Eladó új építésű családi ház Esztergomban! Esztergom zöldövezetében,
kertvárosias környezetben, mégis a belvároshoz közel, a Dunától 15 perc
sétányira, a Csenkei hídnál eladó egy ? jelenleg még építés alatt álló ? új
építésű családi ház, a hozzá tartozó 671 m2 területű telekkel.A ház két szintes,
mindösszesen 135 m2 alapterületű. A földszinten (80,07 m2) előtér, fürdőszoba,
háztartási helyiség, kamra, konyha-étkező, közlekedő, nappali, hálószoba,
valamint lépcsőház kerül kialakításra, míg a tetőtérben (55,83 m2) 2 db
fürdőszoba, 4 db hálószoba, illetve egy közlekedő. A földszinten egy 22,60 m2
területű terasz is helyet kap.A ház jelenleg 40%-os készültségi szinten áll.
Közművek közül vezetékes víz-, villany-, valamint csatornahálózat is
megtalálható.A ház fő falai LEIERTHERM 30 N+F téglából, a válaszfalai LEIERTHERM
10 N+F téglából épültek, a tetőt Terrán Zenit beton tetőcserép fedi.A külső
nyílászárók fehér színű 5 légkamrás műanyag bukó-nyíló ablakok lesznek, 3 rétegű
üvegezéssel, kívül fehér PVC párkánnyal.A bejárati ajtó 5 ponton záródó,
hőszigetelt ajtó lesz.A padló lépésálló AUSTROTHERM AT-N100 hőszigetelést kap 12
cm vastagságban. A lábazatra 15 cm XPS zártcellás hőszigetelés kerül. A külső
főfalak előtt 15 cm AUSTROTHERM AT-H80 EPS hőszigetelés készül.A ház fűtéséről a
tervek szerint 16 kw-os hőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtés, fan-coil
központi hűtő-fűtőrendszer fog gondoskodni. A ház vételára a készültségi
fokozatától függ;-          1. fűtéskész állapotban 962.963.- Ft/m2, tehát 130 M
Ft,-          2. kulcsrakész állapotban, szerelvények nélkül 1.111.111.- Ft/m2,
tehát 150 M Ft,-          3. kulcsrakész állapotban, szerelvényekkel együtt
1.500.000.- Ft/m2, tehát 202,5 M Ft.1. Fűtéskész állapot: nem tartalmazza a
beltéri nyílászárókat, burkolatokat, szanitereket, csaptelepeket, lámpatesteket,
festést, kerítést, bejáró térkövezését.2. Kulcsrakész állapot szerelvények
nélkül: nem tartalmazza a lámpatesteket, kerítést, bejáró térkövezését
(térkövezéshez előkészítést igen).3. Kulcsrakész állapot szerelvényekkel: szó
szerinti kulcsrakész állapot (beépített bútorok kivételével), csak költözni
szükséges.A kulcsrakész állapot az eladó által meghatározott árkategóriába
tartozó burkolatokkal, szaniterekkel, lámpatestekkel értendő, azonban ettől
felár ellenében igény esetén lehetőség van eltérni.A tetőtéri háló- és
fürdőszobák falazata (tégla vagy hanggátlós karton) beosztása még rugalmasan
változatható a vevő igényeinek megfelelően.A Víz-, és elektromos kiállások
helye, darabszáma még rugalmasan tervezhető a vevő igényeinek megfelelően.A
közelben található buszmegálló, a belváros busszal 10, autóval 5 perc alatt
elérhető. A Duna-part gyalog kb. 15 perc alatt elérhető, itt bicikliút vezet a
belvárosba.Az ingatlanvásárláshoz szükséges teljeskörű ügyintézéssel állok
rendelkezésre!