépülethez
csatlakozik egy térburkolattal ellátott terasz, míg az apartman épület végében
egy 15 m2 alapterületű, féltetővel fedett kerti kiülő biztosítja a terasz
hangulatot.A 61 m2 hasznos alapterületű főépület kettő önálló bejáratú
utcafronti szobát, konyhát, önálló helyiségben étkezőt, valamint fürdőszobát
magába foglaló élettér, mely minden részletében szépen felújított, azonnal
költözhető családi ház. Az 53 m2 hasznos alapterületű apartman épület szintén
kettő önálló bejáratú hálószobát, egy légterű konyhát és étkezőt, továbbá
fürdőszobát magába foglaló lakótér, mely kiváló helyiségelrendezésének
köszönhetően egy tág térhatású, világos, jól élhető épület.Az ingatlan
finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához, általános hitel felvétele esetén 30%
önerő megléte mellett (amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg
akár 11 millió Forint) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott
hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a 10% önerő meglétével
igényelhető első ingatlanhoz jutóknak kínált hitelkonstrukció is igénybe vehető.
Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének jellemzése:A
Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a
helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász -
Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és
középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes
családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt
szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek
beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház,
strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján
percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több
bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat
egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.