Árcsökkenés!!!Eladó családi ház Maroshegyen, a Pentelei-erdő közelében ?
csendes, zöld környezetben!OSP fix 3%-os hitel igénybe vehető!H-004699.
Székesfehérvár kedvelt részén, Maroshegyen, a Pentelei-erdő közelében, csendes,
nyugodt utcában kínálunk eladásra egy 2013-ban épült, szép állapotú családi
házat, amely kiváló választás lehet azok számára, akik a városi élet kényelmét a
természet közelségével szeretnék ötvözni.A 1400 m˛-es, parkosított és gondozott
telken álló, összesen 160 m˛ hasznos lakóterületű otthon tágas, jól élhető
terekkel és számos praktikus megoldással rendelkezik. A házhoz egy 15 m˛-es
utcafronti, valamint egy 35 m˛-es, kertkapcsolatos fedett terasz is tartozik.A
környék nyugodt, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a
belváros is könnyen elérhetők. A buszmegálló az utca elején, körülbelül 10 perc
sétára található, a 26A és 10-es járatokkal pedig egyszerűen megközelíthető a
város. Kerékpárral vagy rollerrel a kiépített kerékpárúton a belváros is
kényelmesen elérhető.Az ingatlan főbb jellemzői? Építés éve: 2013? Hasznos
lakóterület: 160 m˛? Telekméret: 1400 m˛, 18 méteres utcafronttal? Szintek:
földszint 110 m˛ + tetőtér 50 m˛? Építőanyag: 38-as Porotherm tégla + 7 cm külső
szigetelés? Födém: betonfödém? Tágas nappali-konyha-étkező: 52 m˛? Hálószobák: 5
szoba, 9,5?15 m˛ közötti méretekkel? Fürdőszobák: 2 db, egy a földszinten és egy
az emeleten? WC: összesen 3 db? Teraszok: 15 m˛-es utcafronti, nyugati tájolású
fedett terasz + 35 m˛-es, kertre néző, keleti tájolású fedett terasz? Padlás:
két különálló rész, 10 és 15 m˛-es területtelKét külön lakrész kialakításának
lehetőségeAz ingatlan egyik különlegessége a két külön bejárat, amely
lehetőséget biztosít arra, hogy szükség esetén két, egymástól jól elkülönülő
lakó- vagy funkcionális rész kerüljön kialakításra.Egy kisebb elválasztó fal
kialakításával létrehozható egy különálló lakrész, amelyhez 2 szoba, előtér,
konyha, fürdőszoba és WC is tartozhat. A ház gépészeti kialakítása ezt a
megoldást is támogatja.Ez a kialakítás számos élethelyzetben előnyös lehet:
többgenerációs együttéléshez, home office-hoz, vállalkozás vagy iroda
kialakításához, illetve akár egy önállóan használható lakrész létrehozásához
is.Fűtés és műszaki tartalomA fűtést a földszinten padlófűtés, az emeleten
radiátorok biztosítják. A rendszer 3 külön, termosztáttal vezérelt fűtési körből
áll.A melegvíz-ellátást és az alapfűtést turbós kombi gázkazán biztosítja,
alternatív fűtési lehetőségként pedig a ház központi részén egy 12 kW-os,
öntöttvas, fa tüzelésű kandalló is rendelkezésre áll, Schiedel kéménnyel.A ház
egyedi tervezésű vörösfenyő fa nyílászárói kétszeres Sofa üvegezéssel készültek,
hang- és törésbiztos kiegészítéssel. A nyílászárók esztétikus megjelenésük
mellett megfelelő hő- és hangszigetelést is biztosítanak.A belső terekben
igényes járólapok és laminált padlók kerültek beépítésre.Parkosított kert,
sokoldalú kültéri lehetőségekA 1400 m˛-es telek szépen parkosított,
körbeültetett Leyland-ciprusokkal, a ház környezetében pedig több fa biztosít
természetes árnyékot a nyári időszakban, különösen a teraszok számára.A teljes
tetőfelületről összegyűjtött csapadékvíz egy föld alá épített beton
esővízgyűjtőbe kerül, amely a kert öntözéséhez használható fel ? praktikus és
gazdaságos megoldás a nagyobb kert fenntartásához.A parkolás is kényelmesen
megoldott: akár 5 gépkocsi számára áll rendelkezésre parkolóhely, ebből 3 a
kerítéssel elzárt területen, további 2 pedig a ház előtt kialakított
parkolóhelyen.Irányár: 124 M FtA vásárláshoz az aktuálisan elérhető
otthonteremtési és finanszírozási lehetőségek ? többek között OSP fix 3%-os
hitel, CSOK, kedvezményes lakáshitel, Babaváró kölcsön, illetve piaci hitel ? is
igénybe vehetők a vonatkozó feltételek teljesülése esetén.Ha egy tágas, nagy
telekkel rendelkező, jól alakítható családi házat keres Maroshegy nyugodt, zöld
környezetében, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant!Irodánk az
érdeklődők számára ingyenes, személyre szabott hitelügyintézést biztosít.
Emellett segítséget nyújtunk az adásvételi szerződés ügyvédi közreműködésében,
az energetikai tanúsítvány elkészítésében, valamint értékbecslésben is.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
391324