Energiahatékony ingatlan, önálló családiház, saját 820m2 telekterület, több
külön bejáratos lakás lehetőség, vendégház?.H-004258. Öreghegyen, a Nagyszombati
utcában kedvelt környéken, 828 m2-es önálló saroktelken 270 m2-es 3 szintes,
egyedi kivitelezésű, téglaépítésű családi ház, garázzsal 40m2-es fedett
fűthető/klimatizált terasszal, vendégházzal eladó. A ház kiváló
elhelyezkedésének köszönhetően a belváros, illetve az M7 autópálya pár perc
autóútra található, mindemellett az elkerülőút közelsége miatt a város többi
része is könnyen megközelíthető. A közelben buszmegálló, bevásárló központ,
iskola, óvoda, orvosi rendelő egyaránt megtalálható.Az épület folyamatosan
karbantartott felújított, Porotherm 30-as téglából +16cm-es grafitos
szigeteléssel épült. Világos, tágas, körbe napozott, minőségi anyagokból
készült. A házban korszerű műanyag ablakok kerülnek beépítésre redőnnyel, rovar
hallóval. Fűtésről gázkazán gondoskodik radiátoron keresztüli hőleadással,
valamint hűtő-fűtő klíma és több helyiségben még elektromos kandalló is. A
burkolatokat tekintve a szobákban magas minőségű laminált, illetve szőnyegpadló,
a nappaliban a közlekedőben, valamint a konyhában és a vizes helyiségekben jó
minőségű járólap található. Az elektromos áram bővítve lett 2*32A és 1*40A áll
rendelkezésre. A házat igényesen kialakított belső enteriőr, minőségi anyagok
felhasználása, jól átgondolt terek kialakítása jellemzi.Rezsiköltsége : alacsony
( 2 lakásra van rezsikedvezmény )A ház háromszintes, 270 m2 hasznos
alapterületű, elosztását tekintve: - Földszint 100m2: előszoba, hangulatos
nappali, teakonyha, 2 szoba, fürdőszoba, lépcsőház- Emelet 100m2: tágas világos
nappali, konyha-étkező, kamra, és egy vendég wc, Az erkélyről panorámás kilátás
nyílik az Aranybullára.- Tetőtér 70m2: 3 hálószoba, nagyméretű fürdőszoba (kád,)
fürdőből nyílik a mosókonyha A ház alatt egy 30m2-es pince található.Az épület
átgondolt kialakításának köszönhetően a házban a földszinten is egy külön lakás,
illetve az emeleten a tetőtérrel együtt is egy külön bejáratú lakás használatára
van lehetőség. Ennek okán jelenleg a gáztámogatás is duplán érvényesíthető.Az
udvarban kialakításra került egy saját közművekkel rendelkező, önálló bejáratú
70m2-es lakás ?vendégház? . Elosztását tekintve: nappali + 1 szoba, konyha
fürdőszoba .A kert teljesen bekerített, gondozott, térkövezett, parkosított,
helyett kapott benne egy garázs ,fatároló, valamint egy 40m2-es fűthető, illetve
klimatizált terasz, jakuzzi, és szerszámtároló. Az utcafronti bejutás elektromos
kapun keresztül történik. Riasztóval, kamerarendszerrel felszerelt,
távfelügyelethez bekötve.A ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően
alkalmas több, 2-3 generáció együttélésére, illetve vállalkozás számára is ( pl
ügyvédi / tervező/ könyvelő irodák, szépségszalon, magán orvosi rendelő?) A ház
a kényelmes otthont biztosít a lakók számára, mind a belső lakrészben, mind a
kert, udvar, illetve a terasz területén. A vásárláshoz, a jelenleg aktuális
családok otthonteremtésére vonatkozó támogatás igénybe vehető ( Jelzáloghitel,
Babaváró kölcsön, Piaci hitel?)Eladási irányára: 179,9 M FtHa felkeltette
érdeklődését, hívjon bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott
hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges
ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés
elkészítésében.For English details please send us a message or an e-mail, thank
you. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 395994