Eladó körpanorámás, háromszintes családi ház Pákozdon, a Velencei-tó
szomszédságában!Vh-004651 Pákozdon, a Velencei-tó közvetlen közelében, a
természet ölelésében, csendes, elszigetelt környezetben elhelyezkedő, összesen
334 m˛ alapterületű, háromszintes, körpanorámás családi ház 1154 m˛-es
saroktelken eladó. Az ingatlan 2 nappalival, 5 hálószobával és igényes belső
kialakítással rendelkezik, mely a komfort és esztétikum harmóniáját
kínálja.Pákozd a Velencei-tó északi partján, a Velencei-hegység délkeleti
lábánál található, festői szépségű település, amely kedvező földrajzi
elhelyezkedésének köszönhetően könnyen elérhető az ország bármely
pontjáról.Budapest mindössze 49 km, Székesfehérvár 10 km, a Balaton (Siófok)
pedig 50 km távolságra található, az M7-es autópályán keresztül gyorsan
megközelíthetően.Az impozáns családi ház a főútról könnyen megközelíthető,
belterületi övezetben helyezkedik el. A közelben található buszmegálló, valamint
minden fontos kereskedelmi és közintézményi szolgáltatás (óvoda, iskola,
háziorvosi rendelő, fogorvos, posta, gyógyszertár, játszótér, élelmiszerbolt,
hentes, gazdabolt stb.) 5?10 perc távolságon belül
elérhető.____________________Műszaki jellemzők és felszereltségA ház 2006-ban
épült, Porotherm 38-as teherhordó falazattal és Porotherm 10-es válaszfalakkal,
korszerű vízszigetelési rendszerrel, monolit vasbeton födémmel, kőzetgyapottal
hőszigetelt tetőszerkezettel, amelyet Tondach kerámia cserépfedés borít.A
hőszigetelt, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók, a magas minőségű hideg- és
melegburkolatok, a dizájnos falpanelek, valamint a tetőtéri tölgy lazúros
lambériaburkolat a természetes eleganciát és tartósságot képviselik.Az egyedi
beépített bútorok, a galériás belső térkialakítás, valamint a gondosan
megtervezett belsőépítészeti elemek az otthonosság és funkcionalitás tökéletes
összhangját biztosítják.A ház komplex riasztórendszerrel, 3 fázisú ipari árammal
(400V) és inverteres klímaberendezésekkel felszerelt.A fűtést új, korszerű cirkó
gázkazán biztosítja, radiátoros és padlófűtéses hőleadással, míg a nappaliban
található zárt tűzterű kandalló hangulatos, kiegészítő fűtési megoldást kínál a
téli hónapokban.A melegvíz-ellátást egy új Ariston villanybojler szolgáltatja.A
rezsiköltségek rendkívül kedvezőek, hiszen a ház energiaellátását egy 10 kW
teljesítményű, szaldós elszámolású napelemes rendszer is támogatja, jelentősen
csökkentve az üzemeltetési költségeket és a környezeti
terhelést.____________________Elosztás és belső terekA ház teljes fűtött hasznos
alapterülete 322 m˛, az alaprajz a képek között megtekinthető.Pinceszint (123,5
m˛):A pinceszinten kétállásos, elektromos kapuval ellátott garázs, gardrób
helyiség, kazánház, mosókonyha zuhanyzós fürdővel, valamint egy tágas
fitneszterem került kialakításra.Földszint (121 m˛):A földszintre kényelmes
lépcsősoron keresztül juthatunk fel. Itt található egy tágas amerikai konyhás
nappali-étkező, kamra, vendég-WC, előszoba, közlekedő, gardrób, káddal
felszerelt fürdőszoba, valamint három különnyíló hálószoba.Az étkezőből
közvetlen kijárat nyílik a teraszra, és a legtöbb helyiség teraszkapcsolattal
rendelkezik.Tetőtér (63,7 m˛ + 22 m˛ erkély):A tetőtérben egy tágas nappali, két
hálószoba, gardrób és fürdőszoba kapott helyet. A szinthez kapcsolódik egy
részben zárt, 22 m˛-es panorámás erkély, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a
környező tájra és a Velencei-tó irányába.____________________Telek és külső térA
1154 m˛-es, sarokelhelyezkedésű telek teljes egészében körbekerített, gondosan
parkosított és rendezett.A kert nagy része térkövezett, a zöldfelületek
örökzöldekkel és dísznövényekkel beültetettek, valamint automata öntözőrendszer
segíti a fenntartást.A hátsó udvarban napos fekvésű medence és kerti zuhany
található, ami tökéletes kikapcsolódási lehetőséget kínál a nyári hónapokban.A
gépkocsibeállás térkővel burkolt felületen és a garázsból közvetlenül is
megoldott.____________________Ár és egyéb információkEladási irányár: 298 millió
Ft / kb. 770 000 EUR (az aktuális árfolyamtól függően)A vásárláshoz igénybe
vehetők az aktuális családtámogatási konstrukciók: Otthon Start (fix 3%), CSOK,
Babaváró, jelzáloghitel és egyéb otthonteremtési támogatások.Irodánk díjmentes,
személyre szabott hitelügyintézést biztosít, továbbá segítünk az adásvételi
szerződés ügyvédi lebonyolításában, valamint energetikai tanúsítvány és
értékbecslés elkészítésében is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 389219