!!! ENERGIATAKARÉKOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON!!!2026.év végén KÖLTÖZHETŐ!H-004763.
Maroshegyen- Harmatosvölgy II. ben, frekventált, kedvelt CSENDES zsákutcás
részén, összközműves építési telken eladó egy egyszintes, igényes, egyedi
kivitelezésű 100 m2 hasznos alapterületű +16m2 terasz, nappali + 4 szobás
családi ház.Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony!Elérhető :
1 db ház nappali + 4 szobaAz ingatlan könnyen megközelíthető, a környék
tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan elérhető a buszmegálló. A
közelben orvos, iskola, Babauszoda, bölcsőde, óvoda, Bevásárló központ, üzletek,
Ipari park megtalálhatóak.A ház tágas, világos, körbe napozott, minőségi
anyagokból készült. Külső határoló főfalak Porotherm XD 30 NF téglából,a
válaszfalak Porotherm 10 NF kerámia válaszfaltéglákból épültek. A födémen 30 cm
vastag ásványgyapot kerül lerakásra, a külső borítás Tondach Bolero Antracit
cseréppel készül alatta a megfelelő vastagságú fóliázattal, lenyitható
padlásfeljáróval, járhatóvá, rakodhatóvá tehető padlástérrel, padlástéri
megvilágítássalA nyílászárók műanyagból készültek, 6-7 kamrás,3 rétegű
hőszigetelt üvegezéssel, rajtuk antracit alumínium redőnyök, motoros
távirányítós mozgatással,minden nyílászárón, Ablakokon nagyrészt előre beépített
szúnyoghálóval.Hőszivattyús fűtési rendszer: Levegő-víz Toshiba Estia Air to
Water Heat Pump HWSP1105HR-E 11 kW-os hőszívattyú padlófűtési rendszerrel, házi
melegvíz tartály elhelyezésével. Helyiségenként szabályozható 6 db termosztát,
több fűtési kör letekerve, vezérlés külön szobánként és nappaliban. A konyhában,
a fürdőben, a háztartási helyiségben külön légcserélő kerül beépítésre. A
burkolatokmagas minőségű járólap, illetve laminált padló. Fűtése-melegvíz:
hőszivattyú padló fűtéses hőleadással, 2 db klíma alapszerelés készült ( kül és
beltéri egységet az ár nem tartalmazza). Megközelítés: aszfaltozott útról, saját
utcafront, saját telekterület (440m2), ezen belül saját önálló mérőórák Nincs a
szomszédon keresztül, vagy elött / mögött átmászkálás. A házakat kerítés
választja el, így, teljesen privát. A megközelítése egymástól független, külön
gyalogos, illetve kocsibejáróvalA ház elosztását tekintve: Amerikaikonyhás
nappali +kamra, 4 egész szoba, praktikusság miatt fő szempont volt, az élhető
terek kialakítása is ezért 9,5-12 m2 nagyságú hálószobák készülnek, továbbá
fürdőszoba kialakításra kerül wc-vel ellátva, valamint vendég wc, háztartási
helyiség, teraszAz ár tartalmazza a kulcsrakész ingatlant, az alapszereléseket (
riasztó, klíma..), alap tereprendezést, az oldal kerítéseket, utcafronti kerítés
kapu nem készül.Fontosabb paraméterek:? 2026-ban épül? 440 m2 önálló
körbekerített telekterület ? Vastag tégla falazat (Porotherm XD 30 NF kerámia+15
cm szigetelés), ? Nappali + 4 hálószoba + kamra + háztartási helyiség+
fürdőszoba+ vendég wc+ terasz(16m2) ? kerti csap? H tarifás villany?
akadálymentesített bejutás? hőszivattyú + padlófűtéses hőleadás (helyiségenként
szabályozható)? 2 db Klíma alapszerelés, és a riasztó rendszer alapszerelés ?
Alacsony rezsiköltség, Megbízható és tapasztalt ingatlanfejlesztő, kivitelező
jegyzi a ház építését, számtalan referenciaépülettel rendelkezik
Székesfehérváron. A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok otthonteremtésére
vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (CSOK Plusz, Jelzáloghitel, OSP 3%
,Babaváró kölcsön, Piaci hitel?)Eladási irányár: 119,9 M FtAz ingatlan
adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti
vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, vagy üzlet, szolgáltatás (pl:
orvosi rendelő, fodrász, kozmetika, irodai tevékenység,(Csendes tevékenység
engedélyezett).Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is)
éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk
továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány,
valamint értékbecslés elkészítésében.For English information please send a
message. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 393625