Eladó Újfehértó Puskin utcán egy 3 szintes, 5 szobás, 2 konyhás kertes családi
ház garázzsal.Ára: 59.500.000 Ft. Nézze meg videónkat is:
https://youtu.be/8H858PPx9sA Az ingatlan alap méretei:- a telek mérete: 636nm,-
a főépület alapterülete 96nm.Az épület összes hasznos alapterülete 160,25nm:- a
földszint hasznos alapterülete: 68,36nm,- az 1. emelet hasznos alapterülete:
69,66nm,- a tetőtér (2. emelet) hasznos alapterülete: 22,23nm.Az épület további
területei:- a terasz és erkély alapterületei: 8,96nm,- a tetőtér beépíthető
alapterületei: 47,43nm.Rendelkezésre álló további épületek összes alapterülete
94nm:- kazánház, fatároló és lejáró: 15nm,- garázs: 22nm,- nyitott terasz:
39nm,- autó beálló: 18nm.Az épület lakóterének összes hasznos alapterülete
160,25nm melyben található:- 5 szoba,- 2 tároló,- nappali-konyha-ebédlő,-
konyha,- előtér,- spájz,- fürdőszoba,- lépcsőház.A jó állapotú családi ház
1982-ben korszerű építészeti megoldásokat alkalmazva épült. A falazata
szilikátból készült, mely kívülről 3cm-es hungarocell hőszigetelést kapott. A
födém szerkezete a szintek között beton födém. A tetőszerkezete nyeregtető, mely
cseréppel van fedve. Az épületben áram, víz, gáz és csatorna be van kötve. Az
épület radiátoros központi fűtéssel van ellátva, mely a 2. konyhában elhelyezett
gáz kazánról vagy a főépület melletti kazánházban található vegyes tüzelésű
kazánról működik.Az épület 4 éve felújításon esett át. Többek között az amerikai
stílusú konyha új beépített bútorokat és konyhai beépített elektromos gépeket
kapott. Ezzel együtt a villanyvezeték csere is megtörtént, valamint új műanyag
hőszigetelt bejárati ajtó és ablakok lettek beszerelve. Az épület első szintje
jó állapotú, pár éve volt festve. A 2. szinten a tetőtér jelenleg részben van
kihasználva, így akár további helységek kialakítása és beépítése is lehetséges.
Az ingatlan minden oldalról körbe van kerítve. A főépület előtt lehetőség van
virágok, díszfák, vagy konyhakert kialakítására. Az épület mögött elhelyezkedő
garázshoz és autó beállóhoz gépkocsi beálló út vezet, melynek eredményeként akár
4-5 autónak is van hely.Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik
jó állapotú, tágas belső terekkel rendelkező nagy családi otthont keresnek
nyugodt környezetben, mely akár vállalkozás számára vagy 2 generáció együtt
élésére is jó megoldás lehet.FONTOS!Az ingatlan rövid időn belül beköltözhető,
minden fajta hitelre (CSOK Plusz, 3%) alkalmas!FIGYELEM!Az ingatlan Újfehértó
központjától 5 percre található, így könnyen elérhetők az iskolák, óvodák,
orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, az önkormányzati
hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. A közelben található a
SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is. Továbbá az ingatlan a 4-es
főúttól nem messze helyezkedik el, így autóval Nyíregyháza 10, Debrecen pedig 25
percen belül érhető el.Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város
Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel
délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén
fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az
M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is
könnyen megközelíthető.A hazai vasútvonalak közül a várost a
Budapest?Debrecen?Nyíregyháza?Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási
pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal,
Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló
városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.Ha felkeltette
érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes,
személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 389755