Tisztelt Érdeklődő! Ebben az ársávban két féle ingatlan létezik: 1. Kevés
kompromisszumot igényló új építésű. Kis kerttel, kevés hozzáadott értékkel
(nincs gépesített konyhaszekrény, parkosított udvar stb.) Így a vevő igény
szerint elkölt még minimum 15 M Ft-ot..... vagy, 2. Vesz egy kész ingatlant,
ahol némi "finomhangolásra" van csupán szükség. Na,- EZ ILYEN ! Épített, fűtütt
50 m3-es medence, wellnwess részleg szaunával, önálló lakrész (akár rendelőnek
vagy irodának) parkosított udvar, boros pince, edző terem, 2 garázs, műhely,
grill terasz, 6 klíma stb..... Nyíregyházán az Orosi út lokációjában , -egy
csendes utcában- kínálom megvételre ezt a számos extrával rendelkező mégsem
hivalkodó családi házat a következő paraméterekkel: -   225 m2 alap terület-
1750 m2 összes telek terület- 4 szoba + nappali- szigetelt 30-as porotherm tégla
falazat- gáz kazán fűtéstechnika lapradiátoros hőleadással (+6 db hűtő-fűtő
klíma, + 15 KW napelem redszer)- nyeregtető cserepes héjazattal födém
szigeteléssel  Az ingatlan 2 helyrajzi számmal rendelkező ,- így önállóan is
forgalomképes- 2 utcára nyíló telken helyezkedik el. A családi ház egy 921 m2-es
telken található. Ahogy az alaprajzon látható, itt található 3 külön nyíló szoba
+ nappali, valamint a konyha és a 24 m2-es étkező. Továbbá a gépház és a kamra.
A wellnes részleg  (alaprajzon: egyéb helység) egy 6 fős szaunával (9KW-os finn
szauna kályhával, infa szaunával, só terápiával) zuhanyzóval, tárolóval,
gardróbbal. A wellness részleg az udvarról is megközelíthető , így közvetlen
kijárást biztosítva a medencéhez. A fő épület része egy szintén az udvarról is
megközelíthető önálló lakrész , gépesített konyhával, fürdőszobával. Ez
irodaként ,rendelőként is használható, de 2 generáció diszkrét együttélését is
lehetővé teszi!2 garázs 24 és 29 m2 alapterületűek ( természetesen elektromos
kapuval), valamint a részben nyitott grill terasz (teljesen felszerelt
konyhával)A medence - melynek fútése hőszivattyúval megoldott, zárható. 50 m3-es
és 140 cm mély .Mindennek az ára: 110.000.000.-Ft !  A parkosított kert nagy
része egy 829 m2-es telekrész. Itt található a boros pince, szigetelt szedvics
paneles műhely , tároló és fűtött edzőterem. Ezen telekrész egy másik utcáról is
megközelíthető.Ennek ára +30.000.000.-Ft A 2001-ben épült 2018 -ban felújított
kelet-nyugati fekvésű ingatlan természetesen műanyag nyílászárókkal rendelkezik
(rovarhálóval és redőnnyel,- mely a wellness részlegen elektromosan
mozgatható)Az A++ energetikai besorolású házról villamos biztonsági vizsgálati
jegyzőkönyv készült (3 x 25 A)A ház biztonságáró távfelügyeletes , kamerás
riasztó rendszer gondoskodik . Bővebb tartalomért és bank független
hiteltanácsadásért keressen bizalommal!