Betöltés...

Eladó ikerház Budapest, III. kerület, Pálvölgyi út

Különleges lehetőség Budán: két önálló lakás egy telken a Pálvölgyi-barlang
szomszédságában, karnyújtásnyira az erdőtől!Budán, a II. és III. kerület
határán, a festői szépségű Pálvölgyi-barlang szomszédságában kínáljuk megvételre
ezt a ritka adottságokkal rendelkező ingatlant, egy csendes, zöldövezeti
utcában.Az 500 m˛-es telekrészen egy ikerház egyik fele található, amely
jelenleg két különálló, teljes értékű lakást foglal magában ? a földszinten lévő
lakás 84 m2, a tetőtéri lakás nettó 75 m2, egymás felett elhelyezkedve, saját
bejárattal. Az alsó és felső lakás különállóságának köszönhetően ideális
többgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetőknek is.A felső
szint a 2000-es évek elején került kialakításra, amikor a korábbi tetőteret
betongerendás födémmel megerősítették és megemelt tetővel egy önálló lakássá
alakították. A felső szint külön, külső lépcsőn keresztül közelíthető meg.Főbb
jellemzők:Két teljesen önálló lakás (összesen a két lakás nettó 159 m˛)500 m˛-es
saját telekrész, zöld növényzettel kerített.Minden közmű adott az ingatlanon
belül: víz, gáz, villany, csatorna, internet.Stabil szerkezet, betongerenda
födém.Nyugodt, barátságos, zöldövezeti környék, kiváló szomszédokkal.Építési
lehetőség: az ingatlan az utcafront felé bővíthetőFejlesztési lehetőségek:Az új
tulajdonos dönthet úgy is, hogy a két lakást egybenyitja, így egy impozáns, 160+
m˛-es családi otthont alakíthat ki, vagy megtartja a jelenlegi kialakítást és
akár kiadásra is hasznosíthatja az egyik szintet.Lokáció:A ház elhelyezkedése
rendkívül előnyös: a természet közelsége, a barlang és a zöldövezet békéje
egyesül a városi infrastruktúra kényelmével. A belváros autóval és
tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, mégis egy nyugodt, eldugott utcában
található.Az ingatlan kizárólag egyben eladó, a lakások külön nem elérhetők.Ez
az ingatlan egy igazi kuriózum a budai oldalon, a II. kerület és III. kerület
határán, ahol a nyugalom, a természetközeliség és a fejlesztési lehetőségek
egyaránt adottak. Ne hagyja ki ? ilyen lehetőség ritkán kerül a piacra!Ha
kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!Unique
Opportunity in Buda: Two Independent Apartments on One Plot Near the Pálvölgyi
Cave ? Just Steps from the Forest!Located on the border of Budapest?s District
II and III, right next to the picturesque Pálvölgyi Cave, we are offering for
sale this rare property in a quiet, green residential street.Set on a 500 m˛
private plot, this semi-detached house includes two fully separate apartments
situated one above the other.The ground floor apartment is 84 m˛,The attic-level
apartment is 75 m˛ net,both with separate entrances.This layout is ideal for
multi-generational living, co-housing solutions, or investment purposes.The
upper floor was added in the early 2000s, when the original attic was reinforced
with concrete beam flooring and converted into a fully functional apartment with
a raised roof. The upper unit is accessible via a private external staircase.
Key Features:2 fully self-contained apartments (total net area: 159 m˛)500 m˛
private garden, enclosed by greenery and fencingAll utilities available on-site:
water, gas, electricity, sewer, high-speed internetSolid structure, reinforced
with concrete beam ceilingPeaceful, green neighborhood with friendly long-term
neighborsExpansion potential: the property can be extended toward the street
frontage based on current building regulations Development Options:The new owner
can choose to combine the two levels to create a spacious 160+ m˛ single-family
home, or retain the separate units and use one for rental income, guest
accommodation, or family. Location Highlights:The home offers the best of both
worlds ? peaceful, nature-surrounded living next to a national treasure, yet
within easy reach of the city center by car or public transport.Tucked away on a
quiet, hidden street, this is a true urban retreat. Please note: the property is
for sale as a whole ? the apartments are not available separately.This is a rare
gem on the Buda side, at the crossroads of District II and III ? where
tranquility, nature, and future potential all come together. Don?t miss out ?
opportunities like this are few and far between! Feel free to contact us with
any questions or to schedule a viewing. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 387926

Részletek...
Adatlap
Ár: 250.000.000 Ft
Település: III. kerület
A hirdető: Ingatlaniroda ajánlatából
Értékesítés típusa: Eladó
Használtság: Használt
Utca: Pálvölgyi út
Telek nagysága (m2) : 500
Épület hasznos területe (m2) : 159
Szobák száma: 7
Fűtés: Cirkó fűtéses
Ingatlan állapota: Felújítandó
Anyaga: Tégla
A hirdető kérése: Ingatlanközvetítő vagyok - keresse fel Irodánkat!
 
Feladás dátuma: 2025.10.06
Eddig megtekintették 0 alkalommal
A hirdető adatai
Kapcsolat a hirdetővel...

Eladó ikerház Budapest, III. kerület, 	Pálvölgyi út Eladó ikerház Budapest, III. kerület, 	Pálvölgyi út Eladó ikerház Budapest, III. kerület, 	Pálvölgyi út Eladó ikerház Budapest, III. kerület, 	Pálvölgyi út Eladó ikerház Budapest, III. kerület, 	Pálvölgyi út
Lehetőségek
Megosztók

Családi házak rovaton belül a(z) "Eladó ikerház Budapest, III. kerület, Pálvölgyi út" című hirdetést látja. (fent)



Eladó házak

Eladó házak a családi ház rovaton belül. Olcsó használt vagy újépítésű, illetve újszerű házak között kereshet az ingatlankereső használatával.
Tipp: Családi ház vásárlása előtt érdemes tájékozódni a telek beépíthetőségéről is.