Szigetszentmiklóson, Árvácska utcában, központ közeli, aszfaltozott
utcában, eladásra kínálunk egy 2005-ben épült, folyamatosan karbantartott,
kiváló állapotú, nappali + 3 szobás, dupla komfortos, kétszintes sorházat, 223
m˛ önálló, elszeparált kerttel.Az ingatlan a háromlakásos sorház legbelső
lakása, így nyugalmas, intim elhelyezkedésű, önálló helyrajzi számmal és minden
közmű saját mérőórával rendelkezik.FŐBB JELLEMZŐK:Alapterület: Fsz: 44 m˛ + 18
m˛ terasz, Emelet: nettó 34 m˛ (bruttó 38,8 m˛)Nappali + 3 hálószoba, 2
fürdőszoba (földszinten zuhanyzós, emeleten kádas kialakítású)18 m˛-es fedett
terasz, szőlőlugassal, pergolával223 m˛ saját kert, fúrt kúttal, magas
kerítésselKét autó számára zárt udvari parkolóhelyMŰSZAKI ADATOK:Építés éve:
2005Falazat: 38-as PTH tégla, Tondach kerámia tetőcserépFödém: zárószinten fa
szerkezet, 15 cm kőzetgyapottal szigetelveFűtés: új kondenzációs kombi cirkó
gázkazánföldszinten: padlófűtés + radiátoremeleten: radiátoros fűtésGázátalány:
kb. 13.000 Ft/hóNyílászárók: két rétegű műanyag, alumínium redőnnyel és
szúnyoghálóvalBelmagasság: földszint 2,66 m, emelet 2,5 mKERT ÉS KÖRNYEZET:A
saját, 223 m˛-es kert fúrt kútról öntözhető, szőlőlugas futja be a teraszt,
mögötte pedig fásított kiserdő található ? a kertből közvetlen
kijárattal.Rendezett, zöldövezeti utcában, jó lakóközösséggel, csendes,
madárcsicsergős környezet, mégis a központtól 10 perc
sétára. INFRASTRUKTÚRA:Közelben iskola, óvoda, gyógyszertár, üzletek,
szolgáltatások, a HÉV megálló kb. 10 perc gyalog.Budapest autóval gyorsan
elérhető, mégis igazi kertvárosi hangulatot kínál.EGYÉB:Tehermentes, rendezett
jogi hátterűKarbantartott, világos, napfényes terekÁtgondolt alaprajz,
praktikusan kihasznált helyiségekA ház alapterületébe a teraszok 50 % -al,
valamint a bruttó terület került beszámításra. Ajánlom ezt az otthont
családoknak vagy pároknak, akik Budapest közelségét keresik, de vágyják a saját
kert nyugalmát és a zöld környezetet.Ritka lehetőség jól megépített, önálló,
energiatakarékos sorházi lakásra!Várom megtisztelő érdeklődését!