H-004652 Székesfehérváron- Öreghegyen, a természet ölelésében, csendes
zsákutcában elhelyezkedő, összesen 185 m˛ alapterületű, két szintes, panorámás
társasházi családi ház eladó. Az ingatlan 1 nappalival, 4 hálószobával és
igényes belső kialakítással rendelkezik, mely a komfort és esztétikum
harmóniáját kínálja.A ház kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a történelmi
belváros, illetve az M7 autópálya pár perc távolságra található, mindemellett az
elkerülőút közelsége miatt a város többi része is könnyen megközelíthető.Műszaki
jellemzők és felszereltségA ház 2006-ban épült, Porotherm 38-as teherhordó
falazattal és Porotherm 10-es válaszfalakkal, korszerű vízszigetelési
rendszerrel, monolit vasbeton födémmel, kőzetgyapottal, hőszigetelt
tetőszerkezettel, amelyet kerámia cserépfedés borít.A hőszigetelt, 2 rétegű
üvegezésü nyílászárók, a magas minőségű hideg- és melegburkolatok, a dizájnos
falpanelek, valamint a tetőtéri látszógerendás a természetes eleganciát és
tartósságot képviselik. Az egyedi belső térkialakítás, megoldások - pl kemence a
konyhában - valamint a gondosan megtervezett belsőépítészeti elemek az
otthonosság és funkcionalitás tökéletes összhangját biztosítják.A fűtést
korszerű cirkó gázkazán biztosítja, radiátoros és padlófűtéses hőleadással, míg
a nappaliban található hangulatos cserépkályha, kiegészítő fűtési megoldást
kínál a téli hónapokban. A házban hűtő-fűtő klímák, valamint központi
porszívórendszer beépítésre került. A biztonságról riasztórendszer gondoskodik.
____________________Elosztás és belső terekA ház teljes alapterülete 185 m˛, az
alaprajz a képek között megtekinthető.Pinceszint (36 m˛):- szauna, zuhanyzós
fürdővel, tároló valamint egy borospince került kialakításra.Földszint (87 m˛):-
Itt található egy tágas világos, amerikai konyhás nappali-étkező, olyan
különleges megoldással mint a konyhában lévő kemence, kamra, vendég-WC,
előszoba, közlekedő, háztartási helyiség. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik
a teraszra (25m2).Tetőtér (62m2):A tetőtérben 3 hálószoba, kettő gardrób és
fürdőszoba, wc kapott helyet. A szinthez kapcsolódik egy fedett, 9 m˛-es
panorámás erkély, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a városra.Extrák:? 3 db
hűtő-fűtő klíma? kemence és cserépkályha? kombinált finn és infra szauna ,
zuhanyzó a szaunához? központi porszívó? központi vízlágyító? öntözőrendszer,
kamerarendszer, riasztórendszer? kültéri kő sütögető/bográcsozó ? fatároló,
szerszámtároló? fedett kocsibeálló ? kerti kis halastóTelek és külső térAz
összesen 3047 m˛-es telek teljes egészében körbekerített, gondosan karbantartott
és rendezett. A ház egy 4-es sorház középső lakása. Bejárás elektromos kapun
keresztül, közös térkövezett behajtón történik. A gépkocsibeállás térkővel
burkolt fedett területen megoldott minden ház saját területén.A házhoz tartozó
privát kert nagy része zöldfelületek örökzöldekkel és dísznövényekkel
beültetettek, valamint egy kis kerti tó is kialakításra került. A fedett
teraszon garantált a kellemes pihenés.Ár és egyéb információkEladási irányár:
195 millió Ft / kb. 506 000 EUR (az aktuális árfolyamtól függően)A vásárláshoz
igénybe vehetők az aktuális családtámogatási konstrukciók: Otthon Start (fix
3%), CSOK, Babaváró, jelzáloghitel és egyéb otthonteremtési támogatások.Irodánk
díjmentes, személyre szabott hitelügyintézést biztosít, továbbá segítünk az
adásvételi szerződés ügyvédi lebonyolításában, valamint energetikai tanúsítvány
és értékbecslés elkészítésében is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 389510