H-004972. Székesfehérvár- Öreghegy frekventált helyen, csendes utcában
összközműves 368 m2-es telken eladó, egy 2008-ban épült kétszintes, 150m2
hasznos alapterületű, téglaépítésű, nappali + 4 szobával rendelkező családi ház,
garázzsal. Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik a Belváros
közelségét, a tágas élettereket és a saját kert nyújtotta lehetőségeket
egyszerre szeretnék élvezni. Elhelyezkedése különösen praktikus: a közelben
iskola, üzletek, étterem, orvosi rendelő és számos egyéb szolgáltatás
megtalálható, a Belváros pedig néhány perc alatt elérhető. Az M7-es autópálya
szintén gyorsan megközelíthető.Tehermentes, azonnal költözhető!A 2008-ban épült
ház stabil, jó szerkezetű, Ytong tégla falazattal és cserépfedéssel készült. A
homlokzat hőszigetelt vakolat, a műanyag nyílászárók kétrétegű üvegezésűek,
redőnnyel -rovar hálóval felszereltek. A fűtésről gázkazán és radiátoros
hőleadás gondoskodik. Másodlagos fűtésként egy cserépkályha és hűtő fűtő klíma
kerültek beépítésre. A melegvíz előállítása a gázon kívül napkollektorral
történik, tovább csökkentve a ház rezsiköltségét.A ház egyik nagy előnye a jól
használható, két szinten kialakított belső tér. A földszint körülbelül 75 m˛,
ahol egy tágas előszoba, közvetlen teraszkapcsolattal rendelkező 38 m˛-es
nappali, konyha-étkező, kamra, 1 hálószoba (12m2), valamint fürdőszoba és külön
WC található. A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a 30 m˛-es, fedett, zárt
teraszra, amely kellemes helyszíne lehet a családi és baráti összejöveteleknek,
rossz időben pedig télikertként is használható.A körülbelül 75 m˛-es tetőtérben
egy tágas közlekedő, 3 szoba, fürdőszoba WC-vel, kapott helyet. Az 1465 m˛-es
körbekerített telken három önálló családiház található. Az 1 számú házhoz 368 m˛
kizárólagos használatú telekrész tartozik. A kertben néhány gyümölcsfa is
található. Locsolás: locsolómérős vízóra található az ingatlanba pedig széles,
elektromos kapun keresztül lehet bejutni. A ház mellett egy 18 m˛-es, egyállásos
garázs biztosít kényelmes parkolási lehetőséget.Az ingatlan jogi helyzete
rendezett: használati megállapodás készült, a ház saját telekterülettel és
bejárattal, saját közműórákkal rendelkezik.A ház tájolásának és
tetőszerkezetének köszönhetően napelemrendszer telepítésére is lehetőség
nyílhat, ami a későbbiekben tovább csökkentheti a fenntartási költségeket.Főbb
adatok:? 150 m˛ hasznos lakóterület ? földszint + tetőtér ? nappali + 4 szoba
? 2 fürdőszoba + külön WC ? 30m˛ fedett, zárt terasz ? 18 m˛ egyállásos garázs
? 1465 m˛ közös telekterület ? 368 m˛ kizárólagos használatú kertrész ? 2008-as
építés ? Ytong tégla falazat ? napkollektor? Cserép tető ? redőnyös, kétrétegű
üvegezésü nyílászárók ? gázkazán, radiátoros fűtés, cserépkályha, klíma
? napelem telepítésének lehetősége ? rendezett jogi háttér, tehermentes azonnal
költözhető ingatlan Energetikai tanúsítvány: folyamatbanEladási irányár:
139.000.000 FtKülönböző hiteleknek lehetőségével is elérhető ingatlan, amely jó
választás lehet mindazok számára, akik a Belváros közelségét, a tágas belső
tereket, a saját használatú kertet, a nagy teraszt és a garázst egyaránt
fontosnak tartják.A ház elhelyezkedése és kialakítása miatt családok számára
különösen praktikus lehet, ugyanakkor a két szintnek köszönhetően az otthon jól
alakítható az egyéni igényekhez is.Hívjon bizalommal! Irodánk ingyenes,
személyre szabott hitelügyintézéssel is segíti a vásárlást, továbbá igény esetén
ügyvédi közreműködést, energetikai tanúsítvány és értékbecslés elkészítését is
biztosítjuk.For English information please send a
message.________________________________________ ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 400389